Решение по делу № 33-2673/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1468/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2012 года                                                      город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием истца Донсковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Донсковой Марии Николаевны, Донскова Александра Павловича, Бородиной (Донсковой) Анны Александровны к Шибитовой Анне Васильевне о снятии ограничения (обременения) права с доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи от Дата они приобрели у ФИО7 в собственность ... долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Адрес. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, запись регистрации Номер. При государственной регистрации права на жилой дом регистрационной службой произведена запись о существующем ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время у истцов возникла необходимость снять обременение права, однако бывший собственник жилого дома ФИО7 умер. Наследником ФИО7 является Шибитова А.В. Просят суд прекратить ограничение (обременение) права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании Донскова М.Н. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Истцы Донсков А.П., Бородина (Донскова) А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Шибитова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов, предъявленных истцами на регистрацию договора купли-продажи на ... долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Адрес, стороны уведомлены регистратором о возникновении ипотеки в силу закона, ввиду расчета по договору купли-продажи безналичным способом в размере ....

При регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом государственным регистратором произведена запись о существующем ограничении (обременении) права в виде ипотеки.

Как следует из объяснений истца и свидетельства о смерти Номер от Дата, сторона договора купли-продажи - ФИО7 умер Дата (л.д.6).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 25 данного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Поскольку условия договора купли-продажи покупателями исполнены в полном объеме, а продавец ФИО7 умер, это препятствует истцам в снятии обременения права во внесудебном порядке, оснований для обременения права собственности на спорное жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     Донсковой Марии Николаевны, Донскова Александра Павловича, Бородиной (Донсковой) Анны Александровны к Шибитовой Анне Васильевне о снятии ограничения (обременения) права с доли жилого дома удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении) права - ипотеки Номер от Дата на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 16 августа 2012 года