Решение по делу № 2-1816/2021 от 13.07.2021

36RS0001-01-2021-002477-40

Дело № 2 -1816/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Корноуховой Н.А.,

с участием

помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Антоновой Ю.С.,

ответчика Кириллова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машаровой О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Кириллову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Машарова О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1., с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Кириллову Д.В., Горбуненко Е.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении Кириллова Д.В., мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрированы его брат по линии отца Кириллов Д.В. и сожительница его отца Горбуненко Е.М. Родственные связи с Кирилловым Д.В. давно утеряны, ФИО1. с ним не общается даже по телефону, а Горбуненко Е.М. вообще является ФИО1 посторонним человеком. Кириллов Д.В. злоупотребляет спиртными напитками, ведет бродяжнический образ жизни, встречи с ним заканчиваются скандалами, инициированными ответчиком. Ответчик Горбуненко Е.М. по месту регистрации не проживает, какие-либо ее личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик Кириллов Д.В., при содействии правоохранительных органов, против воли истца, вновь, спустя продолжительное время отсутствия, вселился в указанную выше квартиру, вынудив лиц, временно проживавших в квартире, покинуть её.

Кириллов Д.В. и Горбуненко Е.М. членами семьи ФИО1. не являются, каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанной квартирой в т. ч. договора найма, безвозмездного пользования, между ФИО1 и ответчиками не заключалось, плату за пользование квартирой и за коммунальные услуги ответчики не вносят, никаких алиментных обязательств ФИО1 перед ними не имеет, общее хозяйство с ответчиками не ведет.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к Горбуненко Е.М.

в части признания прекратившим право пользования жилым помещением. Определением суда производство по делу в отношении Горбуненко Е.М. прекращено.

Истец Машарова О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик Кириллов Д.В. с исковыми требованиями не согласен, представил письменные возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении требований, поскольку он проживает в данной квартире, другого жилья не имеет, при оформлении договора дарения отец в устной форме оговорил, что что передает квартиру по договору дарения младшему сыну с условием, что все, кто зарегистрирован в квартире, останутся зарегистрированными в ней в дальнейшем, просит сохранить право пользования помещением, оплату коммунальных услуг производят он и Горбуненко Е.М.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 01.10.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2020 г. (л.д. 11-14).

Матерью несовершеннолетнего ФИО1 является Машарова О.И. (л.д. 9-10).

Ранее указанная квартира принадлежала отцу ФИО1 –ФИО2 на основании договора дарения от 15.08.2008 г., что усматривается из представленной копии реестрового дела.

Из пояснений ответчика следует, что ФИО2 находится в розыске, в отношении него возбуждено уголовное дело

Согласно представленной копии справки ООО «УК Янтарь» от 11.05.2021 г. в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2.- отец истца, Кириллов Д.В.- ответчик по настоящему делу с 15.09.2020 г., Горбуненко Е.М. с 15.09.2020 года (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членом семьи истца ответчик не является, общий бюджет с собственником отсутствует.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат. В указанное помещение ответчик вселился против воли истца.

Ответчик Кириллов Д.В. препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, вселен был прежним собственником квартиры - ФИО2 который подарил квартиру сыну от второго брака.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире существенно нарушает его права собственника жилого помещения, который не может реализовать свои правомочия по распоряжению квартирой.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным прекратить право Кириллову Д.В. пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирован в ней, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Довод Кириллова Д.В. о том, что при заключении договора дарения была устная договоренность о сохранении его регистрации в квартире, не может служить основанием для сохранения права пользования квартирой.

В ходе рассмотрения дела установлено и истцом не опровергнуто, что Кириллов Д.В. официального дохода за 2020 год не имеет, что подтверждается сведениями из налогового органа, в настоящее время работает по договору от 01.12.2021 года об оказании услуг, не имеет другого жилья в собственности, либо по договору социального найма, денежных средств на приобретение в собственность жилья не имеет, состоит в фактических отношениях с девушкой, находящейся в состоянии беременности. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком прав пользования жилым помещением сроком до 15.04.2022 года.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Кириллову Д.В. право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Выселить Кириллова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кириллова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

<адрес>

Сохранить право пользования Кирилловым Д.В. жилым помещением на срок до 15.04.2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 21.12.2021 года.