Решение по делу № 2-1363/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-1363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                             23 июля 2018 года        Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Леошик Г.Д.

    при секретаре Николаевой М.Ю.,

    с участием истца Спивак Л.В.,

    представителя ответчика Дмитриева Т.Н. – адвоката Попова А.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спивак Л.В. к Дмитриева Т.Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спивак Л.В. обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Дмитриева Т.Н., в котором просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Спивак Л.В. является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы истец и ответчик, однако последняя с марта 2016 года по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того заключенный между истцом договор найма истек 29 мая 2018 года, однако ответчик с регистрационного учета не снялась, ее настоящее местонахождение неизвестно, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Спивак Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Ответчик Дмитриева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, уведомление о надлежащем извещении отсутствует.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Попов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Спивак Л.В. является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно домовой книге, зарегистрированной в данном доме помимо истца, с 01 июня 2013 г. значится Дмитриева Т.Н..

29 мая 2013 года между Спивак Л.В. и Дмитриева Т.Н. заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в безвозмездное пользование для проживания и постановки на регистрационный учет изолированное жилое помещение – комната в жило доме по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3 указанного договора определен срок предоставления нанимателю помещения на пять лет. То есть срок договора найма истек 29 мая 2018 года, однако ответчик с регистрационного учета не снялась.

Как пояснила в судебном заседании истец, с марта 2016 года ответчик по указанному адресу не проживает, ее настоящее местонахождение неизвестно.

Таким образом, формальная регистрация ответчика препятствует в осуществлении права собственности истцом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 228 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в ред. от 05.03.2015 N 194) регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу, не является для ответчика местом жительства, договор найма жилого помещения истек, следовательно, регистрация в данном помещении, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░ ░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ 30 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░                            ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░:░░░░░: