Решение по делу № 2-2747/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2747/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца Чепурыгиной К.С.,

при секретаре Буранковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1» к Малетин В.Н., Малетина Л.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ1» обратилось в суд с иском к Малетин В.Н., Малетина Л.В. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с сентября 2012 года по март 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере <данные изъяты>, а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, поскольку после обращения с иском в суд, ответчики добровольно заплатили в счет основной суммы долга <данные изъяты> в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков оставшуюся сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере <данные изъяты>, а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. Против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики Малетин В.Н., Малетина Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела. Согласно поступившему письменному возражению на исковое заявление от ответчика Малетина Л.В., последняя с исковыми требованиями согласна частично, просит произвести перерасчет за периоды не проживания в спорном жилом помещении ее сына Малетин В.Н., находящегося в местах лишения свободы, а также просит не взыскивать пени в связи с тяжелым материальным положением и отказать во взыскании начислений по капитальному ремонту дома, поскольку дом фактически находится в аварийном состоянии.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ЮЛ1» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес> (л.д.14-18). Ответчик Малетина Л.В. является собственником <адрес>. Малетина Л.В. и Малетин В.Н. состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФЛ1 (л.д.7).

За период с сентября 2012 года по марта 2015 года ЮЛ1» оказаны жилищные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, производилось начисление стоимости жилищных и коммунальных услуг. Однако, за указанный период ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг не производили в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом и проверенным судом расчетом.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Малетин В.Н. фактически в указанном жилом помещении за спорный период времени не проживал с апреля 2014 года по август 2014 года, что подтверждается свидетельством о временной регистрации Малетин В.Н. по адресу: <адрес>, а также с декабря 2014 года по настоящее время, поскольку находился в местах лишения свободы, что подтверждается справкой ЮЛ2.

В соответствии с требованиями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом, в соответствии с п. п. 86 - 97 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" член семьи нанимателя имеет право на перерасчет начисленных коммунальных услуг в отношении того жилого помещения, в котором он не проживал.

    В связи с тем, что Малетин В.Н. в спорный период времени не проживал в жилом помещении по <данные изъяты>, с апреля 2014 года по августа 2014 года, а также с декабря 2014 года по март 2015 года, что подтверждено на судебном заседании вышеперечисленными документами, представленными ответчиками, коммунальными услугами данные периоды не пользовался, с учетом заявленных требований Малетина Л.В. о производстве перерасчета коммунальных услуг, суд считает не подлежащим взысканию с Малетин В.Н. стоимости коммунальных услуг за вышеуказанные периоды, при этом, Малетин В.Н., оставаясь зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, сохранял право пользования помещением как член семьи собственника.

При определении размера взыскания стоимости жилищных и коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

Согласно представленному расчету ЮЛ1», задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на март 2015 года составляла <данные изъяты>. При этом, указанный расчет соответствует действующим тарифам, что ответчиком не оспаривается. С учетом периодов не проживания Малетин В.Н. в спорной жилом помещении (с апреля 2014 года по август 2014 года и с декабря 2014 года по март 2015 года), из суммы задолженности необходимо вычесть начисленные на Малетин В.Н. коммунальные услуги, а именно: за период с апреля 2014 года по август 2014 года за горячую воду (<данные изъяты>. х 3 мес., после чего начисления производились по расходу, а не количеству зарегистрированных лиц) 1<данные изъяты>.; за холодную воду (<данные изъяты>. х 3 мес. + <данные изъяты>. х 2 мес. = <данные изъяты>. + <данные изъяты>.) <данные изъяты>; за водоотведение (<данные изъяты>. х 3 мес. + <данные изъяты> х 2 мес. = <данные изъяты>. + <данные изъяты>.) <данные изъяты>. За период с декабря 2014 года по март 2015 год за горячую воду начисление производилось по расходу, за холодную воду (<данные изъяты>. х 4 мес.) <данные изъяты>., за водоотведение (<данные изъяты>. х 4 мес.) <данные изъяты>. Итого: (<данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>.) <данные изъяты>

Кроме того, судом установлено, что после обращения ЮЛ1» с иском в суд ответчики произвели платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. в счет оплаты задолженности. В связи с чем, указанную сумму также необходимо вычесть из суммы задолженности.

Итого, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере (<данные изъяты>. – <данные изъяты>. – <данные изъяты>.) <данные изъяты>.

Доводы ответчика о вычете начислений за капитальный ремонт дома, суд находит необоснованным, поскольку начисление указанного тарифа предусмотрено действующим законодательством. При этом, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от уплаты тарифа по капитальному ремонту дома, ответчиками не представлено. В случае наличия у ответчиков претензий к управляющей организации по качеству предоставляемых услуг, ответчики не лишены возможности отдельного обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

    На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Однако, с учетом материального и семейного положения ответчиков, нахождении на иждивении Малетина Л.В. больного ребенка, нахождения Малетин В.Н. в местах лишения свободы, а также принципа соразмерности неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, с учетом заявления ответчика Малетина Л.В. о снижении неустойки, суд находит размер заявленной неустойки завышенным и в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащей снижению и взысканию в размере <данные изъяты>. Оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты неустойки, суд не усматривает.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требования в пользу истца возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>. задолженность + <данные изъяты> пени), оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Малетин В.Н., Малетина Л.В. в пользу ЮЛ1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также взыскать с Малетин В.Н., Малетина Л.В. в равнодолевом порядке в пользу ЮЛ1» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий С.Е. Байсариева