Решение по делу № 2-19/2021 от 08.09.2020

Дело № 2-19/2021

УИД 66RS0012-01-2020-002904-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       13 января 2021 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Щелконогову А.М. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л :

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее также Комитет) обратился в суд к Щелконогову А.М. с иском об изъятии объекта незавершенного строительства, площадью 88 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, в гаражном массиве по <адрес>, на земельном участке площадью 96 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска указано, что между Комитетом и Щелконоговым А.М. (дата) был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка сроком до (дата) с разрешенным использованием для строительства капитальных гаражей. (дата) на основании заявления Щелконогова А.М. в отношении названного участка был заключен договор аренды на срок три года для завершения строительства объекта, степень готовности 20%. Поскольку строительство ответчиком не завершено, (дата), (дата) Комитет предупредил Щелконогова А.М. о расторжении договора аренды, необходимости оплаты задолженности по арендным платежам. При выезде специалиста Комитета на земельный участок (дата) установлено, что строительство не завершено, объект не визуализируется, участок зарос растительностью. Правовым последствием не завершения строительства является прекращение договора аренды земельного участка с изъятием расположенного на нем объекта путем реализации с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Булдаков Т.В., действующий на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), исковые требования поддержал. Начальную продажную стоимость объекта незавершенного строительства просил определить с учетом заключения судебной экспертизы. Просил также взыскать с ответчика в пользу Комитета понесенные затраты на проведение судебной экспертизы в размере 16 000 руб.

Ответчик Щелконогов А.М., его представитель Лобузнова Л.С., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), требования иска признали.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

С учетом того, что признание иска ответчиком закону, в том числе положениям ст.ст.39.2, 39.6, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Таким образом, подлежит изъятию у Щелконогова А.М. путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) №, площадью застройки 88 кв.м., степенью готовности 20%, расположенный в гаражном массиве по <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым № (запись о регистрации права собственности от (дата) №). Начальная продажная стоимость объекта надлежит определить в размере 93 000 руб. согласно заключению эксперта №, выполненного на основании определения Синарского районного суда г.Каменска-Уральского от (дата).

В соответствии с положениями ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., а в пользу истца в возмещение судебных издержек на оплату услуг эксперта (поатежное поручение № от (дата)) 16 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Щелконогову А.М. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов удовлетворить.

Изъять у Щелконогова А.М. путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) №, площадью застройки 88 кв.м., степенью готовности 20%, расположенный в гаражном массиве по <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым № (запись о регистрации права собственности от (дата) №), определив начальную продажную стоимость в сумме 93 000 руб.

Взыскать со Щелконогова А.М. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в возмещение судебных издержек по оплате экспертизы 16 000 руб.

Взыскать со Щелконогова А.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись.    Земская Л.К.

<*****>