Решение от 25.03.2021 по делу № 33-1583/2021 от 10.02.2021

Судья Пестерева Е.М.                  Дело № 33-1583/2021

76RS0024-01-2019-004731-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Равинской О.А.,

судей Маренниковой М.В., Кутузова М.Ю.,

при секретаре Хуторной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Равинской О.А.,

25 марта 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецова Владимира Николаевича на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19 ноября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УФР» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Владимира Николаевича в пользу ООО «УФР» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18.135,59 рублей, пени 708,90 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 559,50 рублей, судебные издержки по составлению искового заявления 677,25 рублей.

Взыскать с Кузнецова Алексея Николаевича в пользу ООО «УФР» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18.135,59 рублей, пени 708,90 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 559,50 рублей, судебные издержки по составлению искового заявления 677,25 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также встречных исковых требований Кузнецова Владимира Николаевича и Кузнецова Алексея Николаевича отказать».

По делу установлено:

квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Кузнецову В.Н. и Кузнецову А.Н. каждому по <данные изъяты> доле.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УФР».

ООО «УФР» обратился в суд с иском к Кузнецову В.Н., Кузнецову А.Н., и с учётом уточнения иска просил взыскать с каждого из ответчиков в пользу ООО «УФР» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья за период с 1 ноября 2015 года по 31 октября 2019 года в размере 26.269,99 рублей, пени – 3.618,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 888,10 рублей, на подготовку и подачу искового заявления 1.075 рублей. В обоснование иска указано, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, оплату жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52.539,98 рублей.

Кузнецов А.Н., Кузнецов В.Н. обратились со встречным иском к ООО «УФР» и с учётом уточнения требований просили обязать управляющую организацию обосновать порядок и способ взыскания, расчёт задолженности, возложить на ООО «УФР» обязанность произвести перерасчёт платы за услуги за содержание и ремонт жилья, взыскать ущерб в размере 190.848,02 рублей и компенсацию морального вреда в размере по 50.000 рублей в пользу каждого истца, ссылаясь на оказание управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ненадлежащего качества, возникновение трех протечек с кровли в квартире Кузнецовых с октября 2017 по лето 2019 года, что привело к причинению собственникам квартиры ущерба по вине управляющей организации, нарушению прав потребителей. Заявили о применении к первоначальным исковым требованиям срока исковой давности.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18 июня 2020 года в принятии встречных исковых требований Кузнецова А.Н., Кузнецова В.Н. в части возложения на управляющую организацию обязанности обосновать порядок и способ взыскания, расчёт задолженности, взыскания ущерба в размере 190.848,02 рублей и компенсации морального вреда отказано.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований. Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, заслушав Кузнецова В.Н. в поддержание доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены постановленного судом решения и подлежит оставлению без удовлетворения.

Удовлетворяя частично исковые требования ООО «УФР», суд исходил из того, что услуга по содержанию и ремонту жилья, оказываемая управляющей организацией собственникам многоквартирного <адрес>, ответчиками не оплачивалась в период с 1 ноября 2015 года по 31 октября 2019 года; с учётом срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность по указанной жилищно-коммунальной услуге за период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года в общем размере 36.271,18 рублей; размер пени за период просрочки платежей с апреля 2017 года по октябрь 2019 года составляет 1.417,80 рублей.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей в период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и, соответственно, правовые основания для уменьшения размера платы за данную услугу отсутствуют.

Судебная коллегия с выводами суда и мотивами, изложенными в обоснование своих выводов, соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе - статьях 153,155,162 Жилищного кодекса РФ, положениях Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", статьях 195, 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что имелись основания для перерасчёта платы за услугу по содержанию и ремонту жилья, поскольку управляющая организация ненадлежащим образом оказывала данные услуги, о чём достоверно свидетельствуют многочисленные факты протечек кровли, в том числе в квартире ответчика, начиная с октября 2017 года, имели место три протечки, были предметом исследовании и оценки суда, обоснованно отвергнуты, подробные выводы суда в указанной части приведены в мотивировочной части решения, судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается.

Проанализировав названные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, в силу которых собственник жилого помещения вправе требовать перерасчёта размера платы в случае оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, суд обоснованно исходил из того, что предусмотренный законом порядок перерасчёта платы носит заявительный характер.

Сведений в материалах дела о том, что ответчики обращались в управляющую организацию в период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года с заявлениями о перерасчёте размера платы в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, не содержится, автор жалобы также не ссылается на то, что в указанный период собственники квартиры обращались в управляющую организацию с заявлениями о ненадлежащем содержании общего имущества.

Сам по себе факт наличия трех протечек в квартире ответчиков из-за дефектов кровли не является основанием для перерасчёта платы за содержание и ремонт жилья.

Приведенный ответчиком Кузнецовым В.Н. вариант перерасчёта платы за услугу по содержанию и ремонту жилья не соответствует вышеуказанному нормативно-правовому акту.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 138 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 36.271,18 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1.417, 80 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 154 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ "░" ░░░░░░ 4 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 15 ░░░ 2013 ░░░░ N 416, ░░░░░░░░░ "░" ░░░░░░ 6 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2013 ░░░░ N 290).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 N 1494 (░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) "░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 677,25 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░