Решение по делу № 2-935/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-935/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 04 декабря 2023 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б.,

с участием прокурора Моисеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова В.В., Лукашовой Е.М. и Лукашовой А.В. к Дунямалиеву Н.Б.о. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Лукашов В.В., Лукашова Е.М. и Лукашова А.В. обратились в Брединский районный суд Челябинской области с исковым заявлением к Дунямалиеву Н.Б.о. о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2013 года им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в доме по данному адресу зарегистрирован Дунямалиев Н.Б.о., вместе с тем, данное лицо в жилом доме не проживает, местонахождение ответчика не известно, факт регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истцов, кроме того истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, истцами заявлены требования о выселении Дунямалиева Н.Б.о. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцы Лукашов В.В., Лукашова Е.М. и Лукашова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дунямалиев Н.Б.о. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Моисеева А.А., полагает в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

Право собственности истцов на жилой дом подтверждено в судебном заседании выпиской из ЕГРН, актуальной на дату рассмотрения дела судом.

Согласно выписки от 01.09.2023 года, представленной администрацией Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, в похозяйственной книге № 1, лицевой счет №, содержатся сведения о членах хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе указан Дунямалиев Низами Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Вместе с тем, согласно адресной справке, предоставленной ГУ МВД России по Челябинской области, Дунямалиев Низами Байрам оглы, <данные изъяты>, 01.07.2003 года снят с регистрационного учета по адресу <адрес> в настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении истцов в судебном заседании не подтвержден, при этом из доказательств, представленных истцами, следует, что Дунямалиев Низами Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает в принадлежащем им жилом доме.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт отсутствия регистрации ответчика в жилом помещении, а также установлен тот факт, что ответчик в жилом помещении истцов фактически не проживает, в связи с чем ответчиком права истцов не нарушаются.

Представленная истцами выписка из похозяйственной книги с отметкой о регистрации ответчика в их жилом доме, не является доказательством регистрации Дунямалиева Н.Б.о. в жилом помещении и не подтверждают факт проживания ответчика в жилище истцов, в связи с чем заявленные Лукашовым В.В., Лукашовой Е.М. и Лукашовой А.В. требования удовлетворению не подлежат и в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лукашова Владимира Владимировича (паспорт, <данные изъяты>), Лукашовой Екатерины Михайловны (паспорт, <данные изъяты>) и Лукашовой Алины Владимировны (паспорт, серия: <данные изъяты>) к Дунямалиеву Низами Байрам оглы (паспорт, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 05.12.2023 года