Решение по делу № 2-2652/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-1-2652/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием представителя истца Жирновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Стрелка-2009» к Солдатенко И.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в Энгельсский районный суд с исковыми требованиями к Мосейкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и капитального ремонта. Требования мотивированы тем, что Солдатенко И.М. и Солдатенко С.К., являлись собственниками <адрес> по пр. 50 лет Октября в <адрес>, на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. № в равных долях по ? доле. Солдатенко И.М. принадлежит 1/2 доля квартиры. Задолженность общая за коммунальный услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. составила 108504,33 (сто восемь тысяч пятьсот четыре рубля 33 копейки) рубля, согласно 1/2 доле, долг Солдатенко И.М. перед ТСЖ «Стрелка-2009» составляет 54252,17 (пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят два рубля 17 копеек) рублей. Задолженность общая по взносу на капитальный ремонт за период 01.05.2016г. по 31.12.2016г. составляет 3808,16 (три тысячи восемьсот восемь рублей 16 копеек) рублей. Согласно 1/2 доле, долг Солдатенко И.М. по взносу на капитальный ремонт перед ТСЖ «Стрелка-2009» составляет 1904,08 (одна тысяча девятьсот четыре рубля 08 копеек). Оплата от должников поступает один раз в 6 месяцев. Оплата производится не в полном объеме, должники самостоятельно корректируют сумму к оплате, оплачивая на свое усмотрение. В квартире постоянно проживали ответчики и трое несовершеннолетних детей. Зарегистрированных в квартире не было. ДД.ММ.ГГГГг. был подан судебный приказ о взыскании указанного выше долга с Солдатенко И.М. Так же ДД.ММ.ГГГГг. был вынесен судебный приказ №г. Определением от 13.03.2017г. судебный приказ был отменен в связи с несогласием должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Стрелка-2009», действующая на основании доверенности Жирнова С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Солдатенко И.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явился. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Солдатенко И.М. и Солдатенко С.К. являлись собственниками <адрес> по пр. 50 лет Октября в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. № в равных долях по ? доле.

Установлено, что ответчику Солдатенко И.М. принадлежит 1/2 доля вышеуказанной квартиры.

Установлено, что общая задолженность за коммунальный услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. составила 108504,33 (сто восемь тысяч пятьсот четыре рубля 33 копейки) рубля, согласно 1/2 доле, долг Солдатенко И.М. перед ТСЖ «Стрелка-2009» составляет 54252,17 (пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят два рубля 17 копеек) рублей.

Задолженность общая по взносу на капитальный ремонт за период 01.05.2016г. по 31.12.2016г. составляет 3808,16 (три тысячи восемьсот восемь рублей 16 копеек) рублей. Согласно 1/2 доле, долг Солдатенко И.М. по взносу на капитальный ремонт перед ТСЖ «Стрелка-2009» составляет 1904,08 (одна тысяча девятьсот четыре рубля 08 копеек).

Из пояснений представителя истца следует, что оплата от должников поступает один раз в 6 месяцев. Оплата производится не в полном объеме, должники самостоятельно корректируют сумму к оплате, оплачивая на свое усмотрение. В квартире постоянно проживали ответчики и трое несовершеннолетних детей. Зарегистрированных в квартире не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. был подан судебный приказ о взыскании долга с Солдатенко И.М. Так же ДД.ММ.ГГГГг. был вынесен судебный приказ №г. Определением от 13.03.2017г. судебный приказ был отменен в связи с несогласием должника.

ТСЖ «Стрелка - 2009» свои обязанности выполняет в полном объеме, услуги предоставляются своевременно и надлежащего качества.

Судом установлено, что председатель ТСЖ неоднократно направляла в адрес ответчика письма с напоминанием предупреждением об оплате услуг.

Согласно ч. 14 ст. 255 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно материалам дела ТСЖ «ТСЖ-44» надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальной услуги ответчику, однако ответчик оплату услуг не производит, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 54252,17 (пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят два рубля 17 копеек), задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт «Стрелка-2009» в размере 1904,08 (одна тысяча девятьсот четыре рубля 08 копеек), пени в размере 16140,23 (шестнадцать тысяч сто сорок рублей 23 копейки).

Доказательства отсутствия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг либо доказательства, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлены.

Расчет суммы долга, представленный истцом, ответчиком не оспаривается, его правильность сомнений у суда не вызывает.

С учетом изложенного, с ответчика Солдатенко И.М. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. в размере 54252 руб. 17 коп., за капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. по 31.12.2016г. в размере 1904 руб. 08 коп., а также пени за каждый день просрочки в размере 16140 руб. 23 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2369 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-2009» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014░. ░░ 31.12.2016░. ░ ░░░░░░░ 54252 ░░░. 17 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016░. ░░ 31.12.2016░. ░ ░░░░░░░ 1904 ░░░. 08 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16140 ░░░. 23 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2369 ░░░., ░ ░░░░░ 74665 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 48 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ .

17.04.2017░.