Решение по делу № 2-92/2019 от 26.02.2019

Дело № 2- 92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле каждому на недвижимое имущество в виде земельного участка с расположенном на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от 16 декабря 1997 года ими всеми, как членами семьи у ФИО7 было приобретено домовладение, состоящее из земельного участка и ? доли (<адрес>) целого жилого кирпичного дома по адресу: <адрес>. При этом, в договоре не определен объект сделки (имеются разночтения или ? доля жилого дома или квартира) и не определены доли в праве общей долевой собственности покупателей, что помешало им зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Впоследствии указанный адрес был упорядочен с <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, свои интересы доверил представлять по доверенности ФИО2

Представитель ответчика – Администрации Ключевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просили дело рассмотреть без их участия, возражений на иск не представили.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцами - супругами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 (после заключения брака ФИО3) Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 ? доля целого жилого кирпичного дома и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом имеются разночтения в договоре купли-продажи в части объекта сделки – указаны и ? доля целого жилого кирпичного дома и квартира, кроме того, не определены доли всех покупателей недвижимого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>11. Из приложения к указанному свидетельству следует, что в число сособственников указанного земельного участка входят также ФИО2, ФИО4 ФИО4 в равных долях.

Впоследствии на основании постановления администрации Ключевского сельсовета № от 10.09.2015г. адрес спорного объекта был упорядочен <адрес>.Согласно данных домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4

Поскольку в договоре купли-продажи доли собственников не определены, спорные земельный участок и <адрес> расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес> были приобретены истцами ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, то им в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество принадлежит по 1/4 доле каждому.

Согласно сведений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Проверив указанные обстоятельства, суд считает их установленными и доказанными.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 723 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:18:120212:10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:18:120222:2985 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░