Решение по делу № 2-3910/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-3910/2021

УИД 78RS0017-01-2021-004458-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем Набокине А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзы Трофима Михайловича к Кузнецову Максиму Владимировичу, Кузнецовой Веронике Робертовне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2020 он является собственником 178/912 долей в праве на указанную квартиру, что соответствует одной комнате № 4 площадью 17,8 кв.м. в 5-комнатной коммунальной квартире. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, фактически в ней не проживающие после продажи истцу указанной комнаты.

В судебном заседании истец Кобза Т.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указывая на нарушение фактом регистрации по месту жительства ответчиков его права собственности.

Ответчики Кузнецов М.В., Кузнецова В.Р. в судебное заседание не явились, своего отношения к иску не выразили, о дате и времени судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам по имеющему в материалах дела адресу, возвращены отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Кобза Т.М. на основании договора купли-продажи от 27.03.2020 является собственником 178/912 долей в праве квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2021 года и договором купли-продажи.

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 06.07.2021 года зарегистрированы с 21.01.2015 года ответчики.

Из объяснений истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги он не вносят, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили правовой интерес к жилому помещению, в котором они необоснованно сохраняют регистрацию по месту жительства.

Поскольку право собственности истца на жилое помещение, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество подтверждается, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем оно подлежит прекращению со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кобзы Трофима Михайловича к Кузнецову Максиму Владимировичу, Кузнецовой Веронике Робертовне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову Веронику Робертовну, ДД.ММ.ГГГГ,    утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Снять Кузнецова Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову Веронику Робертовну, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021 года.

Председательствующий                С.С. Никитин