Решение по делу № 2-31/2022 (2-788/2021;) от 16.04.2021

<данные изъяты>

    Дело № 2-31/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2022 года                                                                                                           г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                      Гавриловой О.Н.,

при секретаре                                                   Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова М.М, к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В., Янченкову А.В., Никитину Е.С., Лашкову С.И., Соловьеву Ф.В., Сергеенковой Н.Т,, Пасенковой Т.И., Климовой Е.И., Мартыненкову С.В., Андреенковой Н.А., Бересневу Н.С., Половинченковой П.А., Мамоненковой С.В., Пономареву М.Н,, Ткачук А.С., Левиной Т.В., Романенковой А.Н. о выделении земельного участка в счет земельной доли,

установил:

Усов М.М. обратился в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В., Янченкову А.В., Никитину Е.С., Лашкову С.И., Соловьеву Ф.В., Сергеенковой Н.Т., Пасенковой Т.И., Климовой Е.И., Мартыненкову С.В., Андреенковой Н.А., Бересневу Н.С., Половинченковой П.А., Мамоненковой С.В., Пономареву М.Н., Ткачук А.С., Левиной Т.В. о выделении земельного участка в счет земельной доли.

В обоснование иска указано, что в соответствии в соответствии с Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> Усову М.В. выделена земельная доля размером 62 000 кв.м. в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях бывшего АОЗТ «Миловидово» Смоленского района Смоленской области. В 1997 году часть паевых земель АОЗТ «Миловидово» была включена в границы города Смоленска, в связи с чем земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово» был разделен на два земельных участка: первый в черте города Смоленска с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; второй в Смоленском районе Смоленской области с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Первоначальная земельная доля каждого из участников долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово» была разделена на долю в земельном участке с кадастровым номером № <номер> площадью 54 000 кв. м и в земельном участке с кадастровым номером № <номер> площадью 8011 кв. м. В 2008 году сто пятнадцать участников долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово», в число которых входил 28, произвели выдел земельного участка в счет 115 земельных долей. Однако, учетный орган, которым в то время было управление «Роснедвижимости», каждому из контуров этого земельного участка присвоил самостоятельный кадастровый номер. В результате были зарегистрированы двадцать один самостоятельный земельный участок, которые имели самостоятельные уникальные характеристики и находились в долевой собственности у 115 граждан. То есть, каждый из этих 115 граждан стал правообладателем 1/115 доли в праве долевой собственности на 21 земельный участок, которые были выделены в счет их земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово», право на которые у граждан возникло в связи с приватизацией сельхозземель до вступления в силу действующего в настоящий момент законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Данные обстоятельства были предметом рассмотрения в судебном заседании по гражданскому делу № <номер> с участием тех же сторон, что в соответствии со ст.61 ГПК РФ не предусматривает их повторное доказывание. 28, реализуя свое право на выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей в вышеуказанных 21-ом земельном участке в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» стал выделять земельные участки в общем порядке. Так, земельные участки в счет земельных долей в восемнадцати из двадцати одного земельных участках были выделены, поставлены на кадастровый учет, право собственности на них за истцом было зарегистрировано в общем порядке. Однако, при выделении земельного участка в счет земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Пригорское сельское поселение, 500 м. юго-западнее д.Станички, из регистрирующего органа 28 было получено уведомление о приостановлении постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок в связи с тем, что площадь земельного участка меньше, чем допустимая площадь для земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Законом Смоленской области от 7 июля 2003 года №46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области». Учитывая, что данный вопрос уже был предметом рассмотрения в судебном процессе, в котором участвовал регистрирующий орган, и по нему Смоленским районным судом <дата> был вынесен судебный акт, решение государственного регистратора о приостановлении кадастрового учета и регистрации права представляется субъективным. Учитывая данные обстоятельства, 28 <дата> обратился в Смоленский районный суд Смоленской области с исковым заявлением о выделении земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050301:269. Исковое заявление было принято к производству, гражданское дело № <номер>. Однако, во время рассмотрения данного гражданского дела <дата> 28 скончался. <дата> Смоленский районным судом Смоленской области было вынесено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с повторной не явкой истца. После его смерти наследником по закону сал его сын 11, который оформил права на наследство, в том числе и на 1/115 земельную долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>. Наследодателем к моменту открытия наследства была полностью проведена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, Документы были переданы в регистрирующий орган для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него, то есть, на момент открытия наследства в части земельной доли в долевой собственной на земельный участок с кадастровым номером № <номер> к истцу перешли не только право собственности на эту земельную долю, но и права на выделение в счет нее земельного участка, местоположение которого соответствует проекту межевания, утвержденному общим собранием участников долевой собственности от <дата>, а также обязанности перед иными участниками данной долевой собственности выделить земельный участок в соответствии с решением данного собрания. Инициирование истцом новой процедуры выделения земельного участка будет нарушать баланс частных и публичных интересов участников соответствующей долевой собственности. Выделенный земельный участок имеет следующие уникальные характеристики: площадь 898 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Пригорское сельское поселение, 500 м. юго-западнее д.Станички, в следующих геодезических координатах: <данные изъяты>.

