Решение по делу № 2-1327/2020 от 24.03.2020

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при помощнике Самощенковой Е.А., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к Романовой ФИО8 о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковым заявлением к Романовой ФИО9 о расторжении договора аренды лесного участка и просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на аренду участков лесного фонда, заключенный между Наро - Фоминским лесхозом и Романовой ФИО10. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Наро-Фоминским лесхозом и Романовой ФИО11 был заключен договор № б/н аренды лесного участка, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>

Истец считает, что со     вступлением в действие    Лесного     кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством заключенных до ДД.ММ.ГГГГ договоров аренды лесных участков, так как их условия противоречат положениям, действующего законодательства.

В связи с отсутствием переоформленного договора аренды исключает возможность осуществления арендатором лесопользования. Действующее лесное законодательство РФ предусматривает обязательные пункты для использования лесных участков в аренде. Договор не содержит условий разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, ежегодная подача лесной декларации и прочее. Обязанность ответчика предоставить истцу проект освоения лесов на указанный земельный участок и получить положительное заключение государственной экспертизы была установлена решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчик уклоняется от исполнения решения суда. Таким образом, истец ставит вопрос о расторжении договора аренды ответчиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, заявленные исковые требования     поддержала в полном    объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ранее было вынесено заочное решение суда, которым ответчика обязали разработать проект освоения лесов, проект не изготовлен, исполнительное производство не ведется. Решение суда об обязании освоения лесов вступило в законную силу в 2014 году, но ответчик его не исполнил.

Ответчик Романова ФИО12 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, с ходатайствами не обращалась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 с иском не согласен. Суду пояснил, что в № году было уже такое же разбирательство, где суд вынес решение отказать в иске. Что они неоднократно писали, чтобы согласовать схему земельного участка № соток. Задолженности по аренде нет, они не строят на участке, ухаживают за лесным участком. Но там имеется наложение с соседними участками. Ответчик хочет всё оформить, чтобы всё было законно. Их обязывали сделать освоение лесов за большие деньги, у ответчика нет таких денег.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ, Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Действующим законодательством, равно как и положениями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не закреплены в качестве оснований для расторжения обстоятельства, на которые указывает истец в обоснование своих требований.

Согласно ст. 4 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЛЕСНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а так же развития лесной промышленности.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с предписанием № Федерального агентства лесного хозяйства от 26 декабря 2014 г. № ИВ-07-27/15324 договоры аренды лесных участков, не приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, подлежат расторжению.

Истец указывает, что договор не содержит обязательные пункты, в том числе обязанность арендатора разработать и предоставить арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, ежегодная подача лесной декларации и прочее.

Однако суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований необходимых для расторжения договора.

Положениями ст. 450 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора.

Ни условиями договора аренды, ни нормами ГК РФ не закреплено в качестве оснований для расторжения договора обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении. Так действующее законодательство не содержит оснований для расторжения договора лесного участка, необходимость выполнения дополнительных условий, которые не были предусмотрены первоначальным договором аренды. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Наро-Фоминским лесхозом и Романовой ФИО18 на аренду участка лесного фонда сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-16), условий, на обязательность которых ссылается истец, не содержит.

Заявленные истцом доводы не являются основанием для расторжения договора аренды. При таких обстоятельствах исковые требования истца о расторжении договора аренды с ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Романовой ФИО16 о расторжении договора аренды лесного участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Романовой ФИО17 и Наро-Фоминским лесхозом - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:     М.Е. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.