Решение по делу № 33-21340/2021 от 20.10.2021

судья Никишова А.Н.          дело № 33-21340/2021

                                            2-829/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2021г.                     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.

судей Толстика О.В., Корецкого А.Д.

при секретаре Черникове С.С.    

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Селезневу Александру Сергеевичу, Селезневой Любови Владимировне, 3-е лицо: МКУ «Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» о взыскании кредитной задолженности, по апелляционной жалобе Селезнева Александра Сергеевича, Селезневой Любови Владимировны на решение Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 июня 2021г.

установила:

ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к Селезневу Александру Сергеевичу, Селезневой Любови Владимировне, 3-е лицо: МКУ «Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» о взыскании кредитной задолженности С.Т.А., указав обоснование иска, что ответчиками не исполняются условия кредитного договора от 23.05.2017г.

Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 июня 2021г. исковые требования банка удовлетворены. С ответчиков солидарно взыскана задолженность в сумме 616 709, 70 руб.

Обращено взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 966 400 руб.

В апелляционной жалобе С.Т.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и вынести новое по удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобе Селезнев А.С., Селезнева Л.В. апеллянты просят решение суда отменить.

До начала разбирательства по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Судебная коллегия ознакомившись с текстом мирового соглашения полагает возможным его утвердить.

    Руководствуясь ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 июня 2021г. отменить. Утвердить по делу мировое соглашение, заключенное между ПАО «Транскапиталбанк» и Селезневым Александром Сергеевичем (ответчик-1), Селезневой Любовью Владимировной (ответчик-2) согласно условиям которого:

Ответчики признают наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 22.11.2021 г. в размере 669 130.93 руб. (Шестьсот шестьдесят девять тысяч сто тридцать рублей 93 копейки)., в том числе:

сумма основного долга: 469 130,93 рублей (Четыреста шестьдесят девять тысяч сто тридцать рублей 93 копейки);

сумма процентов: 75 885,26 рублей (Семьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 26 копеек);

сумма неустойки: 92 982.74 рублей (Девяносто две тысячи девятьсот восемьдесят два рубля 74 копейки);

расходы по оплате госпошлины 31 132,00 рубля (Тридцать одна тысяча сто тридцать два рубля 00 копеек).

С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 92 982,74 руб. (Девяносто две тысячи девятьсот восемьдесят два рубля 74 копейки) в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются оплатить Истцу 200 000,00 (Двести тысяч рублей 00 копеек):

сумма процентов: 75 885,26 руб. (Семьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 26 копеек);

сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в размере 92 982,74 руб. (Девяносто две тысячи девятьсот восемьдесят два рубля 74 копейки);

расходы по оплате госпошлины 31 132,00 руб. (Тридцать одна тысяча сто тридцать два рубля 00 копеек).

После оплаты сумм указанных в п.3 Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 22.11.2021 (включительно), составит 469 130,93 руб. (Четыреста шестьдесят девять тысяч сто тридцать рублей 93 копейки).

По Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу, указанную в п. 4 Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 23.11.2021 на остаток суммы кредита, исходя из процентной ставки 13,25 процентов годовых, равными аннуитетными платежами в размере 5 571, 71 руб., начиная с 22.12.2021 после утверждения мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению, но не позднее 22.05.2042.

Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.Частичное досрочное погашение по Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения.

    Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями Мирового соглашения.

    По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

    Датой погашения задолженности по Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

Все платежи, установленные условиями Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения.

В случае неисполнения Ответчиками условий Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,02% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

Ответчики обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

В случае нарушения Ответчиками любого из условий Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков солидарно всей суммы основного долга, процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 13.25 % годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиями мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: на принадлежащую Ответчикам на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Октябрьский, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 966 400,00 рублей (Один миллион девятьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения их обязательств по мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики выражают свое безусловное согласие.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Октябрьский, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), принадлежащего на праве собственности Ответчикам, обеспечивающего их обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

    С момента утверждения судом мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий Мирового соглашения).

Производство по делу по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Селезневу Александру Сергеевичу, Селезневой Любови Владимировне, 3-е лицо: МКУ «Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» о взыскании кредитной задолженности – прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Полный текст апелляционного определения изготовлен 29 ноября 2021г.