Просит выделить в счет земельной доли 11 в долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 898 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, <адрес>, в следующих геодезических координатах: <данные изъяты>, с внесением сведений о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена Романенкова А.Н. (т.2 л.д.94).

Истец Усов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца Усова М.М. – Мосолова В.С., действующая по доверенностям со специальными полномочиями, в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ответчики Тищенкова Н.В., Якубенкова Е.В., Янченков А.В., Никитин Е.С., Лашков С.И., Соловьев Ф.В., Сергеенкова Н.Т., Пасенкова Т.И., Климова Е.И., Мартыненков С.В., Андреенкова Н.А., Береснев Н.С., Половинченкова П.А., Мамоненкова С.В., Пономарев М.Н., Ткачук А.С., Левина Т.В., Романенкова А.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Администрация Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области направила в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (т.2 л.д.123).

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения полагалось на усмотрение суда, в связи с отсутствием какой-либо заинтересованности по делу (т.1 л.д.198-201).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон №101-ФЗ) (п.5).

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом №101-ФЗ (п.3).

В силу положений п. 1 ст.12 Закона №101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст.13 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Согласно п.1 ст.13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

Исходя из приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено, что 11, 4, 5, 14, 19, 23, 17, 16, 10, 21, 20, 15, 6, 18, 22, 7 принадлежит каждому по 1/20 доли, 12, 13 принадлежит каждой по 1/40 доли, 8 принадлежит 3/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 17966 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производств (т.1 л.д.78-82).

9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> унаследовал земельную долю в размере 1/115 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, что подтверждается копией материалов наследственного дела № <номер> к имуществу умершей 7 (т.1 л.д.234-257, 242), стал правообладателем земельной доли с момента открытия наследства. Отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества не лишает 9 на основании ст.12 ГК РФ обращаться в суд за защитой нарушенного права.

Решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> за 3 признано право собственности в порядке наследования на 1/115 долю, в том числе, в земельном участке общей площадью 103300 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес> (дело № <номер> т.3 л.д.16-18).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> за 24 признано право собственности в порядке наследования после смерти 8, в том числе на 3/115 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 103300 кв. м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес> (т.1 л.д.261-264).

10 умерла <дата> (т.1 л.д.267).

25 согласно материалам наследственного дела № <номер> к имуществу умершей 10, умершей <дата>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, земельные участки (т.2 л.д.37-67).

28 было принято решение о выделении из земельного участка с кадастровым номером 67:18:0050301:269 в счет соей земельной доли земельного участка.

Выделение земельного участка 28 проводилось на основании утвержденного общим собранием участников долевой собственности на исходный земельный участок, которое состоялось <дата>, проекта межевания. Возражений от других участников долевой собственности, а также от иных лиц относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало.

При выделении земельного участка в счет земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050301:269, из регистрирующего органа было получено уведомление о приостановлении постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок в связи с тем, что площадь земельного участка меньше, чем допустимая площадь для земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Законом Смоленской области от <дата> № <номер>-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области».

28 умер <дата> (т.1 л.д.52).

За 11 на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> признано право собственности в порядке наследования, в том числе 1/115 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050301:269, общей площадью 103300 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> (дело № <номер> л.д.235-236).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Наследодателем 28 к моменту открытия наследства была полностью проведена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, Документы были переданы в регистрирующий орган для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него, то есть, на момент открытия наследства в части земельной доли в долевой собственной на земельный участок с кадастровым номером № <номер> к истцу 11 перешли не только право собственности на эту земельную долю, но и права на выделение в счет нее земельного участка, местоположение которого соответствует проекту межевания, утвержденному общим собранием участников долевой собственности от <дата>, а также обязанности перед иными участниками данной долевой собственности выделить земельный участок в соответствии с решением данного собрания.

Выделенный земельный участок имеет следующие уникальные характеристики: площадь 898 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> в следующих геодезических координатах: <данные изъяты>

Испрашиваемый истцом земельный участок равен 898 кв.м., соответствует размеру долей принадлежащих истцу и ответчикам, возражения относительно местоположения выделяемой доли, каких-либо иных возможных вариантов выдела доли истцом ответчиками не представлено ни вне судебном ни в судебном порядке, в соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Поскольку решение о выделении земельного участка в счет земельной доли является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, у суда не имеется оснований для дополнительного указания в судебном акте о необходимости возложения обязанности по внесению соответствующих изменений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Усова М.М. удовлетворить.

Выделить в счет земельной доли Усова М.М. в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Пригорское сельское поселение, 500 м. юго-западнее д.Станички земельный участок площадью 898 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, в следующих геодезических координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий              <данные изъяты>                                            О.Н.Гаврилова

            Мотивированное решение составлено <дата>