Решение по делу № 2-528/2022 (2-4058/2021;) от 16.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2022 года                                           г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2022 по исковому заявлению Дрожжина А. В. к Складновой И. И., Моисееву Д. В., Богдановой Л. Ю., Фесуну О. АнатО.чу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Дрожжин А.В. обратился с иском в суд к Складновой И.И., Моисееву Д.В., Богдановой Л.Ю., Фесуну О.А. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

В целях уточнения местоположения границ своего участка истец обратился в ООО «Геокомп».

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявлено несоответствия в расположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: 50/номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в том, что:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-восток на /данные изъяты/ и накладываются на земли неразграниченной государственной собственности (дорогу), что не допустимо;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-восток на /данные изъяты/ и накладываются на смежный земельный участок с кадастровым /номер/ и на земли    общего пользования, что не допустимо;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-восток на /данные изъяты/ и накладываются на смежный земельный участок с кадастровым /номер/ и на земли общего пользования, что не допустимо;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-восток на /данные изъяты/ и накладываются на смежный земельный участок с кадастровым /номер/ и на земли общего пользования, что не допустимо;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-восток на /данные изъяты/ и накладываются на смежный земельный участок с кадастровым /номер/ и на земли общего пользования и на дорогу, что не допустимо.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Причина ошибки-координаты поворотных точек границ земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

При уточнении границ земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам, фактическая площадь равна /данные изъяты/.

При уточнении границ земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам, фактическая площадь равна /данные изъяты/.

При уточнении границ земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам, фактическая площадь равна /данные изъяты/.

При уточнении границ земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам, фактическая площадь равна /данные изъяты/.

При уточнении границ земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам, фактическая площадь равна /данные изъяты/.

Споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

При исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номеров /номер/, земельный участок будет накладываться на земельный участок с кадастровым номером /номер/. Данный земельный участок стоит с реестровой ошибкой, и подлежит исключению сведениям ЕГРН в части координат.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки».

Поскольку данный земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственной собственность, которые не разграничены), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном ФЗ /номер/ от /дата/ "О государственном кадастре недвижимости", то в соответствии с ответом ФГБУ " ФКП Росреестр" по /адрес/ от /дата/ /номер/ не проводится.

После устранения реестровой ошибки площадь участка не изменится и будет соответствовать площади по фактическому пользованию, споров по границам земельных участков не имеется, права третьих лиц исправлением реестровой ошибки не затрагиваются.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Дрожжин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 75).

Ответчик Складнова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения (л.д. 56,77).

Ответчик Моисеев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения (л.д. 57,76).

Ответчик Богданова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения (л.д. 58,78).

Ответчик Фесун О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения (л.д. 59,74).

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками Складновой И.И., Моисеевым Д.В., Богдановой Л.Ю., Фесуном О.А., так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Комарова Р.В., проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы, площадь земельного участка и конфигурация не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дрожжина А. В. к Складновой И. И., Моисееву Д. В., Богдановой Л. Ю., Фесуну О. АнатО.чу об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дрожжину А. В., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дрожжину А. В., согласно координат, представленных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В. имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Складновой И. И., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Складновой И. И., согласно координат, представленных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В. имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Моисееву Д. В., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Моисееву Д. В., согласно координат, представленных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В. имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Богдановой Л. Ю., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Богдановой Л. Ю., согласно координат, представленных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В. имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Фесуну О. АнатО.чу, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Фесуну О. АнатО.чу, согласно координат, представленных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В. имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, расположенный по адресу: /адрес/, исключив их из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                              /подпись/                           Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.