Решение от 13.03.2020 по делу № 2-157/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-157/2020 (УИД 42RS0003-01-2019-001266-87)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Березовский 13 марта 2020г.

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десяткиной ФИО9, Земницкой ФИО10 к Руденко ФИО11, Товариществу собственников недвижимости «Содружество» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Десяткина О.А., Земницкая Т.Н. обратились в суд с иском к Руденко ФИО12, Товариществу собственников недвижимости «Содружество», просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.06.2019.

Требования обоснованы тем, что Десяткина О.А. является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Земницкая Т.Н. является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Им стало известно, что 01.06.2019 было проведено внеочередное собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>. По результатам голосования и подсчета голосов оформлен и подписан протокол № голосования, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения:

- об избрании председателя общего собрания и секретаря общего собрания, с наделением их полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

- о расторжении договора управления МКД, заключенным с Управляющей организацией ООО «БСК»;

-о выборе способа управления МКД в виде управления ТСН;

-о создании Товарищества собственников недвижимости «Содружество»;

-об утверждении Устава ТСН «Содружество»;

- о выборе членов Правления ТСН «Содружество»;

- о выборе председателем ТСН «Содружество»;

• о размещении результатов голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес>;

• об установлении, «что решения принятые собственниками на данном собрания распространяющимися на отношения возникшие с 21.01.2019» .

Протокол № подписан председателем собрания и секретарем собрания.

Считают решения, принятые на внеочередном собрании собственников помещений МКД от 01.06.2019 недействительными в силу ничтожности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

О проведении собрания инициатор должен уведомить всех собственников, помещений в МКД не позднее, чем за 10 дней до его начала (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). Никакого уведомления о проведении 01.06.2019 общего собрания собственников собственники не получали. О проведении собрания не сообщалось, неизвестны были повестка и место проведения.

О месте проведения неизвестно и до сих пор. Как следует из протокола №, места проведения - <адрес> <адрес> <адрес>, а где именно в <адрес>проводилось собрание.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования.

Как следует из протокола №, внеочередное собрание собственников 01.06.2019 было очное.

Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола ОСС с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Требования к оформлению протокола на период 19.02.2019 были установлены Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр.

Ведёт и оформляет протокол секретарь общего собрания, кандидатура которой выбрана на ОСС.

В числе прочего в протоколе обязательно указываются:

• сведения об инициаторе ОСС: для юридических лиц полное наименование, ОГРН, номер записи о государственной регистрации юридического лица, ИНН; для физических лиц - ФИО в соответствии с документом, удостоверяющим личность, номер помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на такое помещение.

Протокол № данных сведений в полном объеме не содержит.

• сведения о председателе, секретаре и членах счётной комиссии: ФИО. Номера помещений и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения (если вопрос о выборе этих лиц не включён в повестку дни собрания). В данном случае счетной комиссии не было вообще. ФИО6 и ФИО7 вдвоем выполняли и функции секретарей, и функции счетной комиссии. При этом неясно, кто и что из них делал.

- сведения о присутствующих и приглашенных;

- сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слои «Присутствующие» и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которое является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Списки присутствующих и приглашённых лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: «список прилагается (приложение № к настоящему протоколу)».

Протокол № не содержит данных ни о присутствующих лицах, ни о приглашенных (если они были), нет информации и о том, что список прилагается (соответственно, его тоже нет)

-сведения о кворуме;

Необходимо указать общее количество голосов (отдельно по жилым и нежилым помещения), следующая строка - наличие кворума. Количество голосов собственников, присутствующих на собрании, выраженное в процентах от общего числа голосов - это и есть кворум.

- сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД;
Протокол № не содержит информации о количестве голосов.

- Подписи.

Протокол № подписан лишь двумя лицами, по той причине, что члена счетной комиссии вообще не избирали (даже в повестке собрания нет вопроса о выборе членов счетной комиссии). Не указана дата подписания протокола, из чего можно сделать вывод, что он подписывался 01.06.2020, т.е. был готов изначально.

Каждый протокол имеет ряд обязательных приложений, без которых решения ОСС могут быть оспорены как недействительные (п.20 Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр)

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц. номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания Собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45. частью 2 и 3 статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлениисобственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к проток, общего собрания, указывается на первом листе документа.

К протоколу № от 01.06.2019 приложены лишь подписи собственник проголосовавших за принятие решений о создании ТСН и об утверждении его Устава.

Подписей собственников, проголосовавших за другие вопросы повестки собрания не имеется, следовательно, по другим вопросам собственники не голосовали.

Соответственно, оформление протокола общего собрания № от 01.06.2019 соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В данном случае ни о каком кворуме речи быть не может. Так как никакого собрания не было вообще.

Согласно ч.1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создан! товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Протокол № от 01.06.2019 подписан только председателем и секретарем. Подписи всех собственников отсутствуют, что также свидетельству недействительности принятых решений.

П.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, относит к исключительной компетенции собрания членов ТСН вопросы об избрании членов правления товарищества, членов правления комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Следовательно, общее собрание собственников помещений в МКД не уполномочен выбирать членов правления ТСН и председателя ТСН. Указанные решения ничтожны.

На дату 01.06.2019 ТСН «Содружество» было уже зарегистрировано в налоговом органе, т.е. существовало, имело Устав, членов Правления и Председателя.

На повестке дня не стоит вопрос о снятии полномочий с ранее избранных членов Правления и Председателя, не стоит вопрос и о изменении Устава (это и не входит в компетенцию общего собрания собственников). Выходит на сегодняшний день у них два ТСН «Содружества». Решение по 9 вопросу, Закон не допускает распространять решения собственников на предшествующий собранию период.

Истцы Десяткина О.А., Земницкая Т.Н. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном заявлении истец Десяткина О.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В направленных заявлениях истцы заявили ходатайство об отказе от исковых требований, поскольку их права протоколом не нарушены, отказ от исковых требований заявлен добровольно, последствия отказа от исковых требований, предусмотренных ст.221 ГПК РФ, что в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, в этом случае повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им известны.

Ответчик Руденко И.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Руденко И.В., ТСН «Содружество» Степанова Е.И., действующая на основании доверенности от Руденко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, от ТСН «Содружество» в лице Руденко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом Десяткиной О.А., Земницкой Т.Н. от исковых требований к Руденко ФИО13, Товариществу собственников недвижимости «Содружество» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.ст.173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что заявленный отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Право истцов отказаться от исковых требований предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Отказ заявлен добровольно, в письменном виде и приобщен к материалам дела.

С учетом изложенного, на основании ст. 220 ГПК РФ, отказ Десяткиной О.А., Земницкой Т.Н. от исковых требований к Руденко ФИО14, Товариществу собственников недвижимости «Содружество» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома, подлежит принятию, производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░