Решение по делу № 2-225/2022 (2-2869/2021;) от 26.11.2021

Дело №2-225/2022

№

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года                                                                 г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Красильниковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,       

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой А.В., Александрова А.В., Александрова С.В. о признании право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение общей площадью 20 кв. метра в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации

                                                   у с т а н о в и л:

Александровой А.В., Александровой А.В. и Александрова С.В. обратились с иском в уточненном варианте к администрации города Новочебоксарска о признании право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение общей площадью 20 кв. метра в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации

        В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ А. на семью из 4 человек был выдан ордер №, согласно которому А. (квартиросъёмщик), его жена Александрова А.В., а также сыновья Александров А.В. и Александров С.В. имеют право вселения в двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 20 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>. А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы, обратились в администрацию г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации спорной квартиры на себя, т.е. на 3 человек по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, им было отказано.

           Со ссылкой на ст.83 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

         Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

         Представитель истца Александровой А.В. - по доверенности Григорьев Е.В. в ходе судебного заседания поддержал исковые требования по доводам, приведенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Лебедева Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала отказ администрации города в передаче спорного жилого помещения истцам в порядке приватизации обоснованным. В заявление от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в суд указала, что оставляет решение на усмотрение суда

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «УК ЖКХ», Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, отдел опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

          В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу принципа состязательности сторон (статьи 12 ГПК РФ) и требований части 2 статьи 35, части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, избранный истцами способ защиты гражданских прав соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, не препятствует разрешению заявленного спора по существу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав. При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, либо иных предусмотренных законом способов, избранный способ защиты, должен соответствовать нарушенному праву.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом, изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

          Согласно служебному ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, А. и членам его семьи: Александровой А.В. (жена), Александрову А.В., Александрову С.В (сыновья) предоставлен ордер на право вселения в двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 20 кв. метра.

А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

          Александрова Алевтина Витальевна ( истец) являлась супругой квартиросъемщика А.

          Судом установлено, что Александрова А.В. и ее сыновья ( истцы Александров А.В. и Александров С.В.) имеют регистрацию на спорной жилой площади и лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ Александрова А.В. обращалась к главе администрации города Новочебоксарска с заявлением с просьбой об исключении из числа служебных жилое помещение по адресу <адрес>.

         Согласно протокола № заседания жилищной комиссии при администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ истцу Александровой А.В. отказано в исключении из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда помещений состоящее из двух комнат в трехкомнатной <адрес> общей площадью 32,3 кв. м. в <адрес> согласно ч. 2 ст. ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый № имеет жилое помещение - вид комната в <адрес>, площадью 16,8 кв. метра, муниципальная собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый № имеет жилое помещение - вид комната в <адрес>, площадью 20.0 кв. метра, муниципальная собственность.

Судом установлено, что истцы участия в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - г. Новочебоксарск Чувашской Республики не принимали.

Квартира 72 по адресу: <адрес> - трехкомнатная, из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Новочебоксарска исключена из числа служебных специализированного жилищного фонда.

Комната в данной квартире площадью 16,8 кв. метра передана безвозмездно в долевую собственность К.А.В., И.А.В., К.Н.О. и К.А.Г. ( распоряжение администрации города Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1514 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 1 статьи 4 данного Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. В рассматриваемом споре такого ограничения не установлено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

При таких обстоятельствах, истцы не утратили право на приватизацию, при установленных судом обстоятельствах, поскольку препятствий в реализации истцами права на приватизацию жилого помещения не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

Признать за Александровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес> общей площадью 20,0 кв. метра с кадастровым номером 21:02:010205:2835

           Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

          Судья       С.А. Красильникова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2022