Решение по делу № 2-3689/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-3689/18 Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Грязных Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Е.И. к Юнусову А.Р. о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Е.И. обратилась в суд с иском к Юнусову А.Р. о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: ***.,доля Ермаковой Е.И.- 3/10, доля Юнусова А.Р.-3/10, доля А-4/10.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. От предложений добровольно разделить плату за коммунальные услуги отвечает отказом. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками, определить долю оплаты Ермаковой Е.И. в размере 7/10 с учетом оплаты доли несовершеннолетнего А -4/10, долю оплаты Юнусову А.Р. определить в размере 3/10.

Истец Ермакова Е.И. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Юнусов А.Р. с заявленными требованиями согласился, о чем представил заявление.

Третье лицо ООО «Ардо» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение присутствующих лиц, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: ***,доля Ермаковой Е.И.- 3/10, доля Юнусова А.Р.-3/10, доля А-4/10.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от *** ***, по адресу: *** зарегистрированы Ермакова Е.И. Юнусов А.Р., А

Как следует из пояснений истцов соглашения об определении порядок пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам жилого помещения достичь не удалось.

В судебном заседании ответчик Юнусов А.Р.заявленные требования признал, что в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик Юнусов А.Р.во внесудебном порядке соглашение с истцами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключил, суд полагает возможным разделить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что доля Ермаковой Е.И.- 3/10, доля Юнусова А.Р.-3/10, доля А-4/10, определить долю оплаты Ермаковой Е.И. в размере 7/10 с учетом оплаты доли несовершеннолетнего А -4/10, долю оплаты Юнусову А.Р. определить в размере 3/10, что является основанием для заключения обслуживающей организацией ООО УЖК «Ардо» с Ермаковой Е.И. и Юнусовым А.Р. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В силу вышеуказанного суд считает требования Ермаковой Е.И. к Юнусову А.Р. о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Елизаветы Ивановны к Юнусову Андрею Рофовичу о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ***, определить долю оплаты Ермаковой Елизаветы Ивановны в размере 7/10 с учетом оплаты доли несовершеннолетнего А -4/10, долю оплаты Юнусова Андрея Рофовича определить в размере 3/10.

Решение является основанием для заключения обслуживающей организацией ООО УЖК «Ардо» с Ермаковой Е.И. и Юнусовым А.Р. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>