Решение по делу № 2-325/2020 от 29.06.2020

Дело №2-325/2020

(25RS0032-01-2020-000877-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2020г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при секретаре Редьковой Н.Ю.

с участием помощника прокурора Хорольского района Нишонова Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Англичановой Любови Леонидовны к Солянниковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Англичанова Л.Л. с иском к Солянниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности с 22.05.2020г. принадлежит <адрес>. Ответчик на протяжении нескольких лет не проживает по указанному адресу, членом семьи бывшего собственника не является, уехала за пределы Хорольского района.

Истица Англичанова Л.Л. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске доводам, ссылаясь на то, что приобрела указанную квартиру, в которой ответчик сохраняет регистрацию. Вместе с тем, ответчик на протяжении нескольких лет по указанному адресу не проживает, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, своих вещей в данной квартире не имеет, членом ее семьи не является, никаких взаимных обязательств друг перед другом они не имеют. Настаивала на удовлетворении иска.

Ответчица Солянникова Н.В., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес> (1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2020г., копией договора купли-продажи от 22.05.2020г., право собственности зарегистрировано 25.05.2020г. №.

В соответствии с п.18 договора купли-продажи от 22.05.2020г., ответчик сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме до момента снятия с регистрационного учета.

Согласно адресных сведений, ответчик зарегистрирована по месту жительства по <адрес> - с 14.12.2011г.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона, за иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Судом установлено, что ответчица не являются членом семьи истицы, никаких обязательств перед ответчиком, с которыми закон связывает возможность сохранения за ним право пользования жилым помещением, истица не имеет, каких-либо исключительных обстоятельств не установлено.

Доказательств того, что прежний собственник нес какие-либо обязательства перед ответчиком, с которыми закон связывает возможность сохранения право пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Из объяснений истца установлено, что ответчица никаких обязательств по содержанию жилого дома не несет, своих вещей в спорной квартире не имеет, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, никаким образом не выражает.

Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение ее регистрации в квартире, собственником которой является истица, ущемляет права истца, как собственника, поэтому ее требования о признании утратившей право пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Англичановой Любови Леонидовны удовлетворить.

Признать Солянникову Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 26 августа 2020г.