Решение по делу № 2-3028/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-3028/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Стандарт» к Трофимовой Т.В. , Ефимову М.В. , Ивановой (Жерноклеевой) Н.С. , Ивановой Н.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Стандарт» обратилось в суд с уточненным иском к Трофимовой Т.В., Ефимову М.В., Ивановой Н.С., Ивановой (Жерноклеевой) Н.С. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по остоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 936 руб. 31 коп., пени в размере 21 839 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет ООО Управляющая компания «Стандарт». Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за исковой период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Стандарт» Степанова А.Ю. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду. Дополнительно пояснила, что в ходе рассмотрения дела совместно с ответчиками с учетом произведенных ими платежей, периодов временного непроживания членов семьи нанимателя, был произведен перерасчет задолженности, признанные обеими сторонами по делу верным.

Ответчики Трофимова Т.В., Иванова Наталья С. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что дейстивтельно имеется задолженность в заявленном размере. Однако просили уменьшить размер пени на основании ст.333 ГК РФ, поскольку у них тяжелое материальное положение, и полагают размер пени явно не соответствует существу нарушенного обязательства.

Ответчики ФИО4, ФИО11 (Жерноклеева) ФИО7 С., извещенные надлежащим образом, не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Иванова Н.С. в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Жерноклеева», в связи с чем в дальнейшем в решении суд полагает возможным не дублировать фамилию ответчика прежней фамилией.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Ответчики Ефимов М.В., Жерноклеева Н.С., Иванова Н.С. – члены семьи нанимателя в исковой период в разное время были зарегистрированы и фактически проживали в названной квартире.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности перед истцом, плату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме не вносят. Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 136 936 руб. 31 коп.

Данный размер задолженности в ходе рассмотрения дела по существу ответчиками не оспаривался, на момент рассмотрения дела сведений о погашении имеющейся задолженности ими суду не представлено.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не представлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, в отсутствие сведений об оплате суммы долга, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени в размере 21 839 руб. 30 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не уплатили плату за жилое помещение, истцом правомерно начислены пени в размере 21 839 руб. 30 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени судом проверен, его верность ответчиками не оспорена. Вместе с тем ответчики просили об уменьшении пени в связи с явной несоразмерностью объему нарушенного обязательства.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, пришел к выводу, что определенная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора найма. В связи с чем, считает возможным уменьшить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать солидарно с Трофимовой Т.В. , Ефимова М.В., Жерноклеевой Н.С. , Ивановой Н.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Стандарт»:

- 136 936 руб. 31 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 5 000 руб. – пени за сентябрь 2016 г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    М.В. Селендеева

Решение изготовлено 26 декабря 2018 г.