Решение по делу № 2-2852/2021 от 12.11.2021

...

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года                                 город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                      Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания                         Ишмуратовой Г.В.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска                     Ребриной В.А.,

представителя истца Гайдара А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Мирзялиевой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО19, Мирзялиевой Ф.К. и Мирзялиевой И.К. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ответчикам Мирзялиевой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО19 Мирзялиевой Ф.К. и Мирзялиевой И.К. о прекращении права собственности на комнату <адрес> признании права муниципальной собственности на эту комнату и выселении ответчиков без предоставления им другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, приживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО, ответчику Мирзялиевой М.А. на состав семьи 3 человека предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Мирзялиевыми дано обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащей им комнаты в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ответчиков на приобретенную ими в <адрес> квартиру зарегистрировано, однако до настоящего времени спорная комната в муниципальную собственность не передана и не освобождена, ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснил, что поскольку акт приема-передачи жилого помещения не составлен, ключи истцу не переданы, а в комнате продолжают находиться вещи ответчиков, предполагается, что ответчики продолжают проживать в спорной комнате, в связи с чем подлежат выселению. Совместно они в департамент не являлись, в связи с чем подписание договора о передаче комнаты в муниципальную собственность не представилось возможным.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили доказательства снятия с учета по спорному адресу. Мизялиева И.К. указала, что с иском согласна, понимает и осознает последствия его удовлетворения, согласна на признание права муниципальной собственности на принадлежащую ей долю без возмещения ее стоимости.

Третьим лицом ДСиЖП ЯНАО заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержаны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшую, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    В соответствии со ст.17 и 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.209-210, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (ст.8 ГК РФ).

Комната № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ответчиков Мирзялиевой М.А., Мирзялиевой И.К., Мирзялиевой Ф.К. и ФИО19 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзялиева М.А., Мирзялиева Ф.К. и ФИО19 зарегистрированы в данной комнате постоянно по месту жительства.

Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше многоквартир-ный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие наличия деформации фундаментов и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Ноябрьска издано распоряжение № о включении жилых помещений вышеупомянутого многоквартирного дома в перечень непригодных для проживания. Этим же распоряжением на собственников возложена обязанность по отселению из занимаемых жилых помещений и сносу дома.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзялиева М.А. подала заявление на участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО, составом семьи 4 человека, включив в это число всех ответчиков.

Одновременно Мирзялиевыми было дано обязательство о передаче (отчуждению) ава-рийного жилого помещения – принадлежащей им на праве общей долевой собственности ком-наты – органу местного самоуправления, снятии с регистрационного учета по месту житель-ства и освобождении жилого помещения в течение двух месяцев со дня государственной ре-гистрации права собственности на приобретенное жилое помещение с использованием соци-альной выплаты в порядке, утвержденном постановлением Правительства ЯНАО от 16 ноября 2020 года № 1313-П.

Упомянутым постановлением, вступившим в законную силу 1 января 2021 года, утвер-жден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых поме-щениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Порядок). Этот Порядок определяет механизм реализации за счет средств окружного бюджета мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в рам-ках подпрограммы 1 «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Не-нецком автономном округе» государственной программы Ямало-Ненецкого автономного ок-руга «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения», утвержденной постановле-нием Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П.

Согласно п.1.2.5, 1.5 и 1.6 Порядка социальной выплатой признается мера государст-венной поддержки, которая может быть использована участниками мероприятия на приобре-тение по договору купли-продажи готового жилого помещения за пределами автономного ок-руга у физических и юридических лиц, отвечающего требованиям, установленным ст.15 и 16 ЖК РФ, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания. В случае получения социальной выплаты гражданин и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение передать (осуществить отчужде-ние) непригодное для проживания занимаемое жилое помещение органу местного самоуправ-ления, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), а также освободить непригодное для проживания занимаемое жилое помещение. Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзялиева И.К. заявила об отчуждении принадлежащей ей доли органу местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзялиевой М.А. выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения площадью не менее ... кв.м в размере ... рубля на состав семьи 3 человека.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Мирзялиевой М.А., Мирзялиевой Ф.К. и ФИО19 на <адрес>.

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что Мирзялиевы получили социальную выплату и использовали ее по назначению, в связи с чем у них возникла обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по спорной комнате, освободить ее и передать муниципальному образованию, от имени которого в настоящее время выступает истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что принятое на себя ДД.ММ.ГГГГ обязательство Мирзялиевы не исполнили – спорная комната по акту приема-передачи истцу не передана, не освобождена от проживания и вещей ответчиков, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по данному адресу, что препятствует сносу дома.

В связи с невыполнением стороной ответчика принятых на себя обязательств право общей долевой собственности Мирзялиевых на комнату должно быть прекращено, а само спорное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как самого прежнего собственника, так и членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Прекращение права собственности и права пользования влечет выселение ответчиков Мирзялиевой М.А., Мирзялиевой Ф.К. и ФИО19 из спорной комнаты.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по комнате № в <адрес> ответчики не состоят.

Однако согласно представленному истцом акту от ДД.ММ.ГГГГ при посещении спорной комнаты дверь никто не открыл, при этом сотрудникам истца сообщено, что в жилом помещении никто не проживает, но в нем находятся личные вещи и предметы мебели Мирзялиевых, ключи в управляющую компанию не переданы и находятся у Мирзялиевой М.А., лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг не закрыт, по регистрации в указанном жилом помещении никто не значится.

Ввиду нахождения в спорной комнате принадлежащих ответчикам личных вещей и предметов домашнего обихода, в частности, мебели, требования истца о выселении с возложением обязанности передать освобожденное жилое помещение истцу по акту приема-передачи суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответ-чика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уп-латы государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а исковые требования о передаче жилого помещения судом удовлетворены, взысканию с каждого из совершеннолетних ответ-чиков подлежит государственная пошлина в размере ... 2 000 рублей, которая в соот-ветствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мирзялиевой М.А., Мирзялиевой И.К., Мирзялиевой Ф.К. и ФИО19, на жилое помещение – комнату № в <адрес>;

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на комнату № в <адрес>.

Выселить Мирзялиеву М.А., Мирзялиеву Ф.К. и ФИО19 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> – без предоставления им другого жилого помещения с возло-жением обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имуществен-ных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскать с Мирзялиевой М.А., Мирзялиевой И.К., Мирзялиевой Ф.К. (с каждой из них) государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья                    (подпись)                Д.М.Нигматуллина

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2021 года.

...