Дело № 2-4521 (11)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева к Донгузову о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Донгузову о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 25 г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был приобретен им на основании договора купли – продажи от 03 октября 1994 года у Донгузова В.Т. Денежные средства в размере 1253868 рублей были переданы истцом ответчику. С момента приобретения гаража и до настоящего времени, он постоянно пользуется гаражом, хранит в нем автотранспорт, овощи, а также вещи бытовых и хозяйственных нужд. В настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку Донгузов выехал на постоянное место жительства в Московскую область, в связи с чем вынужден обратиться в суд для установления за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № 25 г.Ачинска (л.д. 3).
В судебном заседании истец Ковалев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Донгузов В.Т. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении против исковых требований не возражал, указав, что Ковалев В.И. действительно купил у него спорный гараж и претензий к Ковалеву В.И. он не имеет.
Представитель третьего лица Администрации г.Ачинска Т.Г. Ефимова, действующая на основании доверенности от 16.08.2010 года в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем отзыве против иска не возражала.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как следует из материалов дела, 03 октября 1994 года между Ковалевым В.И. и Донгузовым В.Т. был заключен договор купли – продажи гаража №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 25 (л.д. 12). Указанный договор купли – продажи был удостоверен Нотариусом Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М.
Согласно справки Главного архитектора г.Ачинска от 20.07.2011 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 25, гаражу №, принадлежащему Ковалеву В.И. присвоен номер (л.д. 5).
Как следует из сообщения Ачинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.10.2011 года, гараж № в гаражном обществе № 25 в г.Ачинске, зарегистрирован на праве собственности за Донгузовым В.Т. на основании договора купли – продажи от 22.09.1990 года (л.д. 6).
Однако, как установлено по делу, после заключения договора купли – продажи спорного гаража, ответчик Донгузов В.Т. выехал на постоянное место жительства в Московскую область, в связи с чем, оформить сделку надлежащим образом не представилось возможным.
С момента приобретения гаража и до настоящего времени, истец Ковалев В.И. постоянно пользуется гаражом, хранит в нем автотранспорт, овощи, а также вещи бытовых и хозяйственных нужд, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества № 25 от 20.07.2011 года, из которой следует, что Ковалев В.И. является владельцем гаража № в гаражном обществе № 25 г.Ачинске, задолженности за гараж не имеет (л.д. 4).
Согласно кадастрового паспорта на гараж № в гаражном обществе № 21 в г.Ачинске, указанный гараж имеет общую площадь 22,9 кв.м. (л.д. 8-9).
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств, таким образом, учитывая что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за Ковалевым В.И. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 25 г.Ачинска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 25 ░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,9 ░░.░.
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░