Решение по делу № 2-4628/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-4628/2020

43RS0001-01-2020-007742-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г. Киров                                  08 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.

при секретаре судебных заседаний Серышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКПК «Инвест Центр» к Кожевникову С.С. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

СКПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к Кожевникову С.С. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между СКПК «Инвест Центр» и ответчиком Кожевниковым С.С. {Дата изъята} заключен Договор займа {Номер изъят}, согласно условиям которого ответчику был предоставлен займ в сумме 700 000 руб. на срок 730 дней с {Дата изъята} по {Дата изъята} с уплатой процентов за пользование займом по ставке 48% годовых, а ответчик в свою очередь обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные Графиком погашения займа, являющемся неотъемлемой частью Договора займа, согласно которому возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму начисленных процентов за пользование займом, последний платеж {Дата изъята} - 724 854.79 руб. сумма всего основного долга и начисленных процентов за пользование займом. В нарушение условий договора займа ответчик нарушает график погашения займа, обязательные платежи не производит, имеет просроченную задолженность. Кожевников С.С. не произвел ни одного платежа по договору займа. Общая сумма задолженности по состоянию на {Дата изъята} составляет 1 007 463,03 руб., из которых: 700 000 руб. - сумма основного долга, 307 463,03 руб. - сумма процентов за пользование займом. {Дата изъята} в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В обеспечение исполнения обязательств Кожевникова С.С. по договору займа между СКПК «Инвест Центр» и Кожевниковым С.С. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Согласно п.6.1 Договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Договору займа. Просит взыскать с Кожевникова С.С. в пользу СКПК «Инвест Центр задолженность по Договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1 007 463,03 руб., из которых: 700 000 руб. - сумма основного долга, 307 463,03 руб. - сумма процентов за пользование займом, а также расходы на уплату госпошлины в размере 13 237 руб. Взыскать с ответчика в пользу СКПК «Инвест Центр» проценты з пользование займом по ставке 48,00% годовых за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установи начальную продажную стоимость в размере 922 433 руб.

В судебное заседание представитель истца СКПК «Инвест Центр» не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кожевников С.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В п.16 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

С {Дата изъята} полным наименованием КПК «Инвест Центр» является наименование: Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Инвест Центр», сокращенное – СКПК «Инвест Центр».

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и Кожевниковым С.С. был заключен договор займа {Номер изъят}, согласно условиям которого ответчику был предоставлен займ в сумме 700 000 руб. на срок 730 дней с {Дата изъята} по {Дата изъята} с уплатой процентов за пользование займом по ставке 48% годовых.

Согласно п.1.1. договора займа, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} на счет Кожевникова С.С. {Номер изъят} истцом были перечислены денежные средства в общей сумме 700 000 руб.

Согласно графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом.

Ответчик в нарушение положений договора не осуществил возврат предоставленного займа на вышеуказанных условиях, а именно: не оплатил платежи в сроки, предусмотренные графиком платежей, имеет просроченную задолженность.

Согласно п.5.1 договора займа при просрочке исполнения очередного платежа по договору заемщик уплачивает займодавцу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», и установлено п.6.4 договора займа, нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению аннуитетных платежей, истец {Дата изъята} направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, составленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по состоянию на {Дата изъята} составляет 1 007 463,03 руб., из которых: 700 000 руб. - сумма основного долга, 307 463,03 руб. - сумма процентов за пользование займом.

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям кредитного договора.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку заключенный сторонами договор займа не расторгнут, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая положения п.3 ст.809 ГК РФ, требование СКПК «Инвест Центр» о взыскании с Кожевникова С.С. процентов за пользование займом в размере 48% годовых, начиная с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств Кожевникова С.С. по договору займа между СКПК «Инвест Центр» и Кожевниковым С.С. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}

Согласно п.6.1 Договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Договору займа.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки оценочная стоимость залога: квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} составляет 922 433 руб.

Управлением Росреестра по Кировской области в установленном законодательством порядке произведена государственная регистрация ипотеки земельного участка и зданий {Дата изъята} год.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 446 ГПК РФ законодатель допускает обращение взыскания на жилое помещение, даже если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в случаях, когда оно является предметом ипотеки и на него согласно законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку заемное обязательство было обеспечено залогом, заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнили, требования истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество подлежат удовлетворению - на заложенное имущество должно быть обращено взыскание в целях исполнения заемных обязательств, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 922 433 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 13 237 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СКПК «Инвест Центр» удовлетворить.

Взыскать с Кожевникова С.С. в пользу СКПК «Инвест Центр задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1007 463,03 руб., из которых: 700 000 руб. - сумма основного долга, 307 463,03 руб. - сумма процентов за пользование займом, а также расходы на уплату госпошлины в размере 13 237 руб.

Взыскать с Кожевникова С.С. пользу СКПК «Инвест центр» проценты за пользование займом по ставке 48 % годовых за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 922 433 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова    

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2020.