Решение по делу № 2-958/2019 от 05.04.2019

№ 2-958/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Вечкаевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Романа Анатольевича    к    Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, площадью застройки 104,2 кв.м., площадью здания 77,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., состоящий из: литера – А-жилой дом, лит. 1А-пристройка, лит. А2 –мансарда, расположенный на земельном участке К№ № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова В.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Кузнецов В.Н. возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Как следует из материалов дела, истец Салихов Р.А. является собственником земельного участка К№ № из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном земельном участке Истец в 2018 году, без получения разрешительной документации, построил жилой дом.

Согласно техническому паспорту Ступинского МОБТИ, по состоянию на 14.02.2019 года - жилой дом, площадью застройки 104,2 кв.м., площадью здания 77,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., состоящий из: литера – А-жилой дом, лит. 1А-пристройка, лит. А2 –мансарда построен без уведомления о планируемом строительстве, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно заключению эксперта, жилой дом общей площадью строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, требования к расстояниям до границ земельного участка соблюдены.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Салиховым Романом Анатольевичем право собственности на жилой дом, площадью застройки 104,2 кв.м., площадью здания 77,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., состоящий из: литера – А-жилой дом, лит. 1А-пристройка, лит. А2 –мансарда, расположенный на земельном участке К№ № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

     Судья:                  Романенко Л.Л.