Решение по делу № 2-2116/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-2116/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года                                                                   г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания     Матвеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Людмилы Григорьевны к ПАО АБ «УкрГаз Банк», третьи лица Нотариальная палата г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о снятии ареста,

УСТАНОВИЛ:

Ищенко Л.Г. обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит снять запрет (обременение) наложенные ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Признать прекращенным договор ипотеки №з-2013/3.

Заявление мотивировала тем, что согласно справки ПАО АБ «Укргазбанк» обязательства по кредитному договору №з-2013/3 от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, в рамках которого истец предоставила в обеспечение объект недвижимого имущества, являющийся ее собственностью, и на который наложены обременение и ипотека по договору, то и договор ипотеки является прекращенным, а потому обременение, наложенное на имущество истца, подлежит прекращению. В связи, с чем истец обратилась в суд.

Определение суда к участию в деле в качестве третьего лицо привлечен АНО «Фонд защиты вкладчиков».

Истец Ищенко Л.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО АБ «УкрГаз Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Нотариальной палаты г. Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя Нотариальной палаты г. Севастополя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении требований не возражал.

Представитель третьего лица АНО «Фонд защиты вкладчиков» подал возражения на иск, согласно которых в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает целесообразным в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) определены основания возникновения ипотеки как обременения.

В соответствии со статьей 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно части 11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В настоящем судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ищенко Л.Г. и ПАО АБ «Украгазбанк» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор ипотеки №з-2013/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю вынесено постановление о наложении ареста на имущественные права должника ПАО АБ «Укргазбанк» в рамках договора ипотеки, заверенного нотариусом города Севастополя ФИО3, заключенного между ПАО АБ «Укргазбанк» и Ищенко Л.Г., зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, также данным постановлением наложен запрет на совершение действий по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом. Данный арест наложен в рамках исполнительного производства, по которому ПАО АБ «Укргазбанк» является должником перед взыскателем АНО «Фонд защиты вкладчиков».

Учитывая вышеизложенное, а также, что истцом не предоставлены сведения, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору, платежные документы по погашению кредита отсутствуют, отсутствует информация в государственном реестре прав на недвижимое имущество и реестре прав собственности на недвижимое имущество, государственном реестре ипотек, едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимого имущества о снятии ограничений в отношении спорной квартиры, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Ищенко Л.Г.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Ищенко Людмилы Григорьевны к ПАО АБ «УкрГаз Банк» о снятии ареста отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                            Н.Н.Кныш