Решение по делу № 2-287/2022 от 06.06.2022

дело 2-287/2022

55RS0036-01-2022-000409-50

Мотивированное решение составлено 18 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области    

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 11.07.2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Е.Г. к Администрации Никольского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, Дегтяревой Н.Н., Дегтяреву О.С., Дегтяревой Нат.С., Дегтяреву Ю.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Омская <адрес> Обосновывая заявленные требования тем, что с 1994 года она и ее супруг "С" стали проживать в спорном жилье, предоставленном им Администрацией Никольского сельского поселения. "С" оформлял приватизацию дома, но умер 05.02.2016 года. Единственным наследником является она. Ранее в доме проживал Дектярев С.Г., который значится собственником спорного земельного участка. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и на земельный участок.

Истец Сапожникова Е.Г. в судебное заседание не явилась, попросив о рассмотрении дела без своего участия. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчиком - Администрацией Никольского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направлено. Однако в своем заявлении на имя суда ответчик просит рассмотреть дело без участия такого представителя, указывает на согласие с исковыми требованиями.

Ответчики Дегтярева Н.Н., Дегтярев О.С., Дегтярева Н.С., Дегтярев Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не известили, заявлений либо ходатайств не направили.

Третье лицо - Администрация Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, указывает на отсутствие возражений против требований истца.

Третье лицо – БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» попросило суд о рассмотрении дела без участия своего представителя, не высказав позиции по существу заявленных требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как установлено ч.2ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое здание с кадастровым № 55:29:101101:240, сведений о правообладателях не имеется. Ранее прсвоенным номером значиться инвентарный № 8480.

Инвентаризационные материалы на спорный дом содержат сведения о его собственнике – "С"., на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан от 22.04.2005 года. При этом, по указанному договору жилье передается в собственность "С" и истца. Сведений о государственной регистрации данного договора не имеется.

Суду также представлен ордер № 91 от 26.11.2001 года о предоставлении спорного дома семье "С"., состоящей из 2 человек.

При этом сведениями из похозяйственных книг Администрации Никольского сельского поселения устанавливается, что семья Сапожниковых проживала в данном доме с 1994 года.

"С" умер 05.02.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.02.2016 года.

По информации нотариуса Тюкалинского нотариального округа после смерти "С" наследственного дела не заводилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ее супруг "С". с 1994 года проживали в спорном доме, в 2001 году оформив проживание документально – получением ордера в целях приватизации. Договор приватизации был заключен, но не зарегистрирован. Следовательно, после смерти "С" и в отсутствие иных наследников, истец, как лицо, фактически принявшее наследство в виде доли супруга, приобрела право собственности на весь спорный жилой дом.

Постановлением № 38 от 21.10.2021 года Администрации Никольского сельского поселения спорному земельному участку присвоен адрес – <адрес>

Копия свидетельства № 66 от 20.06.1992 года, согласно которому в собственность Дегтярева С.П. передано 0,30 га земли в Никольском сельском поселении, имеется на руках у истца.

Однако реестровое дело данного земельного участка содержит экземпляр Свидетельства № 66 от 20.06.1992 года на право собственности на землю. Согласно

Актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка, имеющего кадастровый № №, полученной по запросу суда, устанавливается отсутствие зарегистрированных на него прав.

Одним из принципов современного земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.3 Земельного кодекса РФ).

Земельный кодекс РФ действует с 30.10.2001 года. Он введен в действие Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

Пункт 4 ст.3 данного Закона устанавливает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что фактически истец со своей семьей начали проживать в спорном доме и пользоваться спорным земельным участком в 1994 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности и на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сапожниковой Е.Г. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилое здание, площадью 50,4 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Сапожниковой Е.Г. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    Д.Т. Тухватулин