Решение по делу № 33-4875/2022 от 09.09.2022

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0022-01-2021-003349-25                                                                                   33-4875/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                   4 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Доценко Е.В.,

судей                                 Литвиновой А.М., Богониной В.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Корчагиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкиной Натальи Федоровны к жилищному накопительному кооперативу «ЖБК-1» о взыскании паевого взноса, действительной стоимости пая, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов

по апелляционным жалобам Минкиной Н.Ф., жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1»

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 21 июня 2022 года

Заслушав доклад судьи Доценко Е.В., объяснения Минкиной Н.Ф., поддержавшей приведенные в жалобе доводы, возражавшей против удовлетворения жалобы ответчика, представителя жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» Горягиной Д.Е., поддержавшей приведенные в жалобе доводы, возражавшей против удовлетворения жалобы истца, судебная коллегия

установила:

Решением правления ЖНК «ЖБК-1» от 15.12.2010 Минкина Н.Ф. на основании заявления принята в члены кооператива для приобретения жилого помещения, площадью 72,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, примерной стоимостью 2952450 руб.

29.12.2010 между Минкиной Н.Ф. и ЖНК «ЖБК-1» заключен договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению №1, в соответствии с графиком накопления в январе 2011 года в сумме 450 000 руб., в апреле 2011 года в сумме 1 026 500 руб., в дальнейшем ежемесячно 26800 руб. в месяц по октябрь 2015 года включительно, в ноябре 2015 года в сумме 55000 руб. в месяц.

Минкина Н.Ф. перечислила на расчетный счет кооператива денежные средства в сумме 1 690 068 руб. 85 коп.

По договору купли-продажи от 13.08.2010 ЖНК «ЖБК-1» приобретена квартира площадью 70,6 кв.м по адресу: <адрес>, стоимостью 2952450 руб.

По договору безвозмездного пользования № от 01.07.2011 данная квартира передана в пользование Минкиной Н.Ф. и членам ее семьи.

Решением правления ЖНК «ЖБК-1» от 10.08.2015 Минкина исключена из членов ЖНК «ЖБК-1» в связи с систематическими просрочками по паевым и иным взносам за жилое помещение.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 Минкина Н.Ф. исключена из членов ЖНК «ЖБК-1», с нее взыскан долг по оплате процентов за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.05.2011 по 14.12.2015 в сумме 342 445 руб. 74 коп., задолженность по оплате членских взносов в сумме 360 руб., неустойка за период с 01.05.2011 по 14.12.2015 в сумме 266 206 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15290 руб. 12 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016 указанное решение суда от 27.01.2016 изменено в части размера взысканной с Минкиной Н.Ф. неустойки, которая снижена до 50000 руб. и в части взысканной госпошлины до 7129 руб. В остальной части решение оставлено без изменения.

    Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 06.03.2017 Минкина Н.Ф. и ее сын А. признаны прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и выселены из нее.

    28.02.2018 составлены акты приемки-передачи жилого помещения и ключей.

    06.06.2018 Минкиной Н.Ф. ЖНК «ЖБК-1» произведена выплата в размере 957945 руб. 64 коп.

Минкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Жилищно-накопительному кооперативу «ЖБК-1», в котором с учетом неоднократного уточнения требования, просила взыскать невыплаченную часть паевого взноса в размере 732 123 руб. 21 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 690 068 руб. 85 коп. за период с 25.07.2016 по 06.06.2018 в размере 282739 руб. 21 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 732 123 руб. 21 коп. за период с 06.06.2018 по 01.12.2021 в размере 158 809 руб. 53 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 732123 руб. 21 коп. за период с 02.12.2021 по 12.05.2022 в размере 42142 руб. 21 коп.; действительную стоимость пая в размере 1 722 403 руб.; неустойку в размере 597 788 руб. 70 коп., предусмотренную ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»; неустойку, предусмотренную ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», за период с 02.12.2021 по 12.05.2022 в размере 120 625 руб. 61 коп.; компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что 29.12.2010 между ней и Жилищно-накопительным кооперативом «ЖБК-1» был заключен договор о паевом взносе №, по которому она перечислила на расчетный счет кооператива денежные средства в размере 1 690 068 руб. 85 коп. 24.05.2016 Минкина Н.Ф. была исключена из членов кооператива на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016, однако ей, как члену, исключенному из кооператива, в сроки, предусмотренные уставом ЖНК «ЖБК-1», до настоящего момента не выплачена часть суммы пая и действительная стоимость пая.

В судебном заседании истец Минкина Н.Ф. поддержала уточненные заявленные требования.

Представители ответчика - ЖНК «ЖБК-1» Горягина Д.Е., Щербакова Е.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменных возражениях доводам.

Решением суда иск удовлетворен в части.

С Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» в пользу Минкиной Натальи Федоровны взысканы действительная стоимость пая в размере 788 631 руб. 36 коп., неустойка за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 в размере 305 317 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7945 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Минкина Н.Ф. просит решение суда отменить в части отказа во взыскании действительной стоимости пая в размере 933 771 руб. 64 коп., невыплаченной части паевого взноса в сумме 732 123 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 483 690 руб. 95 коп., неустойки в сумме 413 096 руб. 33 коп. и принять в указанной части новое решение об удовлетворении исковых требований ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения норм материального права.

В апелляционной жалобе ЖНК «ЖБК-1» просит решение суда отменить в части взыскания с ЖНК «ЖБК-1» 788 631 руб. 36 коп. в счет действительной стоимости пая и размера неустойки за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 в сумме 305 317 руб. 67 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 7945 руб. и принять по делу в данной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционных жалобах доводы, судебная коллегия признает решение суда подлежащим изменению в части по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 110, 124. 130, 132 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 2, 9, 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации, установив факт невыплаты в полном объеме действительной стоимости пая Минкиной Н.Ф. исключенной из членов ЖНК «ЖБК-1», отсутствие оснований для удержания из действительной стоимости пая удержанных ответчиком указанных в ответе на претензию сумм, за исключением членских взносов 3940 руб., учитывая, что решение об исключении из членов ЖНК «ЖБК-1» вступило в законную силу 24.05.2016, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по выплате действительной стоимости пая в размере 788 631 руб. 36 коп. (1750517 руб. (действительная стоимость пая на 31.12.2016) – 957945 руб. 64 коп. (выплаченные денежные средства) - 3940 руб. (задолженность Минкиной Н.Ф. по паевым взносам).

Отказывая во взыскании суммы паевого взноса, суд исходил из отсутствия оснований, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», для взыскания невыплаченной суммы паевого взноса.

При этом суд установив, что ответчиком не исполнены обязательства после 28.02.2018, т.е. после освобождения истцом жилого помещения, по выплате истцу суммы задолженности по выплате действительной стоимости пая, пришел к выводу о взыскании неустойки за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 в размере 305317,67 руб., не усмотрев оснований для взыскания неустойки за период с 25.07.2016, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оснований для уменьшения размера неустойки суд первой инстанции, учитывая срок неисполнения кооперативом обязательства по выплате задолженности действительной стоимости пая с 01.03.2018 по 12.05.2022, не усмотрел.

С решением суда в части взыскания действительной стоимости пая, неустойки, госпошлины нельзя согласиться ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения норм материального права, что в силу п.п.3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации является основанием для изменения в части судебного постановления в апелляционном порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на:

1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену кооператива;

2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п. 16.3 Устава Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: страхование жилого помещения, уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 Минкина Н.Ф. исключена из членов ЖНК «ЖБК-1», с нее взыскан долг по оплате процентов за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.05.2011 по 14.12.2015 в сумме 342 445 руб. 74 коп., задолженность по оплате членских взносов в сумме 360 руб., неустойка за период с 01.05.2011 по 14.12.2015 в сумме 266 206 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15290 руб. 12 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016 указанное решение суда от 27.01.2016 изменено в части размера взысканной с Минкиной Н.Ф. неустойки, которая снижена до 50000 руб. и в части взысканной госпошлины до 7129 руб. В остальной части решение оставлено без изменения.

В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение в которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» в случае если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая должна была быть осуществлена ЖНК «ЖК-1» после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

Факт освобождения Минкиной Н.Ф. и проживающими совместно с ней лицами установлен судом 28.02.2018 на основании акта приема – передачи жилого помещения и ключей.

Действительная стоимость пая Минкиной Н.Ф. на 31.12.2016 составила 1 750 517 руб., которая истцом в суде апелляционной инстанции не оспаривалась.

    06.06.2018 Минкиной Н.Ф. ЖНК «ЖБК-1» произведена выплата в размере 957945 руб. 64 коп.

При этом ЖНК «ЖБК-1» из действительной стоимости пая были произведены следующие удержания:

- 342 445 руб. 74 коп. проценты за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.11.2011 по 14.12.2015, взысканные решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016;

- 193879 руб. 42 коп. руб. – проценты, начисленные в связи с пользованием квартирой как средством паевого фонда;

- 1509 руб. 58 коп. – сумма, уплаченная на страхование жилого помещения;

- 3940 руб. - задолженность по членским взносам;

- 1415 руб. – замена замка входной двери;

- 1259 руб. – налог на имущество (компенсация расходов);

- 50000 руб. – неустойка за нарушение обязательств по внесению взносов, взысканная на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016, с учетом его изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016;

- 7129 руб. – госпошлина, взысканная в рамках гражданского дела № 2-15/2016;

- 102472 руб. 95 коп. – оплата задолженности по коммунальным услугам;

- 1940 руб. 10 коп. – оплата задолженности за газ;

- 8482 руб. 42 коп. – оплата задолженности за воду;

- 18650 руб. оплата за ремонт газового котла.

Поскольку Минкина Н.Ф. пользовалась квартирой, переданной ей в пользование кооперативом, то обязана была нести расходы на страхование жилого помещения - 1509 руб. 58 коп., расходы на налог на имущество - 1259 руб., а также как установлено судом у Минкиной Н.Ф. имелась задолженность по внесению членских взносов – 3940 руб., в связи с чем указанные расходы подлежали взысканию из действительной стоимости пая.

Факт удержания из действительной стоимости пая, расходов, связанных с продажей жилого помещения, находившегося в пользовании Минкиной Н.Ф., а именно расходов, связанных с заменой замка, ввиду возврата истцом только одного ключа от квартиры, - 1415 руб.; оплаты задолженности по коммунальным услугам - 102472 руб. 95 коп.; оплаты задолженности за газ – 1940 руб. 10 коп.; оплаты задолженности за воду - 8482 руб. 42 коп., оплаты за ремонт газового котла - 18650 руб., не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Размер указанных расходов подтвержден письменными доказательствами представленными стороной ответчика, а именно квитанциями, Минкиной Н.Ф. в суде первой инстанции и апелляционной инстанции не оспаривался.

Факт удержания из действительной стоимости пая кооперативом неустойки за нарушение обязательств по внесению членских взносов в размере 50000 руб., взысканной решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016, с учетом его изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016 соответствует п. 2 ч. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Таким образом, при выплате действительной стоимости пая кооперативом правомерно удержаны из действительной стоимости пая 189 669 руб. 05 коп., соответственно, размер невыплаченной действительной стоимости пая Минкиной Н.Ф. составил 602 902 руб. 31 коп. (1750 517 руб. (действительная стоимость пая на 31.12.2016) – 957945 руб. 64 коп. (выплаченные денежные средства) – 189 669 руб. 05 коп.).

Оснований для удержания ЖНК «ЖБК-1» при выплате Минкиной Н.Ф. действительной стоимости пая процентов за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.11.2011 по 14.12.2015, взысканных решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 в размере 342 445 руб. 74 коп., процентов начисленных в связи с пользованием квартирой как средством паевого фонда в размере 193 879 руб. 42 коп., а также госпошлины в 7129 руб., взысканной в рамках гражданского дела № 2-15/2016 не имелось, поскольку в соответствии с положениями ч. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» не предусмотрено права кооператива на уменьшение действительной стоимости пая на указанные выплаты.

Более того, следует отметить, что проценты за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.11.2011 по 14.12.2015 в размере 342 445 руб. 74 коп., а также госпошлина в сумме 7129 руб., взысканные судебным постановлением подлежат исполнению в рамках исполнительного производства.

В связи с изложенным решение суда в части взыскания действительной стоимости пая подлежит изменению путем уменьшения её размера до 602 902 руб. 31 коп.

Поскольку уменьшен размер действительной стоимости пая, подлежит изменению и решение суда в части неустойки, взысканной за период с 01.03.2018 по 12.05.2022.

С учетом положений ч. 6 ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», размер неустойки за ненадлежащее исполнение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива действительной стоимости пая после освобождения жилого помещения, т.е. после 28.02.2018, за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 составил 243 262 руб. 50 коп.

Задолженность:	1 750 517,00 руб.	Период просрочки:	с 01.03.2018 по 06.06.2018
Доля от ставки ЦБ:	1/300	Расчёт ставки:	по периодам действия ставки

Задолженность	Период просрочки				Ставка		Формула	Неустойка
	с	по	дней
1 750 517,00	01.03.2018	задолженность на 1 750 517,00 руб.
1 750 517,00	01.03.2018	25.03.2018	25		7.5		1 750 517,00 х 25 х 1/300 х 7.5%	10 940,73 р.
1 750 517,00	26.03.2018	06.06.2018	73		7.25		1 750 517,00 х 73 х 1/300 х 7.25%	30 882,04 р.
Сумма основного долга: 1 750 517,00 руб.
Сумма неустойки: 41 822,77 руб.
Задолженность:	602 902,31 руб.			Период просрочки:		с 07.06.2018 по 12.05.2022
Доля от ставки ЦБ:	1/300			Расчёт ставки:		по периодам действия ставки

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
602 902,31	07.06.2018	задолженность на 602 902,31 руб.
602 902,31	07.06.2018	16.09.2018	102	7.25	602 902,31 х 102 х 1/300 х 7.25%	14 861,54 р.
602 902,31	17.09.2018	16.12.2018	91	7.5	602 902,31 х 91 х 1/300 х 7.5%	13 716,03 р.
602 902,31	17.12.2018	16.06.2019	182	7.75	602 902,31 х 182 х 1/300 х 7.75%	28 346,46 р.
602 902,31	17.06.2019	28.07.2019	42	7.5	602 902,31 х 42 х 1/300 х 7.5%	6 330,47 р.
602 902,31	29.07.2019	08.09.2019	42	7.25	602 902,31 х 42 х 1/300 х 7.25%	6 119,46 р.
602 902,31	09.09.2019	27.10.2019	49	7	602 902,31 х 49 х 1/300 х 7%	6 893,18 р.
602 902,31	28.10.2019	15.12.2019	49	6.5	602 902,31 х 49 х 1/300 х 6.5%	6 400,81 р.
602 902,31	16.12.2019	09.02.2020	56	6.25	602 902,31 х 56 х 1/300 х 6.25%	7 033,86 р.
602 902,31	10.02.2020	26.04.2020	77	6	602 902,31 х 77 х 1/300 х 6%	9 284,70 р.
602 902,31	27.04.2020	21.06.2020	56	5.5	602 902,31 х 56 х 1/300 х 5.5%	6 189,80 р.
602 902,31	22.06.2020	26.07.2020	35	4.5	602 902,31 х 35 х 1/300 х 4.5%	3 165,24 р.
602 902,31	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25	602 902,31 х 238 х 1/300 х 4.25%	20 327,86 р.
602 902,31	22.03.2021	25.04.2021	35	4.5	602 902,31 х 35 х 1/300 х 4.5%	3 165,24 р.
602 902,31	26.04.2021	14.06.2021	50	5	602 902,31 х 50 х 1/300 х 5%	5 024,19 р.
602 902,31	15.06.2021	25.07.2021	41	5.5	602 902,31 х 41 х 1/300 х 5.5%	4 531,82 р.
602 902,31	26.07.2021	12.09.2021	49	6.5	602 902,31 х 49 х 1/300 х 6.5%	6 400,81 р.
602 902,31	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75	602 902,31 х 42 х 1/300 х 6.75%	5 697,43 р.
602 902,31	25.10.2021	19.12.2021	56	7.5	602 902,31 х 56 х 1/300 х 7.5%	8 440,63 р.
602 902,31	20.12.2021	13.02.2022	56	8.5	602 902,31 х 56 х 1/300 х 8.5%	9 566,05 р.
602 902,31	14.02.2022	27.02.2022	14	9.5	602 902,31 х 14 х 1/300 х 9.5%	2 672,87 р.
602 902,31	28.02.2022	10.04.2022	42	20	602 902,31 х 42 х 1/300 х 20%	16 881,26 р.
602 902,31	11.04.2022	03.05.2022	23	17	602 902,31 х 23 х 1/300 х 17%	7 857,83 р.
602 902,31	04.05.2022	12.05.2022	9	14	602 902,31 х 9 х 1/300 х 14%	2 532,19 р.
Сумма основного долга: 602 902,31 руб.
Сумма неустойки: 201 439,73 руб.

В суде первой инстанции ответчик обращался с заявлением об уменьшении неустойки до 10 000 руб. ссылаясь на её несоразмерность последствиям нарушения обязательства (т. 3 л.д. 6).

Положениями ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в материалах дела не содержится.

Взыскиваемая по настоящему делу неустойка исчислена с применением ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, которая, по существу, представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике, что является общеизвестным фактом. Уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

При этом следует учитывать и период неисполнения кооперативом обязательства по выплате задолженности действительной стоимости пая с 01.03.2018 по 12.05.2022.

Оснований для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК Российской Федерации не имеется.

С учетом изменения решения суда в части взыскания действительной стоимости пая, неустойки в апелляционном порядке подлежат перераспределению судебные расходы.

Как следует из материалов дела, цена иска по требованиям Минкиной Н.Ф. составила 3 656 631 руб. 47 коп.

Исходя из такой цены иска, Минкиной Н.Ф. оплачена госпошлина в размере 26 483 руб. 22 коп.

Ввиду изменения решения суда в части взыскания действительной стоимости пая, неустойки требования Минкиной Н.О. удовлетворены на 846 164 руб. 81 коп., т.е. на 23 % ((846164 руб. 81 коп. х100)/3656631 руб. 47 коп.).

23 % от размера оплаченной госпошлины составляет 6091 руб. 12 коп. ((26483 руб.х23%)/100%).

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с «ЖБК-1» в пользу Минкиной Н.Ф. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6091 руб. 12 коп.

Доводы в жалобе ЖНК «ЖБК-1» о своевременной выплате Минкиной Н.Ф. действительной стоимости пая за вычетом произведенных удержаний с момента освобождения ею жилого помещения с указанием на то, что в законе не указано в течение какого конкретно времени должна быть произведена данная выплата после освобождения жилого помещения, несостоятельны.

Согласно ч. 4 ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

Судом установлено, что Минкина Н.Ф. освободила занимаемое жилое помещение 28.02.2018, что подтверждается актами приема - передачи квартиры и ключей от указанной даты.

С учетом положений ч. 4 ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» выплата действительной стоимости пая должна была быть осуществлена ЖНК «ЖК-1» после освобождения Минкиной Н.Ф. и проживающими совместно с ней лицами указанного жилого помещения, т.е. после 28.02.2018.

Действительная стоимость пая Минкиной Н.Ф. по состоянию на 31.12.2016 составила 1750517 руб.

06.06.2018 Минкиной Н.Ф. ЖНК «ЖБК-1» произведена выплата денежных средств в размере 957 945 руб. 64 коп.

Вывод суда первой инстанции о неисполнении ЖНК «ЖБК-1» обязательства по выплате Минкиной Н.Ф. действительной стоимости пая с 01.03.2018 является правильным.

Доводы в жалобе Минкиной Н.Ф. о неверном определении действительной стоимости пая с указанием на то, что она должна быть рассчитана на 31.12.2017, а не на 31.12.2016 неубедительны.

В соответствии с ч. 3 ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение в которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Согласно ст. 12 Бюджетного кодекса Российской Федерации финансовый год соответствует календарному году и длится с 1 января до 31 декабря.

Поскольку решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016, которым Минкина Н.Ф. исключена из членов ЖНК «ЖБК-1», вступило в законную силу 24.05.2016, действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива Минкиной Н.Ф. должна определяться на день окончания финансового года, т.е. на 31.12.2016.

Как следует из расчета ответчика, который не оспаривался истцом в суде апелляционной инстанции, действительная стоимость пая Минкиной Н.Ф. по состоянию на 31.12.2016 составила 1 750 517 руб.

Доводы в жалобе о невыплате пая в полном объеме кооперативом Минкиной Н.Ф. исключенной из членов ЖНК «ЖБК-1» со ссылкой на ст. 132 ЖК Российской Федерации, необоснованном отказе в выплате действительной стоимости пая в полном объеме с указанием на то, что пай и действительная стоимость пая имеют разную правовую природу и способ их формирования неубедительны.

В соответствии со ст. 132 ЖК Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Отношения между жилищно-строительными кооперативами и гражданами их членами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Таким образом, исходя из общих положений ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при исключении члена кооператива из кооператива ему должна быть выплачена действительная стоимость внесенного пая (паевого взноса).

П. 5.4 Устава Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» предусмотрено, что при прекращении членства в кооперативе по основаниям пп. 1 и пп.2 п. 5.1 настоящей главы (добровольный выход и исключение члена кооператива из кооператива), выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом или решением правления Кооператива, но не ранее 1 года после принятия решения о его исключении.

В соответствии с п. 3.1 договора о паевом взносе № от 29.12.2010 пайщик вправе в любое время выйти из состава пайщиков кооператива в порядке, установленном законодательством. При этом пайщику должна быть выплачена сумма действительной стоимости пая за вычетом сумм, указанных в п. 4.3 договора (т.1 л.д. 87-88).

Порядок и сроки выплаты действительной стоимости пая определены в ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Утверждение Минкиной Н.Ф. в жалобе о том, что при исключении члена кооператива из кооператива должен быть выплачен паевой взнос 1 690 068 руб. 85 коп., а также действительная стоимость пая в размере 1 750 517 руб. противоречит Уставу ЖНК «ЖБК-1» и положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Исходя из установленных по делу обстоятельств Минкиной Н.Ф. 06.06.2018 выплачена часть действительной стоимости пая в размере 957 945 руб. 64 коп., а также при рассмотрении настоящего дела взыскана в судебном порядке недоплаченная сумма действительной стоимости пая в размере 602 902 руб. 31 коп., с учетом вычета произведенных ЖНК «ЖБК-1» удержаний из действительной стоимости пая в сумме 189 669 руб. 05 коп. на основании ч. 5 ст. 32 Федеральным законом от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Доводы в жалобе Минкиной Н.Ф. о незаконном отказе во взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами, неубедительны.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если законом или соглашением установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК Российской Федерации, то положения п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации не применяется. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК Российской Федерации (п. 4 ст. 395 ГК российской Федерации).

Положением ч. 6 ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного по делу решения, апелляционных жалобы не содержат.

При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания действительной стоимости пая, неустойки, госпошлины подлежит изменению путем уменьшения размера взысканной с жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» в пользу Минкиной Н.Ф. действительной стоимости пая до 602 902 руб. 31 коп., неустойки до 243 262 руб. 50 коп., госпошлины до 6091 руб. 12 коп., в остальной части решение является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации, для его отмены или изменения по доводам жалоб не усматривается.

Руководствуясь ст. 3271, п. 2 ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 21 июня 2022 года по делу по иску Минкиной Натальи Федоровны (СНИЛС <данные изъяты>) к жилищному накопительному кооперативу «ЖБК-1» (ИНН 3123197948) о взыскании паевого взноса, действительной стоимости пая, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов в части взыскания действительной стоимости пая, неустойки, госпошлины изменить.

Уменьшить размер взысканной с жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» в пользу Минкиной Натальи Федоровны действительной стоимости пая до 602 902 руб. 31 коп., неустойки до 243 262 руб. 50 коп., госпошлины до 6091 руб. 12 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы Минкиной Н.Ф., жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 12.10.2022.