Решение по делу № 2-3616/2020 от 05.11.2020

16RS0036-01-2020-011829-04

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3616/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3616/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой ФИО9 к Хуснутдинову ФИО10 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдинова З.З. обратилась в суд с иском к Хуснутдинову Р.М. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома, 2015 года постройки, общей площадью 135 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-9,90 кв.м., находящихся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. на земельном участке еще расположен жилой <адрес> года постройки и надворные постройки: баня, сарай, баня, забор и ворота.

Собственником другой 1/2 доли недвижимости является ответчик. Брак между ней (истцом) и ответчиком прекращен 11 сентября 2018 года. После расторжения брака она (истец) выехала из спорного жилого помещения не может пользовать частью жилого дома и земельного участка.

Просит разделить жилой <адрес> года постройки, общей площадью 135 кв.м., с кадастровым номером № и выделить ей согласно проектной документации, выполненной ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» помещение 6 (тамбур) площадью 3,82 кв.м., помещение 7 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м., помещение 8 (коридор) площадью 9,5 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 5,6 кв.м., помещение 10 (жилая комната) площадью 13,9 кв.м., помещение 11 (кухня-столовая) площадью 19,2 кв.м. и помещение12 (кладовая) площадью 3,25 кв.м., общей площадью 70,77 кв.м.;

Выделить в натуре Хуснутдинову Р.М. часть жилого дома с кадстровым номером №, общей площадью 135 кв.м., согласно проектной документации, выполненной ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект», помещение 1 (веранда) площадью 10,7 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 24,43 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 15,7 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 15,0 кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,34 кв.м., общей площадью 70,17 кв.м.;

Жилой дом 1954 года постройки и надворные постройки: баня, сарай, баня, оставить в собственности Хуснутдинова Р.М., забор и ворота оставить в совместном пользовании Хуснутдинова Р.М. и Хуснутдиновой З.З.;

Земельный участок с кадстровым номером № общей площадью 800+/-9,90 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, оставить в совместном пользовании Хуснтудинова Р.М. и Хуснтудиновой З.З.

В судебном заседании истец и её представитель иск поддержали.

Ответчик Хуснутдинов Р.М. пояснил о том, что живет в спорном доме один, согласен на раздел дома в натуре по предложенному истцом варианту.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" для правильного разрешения споров суду необходимо оценить техническую возможность выдела части дома, в соответствии с долями собственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №общей площадью 135 кв.м., и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-9,90кв.м., находящихся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом.

Спорный жилой дом состоит из следующих помещений: №1 – веранда площадью 15,1 кв.м., №2 гостиная площадью 53,1 кв.м., №3 кухня площадью 15,7 кв.м., №4 жилая комната площадью 15,0 кв.м., № жилая комната площадью 23,3 кв.м., №6 санузел площадью 5,6 кв.м., № 7 жилая комната площадью 13,9 кв.м., итого 141,7 кв.м.

Согласно проектной документации, произведенной ЗАОПК«Татсельхозхимпроект» раздел жилого дома в натуре возможен по трем вариантам.

Истец просит разделить жилой дом по варианту №3 проектной документации, который предусматривает возможность раздела дома на две части в следующем виде:

- истцу выделяются помещения: №6 тамбур площадью 3,82 кв.м., №7 жилая комната площадью 15,5 кв.м., №8 коридор площадью 9,5 кв.м., №9 санузел площадью 5,6 кв.м., № 10 жилая комната площадью 13,9 кв.м., №11 кухня-столовая площадью 19,2 кв.м., № 12 кладовая площадью 3,25кв.м., общая площадь - 70,77кв.м.

- ответчику выделяются помещения: №1 веранда площадью 10,7кв.м., №2 жилая комната площадью 24,43 кв.м., № 3 кухня площадью 15,7 кв.м., № 4 жилая комната площадью 15,0 кв.м., № 5 санузел площадью 4,34 кв.м.,, общая площадь составляет 70,17 кв.м.

При данном варианте раздела помещение №2 разделяется на две половины, одна часть из которой отходит к ответчику, другая истцу. В помещение №2 выполняется новый оконный проем 1410х1410 (h), в помещении №1 выполняется перегородка из газобетона, и перегородка из гипсокартона по оцинкованному каркасу, в помещении №4 дверной проем 800х2000 (h) заделывается гипсокартоном, в помещении № 5 выполняется перегородка из гипсокартона по оцинкованному каркасу, демонтируется подоконная часть оконного проема и выполняется дверной проем 1000х2100 (h), выполняется оконный проем 1410х1410 (h).

С учетом признания ответчиком исковых требований, приняв во внимание заключение ЗАОПК«Татсельхозхимпроект», суд считает возможным произвести раздел спорного дома между истцом и ответчиком в натуре, выделив истцу помещение 6 (тамбур) площадью 3,82 кв.м., помещение 7 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м., помещение 8 (коридор) площадью 9,5 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 5,6 кв.м., помещение 10 (жилая комната) площадью 13,9 кв.м., помещение 11 (кухня-столовая) площадью 19,2 кв.м. и помещение 12 (кладовая) площадью 3,25 кв.м., общей площадью 70,77 кв.м.; ответчику помещение 1 (веранда) площадью 10,7кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 24,43 кв.м., помещение 3(кухня) площадью 15,7 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 15,0кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,34 кв.м., общей площадью 70,17 кв.м. Жилой дом 1954 года постройки (литера «А», «А1», «а», «а1» и надворные постройки: баня (литера Г), сарай (литера «Г1»), баня (литера «Г2»), оставить в собственности Хуснутдинова Р.М., забор и ворота (литеры 1,2), земельный участок с кадастровым номером 16:45:070109:146 общей площадью 800+/-9,90 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> оставить в совместном пользовании Хуснутдинова Р.М. и Хуснутдиновой З.З.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Хуснутдиновой З.З. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, 2015 года постройки, общей площадью 135 кв.м., с кадастровым номером № между Хуснутдиновой ФИО11 к Хуснутдиновым ФИО12 в натуре.

Выделить Хуснутдиновой ФИО13 согласно проектной документации, выполненной ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» помещение 6(тамбур) площадью 3,82 кв.м., помещение 7 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м., помещение 8 (коридор) площадью 9,5 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 5,6 кв.м., помещение 10 (жилая комната) площадью 13,9кв.м., помещение 11 (кухня-столовая) площадью 19,2 кв.м. и помещение 12 (кладовая) площадью 3,25 кв.м., общей площадью 70,77 кв.м.;

Выделить Хуснутдинову ФИО14 часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 135 кв.м., согласно проектной документации, выполненной ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект», помещение 1 (веранда) площадью 10,7 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 24,43 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 15,7 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 15,0 кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,34 кв.м., общей площадью 70,17 кв.м.;

Жилой дом 1954 года постройки (литера «А», «А1», «а», «а1» и надворные постройки: баня (литера Г), сарай (литера «Г1»), баня (литера «Г2»), оставить в собственности Хуснутдинова Р.М., забор и ворота (литеры 1,2) оставить в совместном пользовании Хуснутдинова Р.М. и Хуснутдиновой З.З.;

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800+/-9,90 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, оставить в совместном пользовании ХуснутдиноваР.М. и Хуснутдиновой З.З.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

РЎСѓРґСЊСЏ: