Решение по делу № 2-8036/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-8036/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Васиной Д.К., при секретаре Рамазанове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Цой В.С. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49465 руб. 11 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5047 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1836 руб. 00 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Цой В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства судом извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам, иного адреса для извещения не сообщила.

Суд принял все меры к извещению ответчицы и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Цой В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенному между ЗАО «наименование1» и ООО «наименование2», последнему поручено осуществлять эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Согласно п.8.1 договора настоящий договор вступил в силу с момента его подписания и действует в течение всего периода до момента когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности не выберут на общем собрании способ управления многоквартирным домом и не заключат с Управляющим или иной эксплуатирующей организацией договор управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) - предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Во исполнение установленных законом правил ООО «наименование2»заключил договора организациями: договор энергоснабжения; договор на техническое, аварийное обслуживание, ремонт лифтов и систем ЛДСС; договор по вывозу КГМ бункерами с территории; договор на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации и дымоудаления; договор на техническое обслуживание системы «Домофон», договор теплоснабжения; договор на оказание услуг по обслуживанию квартирных приборов учета холодной и горячей воды; договор на техническое обслуживание и ремонт оборудования и кабельных сетей СКТВ и ТВ-оборудование.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчица является потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания ООО «наименование2», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с Протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование2», признан ООО «истец». ООО «наименование2» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произвел переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

Суду истцом предоставлен договор, заключенный между ответчицей и ООО «наименование2» от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

Как усматривается из приобщенного в материалы дела истцом расчета заявленных требований задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49465 руб. 11 коп. Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчице за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5047 руб. 00 коп.

Ответчицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено надлежащих доказательств исполнения своего обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии счастью 1 статьи 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силуабзаца пятого статьи 94ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца заявлены ходатайства о взыскании с ответчицы оплаченной государственной пошлины в размере 1836 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, и расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., в обоснование чего в материалы дела приобщены договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО «истец» и ООО «наименование3», квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по указанному договору на сумму 238000 руб.00 коп., а также акт об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные стороной истца вышеназванные ходатайства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Цой В.С. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49465 руб. 11 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5047 руб. 00 коп., возврат государственной пошлины в сумме 1836 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп., а всего взыскать 63358 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.