Решение от 12.08.2020 по делу № 2-1015/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-1015/2020

УИД № 61RS0036-01-2020-001720-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием

ответчика – Чернышева С.Л.,

при секретаре Ворониной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зизяевой Людмилы Павловны к Чернышеву Сергею Леонидовичу о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Зизяева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Чернышеву С.Л. о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что в 2001 году она приобрела у ФИО3 дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2003 году она приобрела у ФИО4 дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки обоих участков и до настоящего времени она их обрабатывает, оплачивает соответствующие членские взносы, осуществляет права собственника. В настоящее время считает необходимым оформить свое право собственности на указанные участки в соответствии с законодательством, осуществить государственную регистрацию, однако, во внесудебном порядке признать за ней право собственности на спорные земельные участки не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней - Зизяевой Людмилой Павловной, право собственности на земельные участки №, расположенные по адресу: пер. <адрес>

Истец, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему ранее принадлежал на праве собственности земельный участок № а его маме участок № в данном садовом товариществе. На своем садовом участке он выстроил половина садового дома, поставил оконные и дверные блоки, которые выломали неизвестные ему люди, возможно, хотели украсть. После чего у него пропал интерес к участку, и он перестал его обрабатывать. Мама сказала ему, что у нее есть на работе женщина, которая хочет приобрести себе дачу. Он предложил, чтобы они приобрели его недостроенный дачный дом и оплатили ему только строительные материалы, на которые он потратился. К нему приехал Кучеревский В.П. сказал, что покупает его недостроенный дачный дом, отдал деньги, 3000 или 3500 рублей, точно не помнит. Земельный участок он Кучеревскому В.П. не продавал. Они договорились, что Кучеревский В.П. сам пойдет к председателю садового общества и переоформит на себя дачный участок. Потом он как-то приехал к своей маме на ее дачу, помогал ей в уборке земельного участка, и она ему сообщила, что продала ее, кому и за сколько она не сказала. Указанные события происходили в начале 2000 годов, точную дату он не помнит. Зизяевой Л.П. дачный участок он не продавал, каких либо сделок связанных с дачными участками не заключал. В прошлом году Зизяева Л.П. к нему обратилась и сообщила, что когда-то купила дачу у его мамы и купила дачу у Кучеревского В.П., при этом документы они не оформляли. Просила его помочь в оформлении на земельные участки документов. Он ей пояснил, что помочь не может, так как свой участок он много лет назад бросил, продав Кучеревскому В.П. недостроенный на этом участке дачный дом и находящиеся на нем стройматериалы, его мама – ФИО3, умерла в 2007 году, продав за долго до смерти свой дачный участок, в наследство он не вступал, к указанным участкам никакого отношения не имеет. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица - Кучеревский Виктор Петрович, администрация Каменского района РО, Росреестр по РО надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела на основании Постановления главы Администрации Каменского района Ростовской области от 17.12.1992 г. № на праве собственности ФИО3 принадлежал земельный участок №, а ФИО5- земельный участок №, расположенные по <адрес> (л.д. 7,8).

Как следует из искового заявления, истец приобрела у ФИО3 дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает справкой с/т «Восток» в которой отражено, что Зизяева Л.П. обрабатывает земельный участок № по <адрес> (л.д. 11)

Также в исковом заявлении отражено, что в 2003 году истец приобрела у Кучеревского Виктора Петровича дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает распиской от 17.06.2003 г. (л.д. 6)

Как видно из справок, выданных председателем <адрес>» от 26.03.2019г. (л.д. 11, 12) истец Зизяева Л.П. обрабатывает спорные земельные участки и оплачивает членские взносы с/т «Восток».

В силу п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает только те факты, которые порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций).

В ходе судебного разбирательства истицей не подтвержден тот факт, что она пользуется спорными земельными участками при наличии каких-либо правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов.

Фактическое землепользование не причисляется законом к числу оснований, приводящих к возникновению прав на земельный участок.

Установление в ходе судебного разбирательства факта владения земельным участком истцом не может повлечь юридических последствий признания права собственности на эти участки, поскольку истцом суду не представлены какие-либо доказательства подтверждающие переход права собственности на земельные участки № <адрес>

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ст.25 Земельного кодекса РФ государственная регистрация сделок с земельными участками является обязательной.

Доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность спорных земельных участков, в порядке, предусмотренном Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости" истица суду не предоставила.

Представленную истцом рукописную расписку от 17 июня 2003 года, в которой отражено, что Кучеревский В.П. продал дачу № (цифры указаны другой пастой), ранее принадлежавшую Чернышеву С. за 15000 руб. Зизяевой Л.П. и расписку от 06.05.2000 в которой отражено, что Чернышева Л.И. получила от Зизяевой Л.П. 1500 руб. за дачный участок №, суд не принимает во внимание, поскольку форма и содержание сведений в указанных документах не соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, пп.1, 2 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, ст. 14, 21 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, судья приходит к выводу от отказе в удовлетворении иска Зизяевой Л.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: