Решение по делу № 2-2019/2013 от 26.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Н. А. к ООО ... о взыскании денежной суммы за не оказанные услуги, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, судебных расходов на оплату услуг представителя

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика ООО ... денежную сумму ... за не оказанные услуги, неустойку за не оказанные услуги в размере ... штраф в размере ... суммы присужденной судом в пользу потребителя, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... компенсацию морального вреда в размере ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ..., мотивируя свою просьбу тем, что, имея намерение приобрести квартиру исключительно для личных и семейных нужд, истцом был заключен уступки прав и обязанностей по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата), согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях предусмотренных настоящим договором.

При заключении предварительного договора сторонами были согласованы условия, позволяющие установить предмет договора и его стоимость, а именно, ответчик обязуется передать квартиру общей площадью ... расположенную на ... этаже в (адрес) общей стоимостью ...

Согласно п.... предварительного договора, истцом были оплачены услуги по правовому сопровождению, которые заключались в предоставлении пакета документов необходимых для регистрации его права собственности на квартиру в органах регистрации. Стоимость указанных услуг составляла ...

Для исполнения обязательств по оплате квартиры и услуг по правовом соглашению, истцом был приобретен и оплачен простой беспроцентный вексель номинальной стоимостью ... соответственно стоимость услуг по правовому сопровождению в размере ... была включена в стоимость векселя.

Предложение о заключении основного договора купли-продажи на приобретенную квартиру так и не поступило, пакет документов для регистрации не предоставлен, соответственно истец был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

При неоднократном обращении в офис ответчика по вопросу заключения договора купли-продажи и предоставлении пакета документов для регистрации квартиры, истцу сообщили, что основной договор купли-продажи не может быть заключен, но для выхода из создавшейся ситуации предложили прекратить обязательства по векселю путем новации, при этом расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и подписать договор № от (дата).

В связи с длительным неисполнением ответчиком своих обязательств и невозможность получить право собственности на оплаченную квартиру, истец был вынужден согласиться на условиях предложенные ответчиком.

Таким образом, между сторонами от (дата) был заключен договор №, согласно которому истцу передана часть прав по инвестиционному контракту на квартиру, которую истец оплатила путем передачи ответчику векселя номинальной стоимостью ...

Фактически получается, что ответчик в (дата) продал квартиру стоимостью ... по предварительному договору, а в (дата) по договору № передал истцу часть инвестиционных прав на ту же самую квартиру, но уже за ...

Таким образом, ответчик своими действиями произвел ничем не обоснованное удорожание квартиры, чем существенно изменил условия сделки в одностороннем порядке, так ни в одном из подписанных сторонами документах не содержится условий об увеличении стоимости квартиры.

Однако и по этому договору обязательства принятые на себя ответчиком не были исполнены в срок, так по условиям п... договора № от (дата) ответчик обязался, передать истцу в течение ... дней пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца.

Так и не получив пакет документов для регистрации права собственности на квартиру истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Решением ... городского суда от (дата) за истцом было признано право собственности, а также установлено, что обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности, ответчиком не исполнены.

Так между сторонами в договоре № от (дата) был согласован новый срок предоставления пакета документов для регистрации права собственности, но и этот срок был нарушен ответчиком.

Так согласно заявлению от (дата) в ООО ... истец просила добровольно выплатить денежные средства за не оказанные юридические услуги и не предоставленные документы в размере ..., в течение ... дней с момента получения претензии. Заявление было получено (дата), до (дата) денежные средства истцу возвращены не были, и он был вынужден обратиться в суд, неустойку в данном случае рассчитывает со следующего за последним днем для добровольного возврата денежных средств, то есть с (дата).

Истец Фомичев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласен, просит применить срок исковой давности.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По делу установлено, что между сторонами (дата) заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, согласно которому стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению составила ... стоимость услуг по правовому сопровождению .... Услуги по правовому сопровождению истцу ответчиком не оказаны, поэтому истец обратился в ... городской суд за признанием права собственности на квартиру.

Согласно решению ... городского суда от (дата), вступившего в законную силу (дата), за истцом признано право собственности на квартиру.

Суд полагает, что с (дата) у истца возникло право требования суммы ... за не оказанные услуги по правовому сопровождению.

Исковое заявление поступило в суд (дата) ...

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Фомичеву Н. А. к ООО ... о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова