Решение по делу № 2-853/2014 (2-7032/2013;) от 10.12.2013

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело № 2-853/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад 07 февраля 2014 года

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКЦ «НИЦ РКП» к Устюжаниной Елене Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сигунова Андрея Сергеевича, ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФКЦ «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Устюжаниной Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сигунова А.С., о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белоусова О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «<данные изъяты>», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП «<данные изъяты>». <адрес> имеет статус общежития. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Устюжанина Е.Н. является нанимателем, а несовершеннолетний Сигунов А.С. членом семьи нанимателя и зарегистрированы в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес>. В течение 39 месяцев ответчиками не исполняются условия договора найма жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят. Исполнительное производство о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам в отношении Устюжаниной Е.Н. окончено ДД.ММ.ГГГГ. в связи с невозможностью взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит расторгнуть с Устюжаниной Е.Н., Сигуновым А.С. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Устюжанину Е.Н., Сигунова А.С. с регистрационного учета на спорной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Устюжанина Е.Н., представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе, представить третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево- Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой специализированное жилое помещение- общежитие, является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «<данные изъяты>» (л.д.15-16, 20)

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают гр. Устюжанина Е.Н., Сигунов А.С. (л.д.6)

Таким образом, между ФКЦ «<данные изъяты>» и Устюжаниной Е.Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.7-14)

ДД.ММ.ГГГГ. на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Устюжаниной Е.Н. задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> судебным приставом исполнителем России по Московской области Зинченко Т.В. возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у ответчиков имущества и денежных средств,, на которое можно обратить взыскание (л.д.18)

Обратившись в суд, ФКП «<данные изъяты>» просит расторгнуть с Устюжаниной Е.Н., несовершеннолетним Сигуновым А.С. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Устюжанину Е.Н., Сигунова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из пояснений свидетеля ФИО9 усматривается, что Устюжанина Е.Н., Сигунов А.С. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску.

Ответчиками Устюжаниной Е.Н., Сигуновым А.С. не представлено суду доказательств в опровержение наличия задолженности по коммунальным платежам в течение более шести месяцев, в связи с чем суд, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, полагает исковые требования истца в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФКЦ «<данные изъяты>» в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения, Устюжанина Е.Н., Сигунов А.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83,101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКЦ «<данные изъяты>» к Устюжаниной ЕН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сигунова АС , ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФКЦ «НИЦ РКП» и Устюжаниной ЕН, Сигуновым АС.

Обязать ОУФМС снять Устюжанину ЕН, Сигунова АС с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Устюжаниной ЕН пользу ФКЦ «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014г.

Председательствующий Л.В.Баранова