Решение по делу № 33-2008/2018 от 10.05.2018

Судья Кудряшов А.В. Дело № 33-2008

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2018 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Пудова А.В.,

судей - Козловой А.А. и Коженовой Т.В.,

при секретаре - Савченковой Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО «...» на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 28 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Савука С.И. - представителя СРОО ОЗПП «...», судебная коллегия

установила:

СРОО ОЗПП «...», действующая в интересах Саленковой Л.С., Саленкова А.В., Куница Е.А., Саленкова Г.А., обратилась в суд к ОАО «...» (с учетом уточненных требований) с иском о возложении на ответчика обязанности по принятию мер по:

- устранению попадания влаги в принадлежащую истцам квартиру ... в течение одних суток с момента вступления решения суда в законную силу,

- осушению и дезинфекции подвального помещения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52059 -2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия», а также проведению работ по устройству вертикальной гидроизоляции цокольных стен и защитных козырьков на приямки, обеспечивающих защиту от попадания атмосферных осадков, продухов в подвальных стенах согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и устранению течи в трубопроводе канализации и холодной воды - в установленный судом срок;

- перерасчету платы за содержание и ремонт общего имущества с (дата) до момента устранения недостатков;

- перерасчету платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме в отношении истцов Саленковой Л.С., Саленкова А.В. - сособственников квартиры, начиная с (дата) и до исполнения решения суда в части проведения ремонта подвального помещения домовладения;

Заявила также о взыскании с ОАО «...» в пользу Саленковой Л.С. материального ущерба в размере 95 488 руб., причиненного ненадлежащим содержанием подвального помещения жилого дома под квартирой истицы, неустойки за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя: 95 488 руб. - по возмещению ущерба и 40858 руб. 56 коп. - перерасчету платы за содержание и ремонт общего имущества; компенсации морального вреда - 20 000 руб., расходов по определению ущерба - 3605 руб. и ксерокопированию документов - 920 руб.; в пользу Саленкова А.В.. Куницы Е.А., Саленкова Г.А. - компенсации морального вреда по 20000 руб. каждому, а также в пользу всех истцов штрафа по ч... Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ссылаясь на уклонение общества от выполнения названных требований, несмотря на неоднократные обращения (л.д.2-9, 200-202, т.1).

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 28.03.2018 на ОАО «...» возложена обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести работы по осушению и дезинфекции подвального помещения дома ..., а также его текущий ремонт, включающий в себя: устройство вертикальной гидроизоляции цокольных стен и защитных козырьков на приямки, обеспечивающих защиту от попадания атмосферных осадков, продухов в подвальных стенах в соответствии с СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные; устранить течь в трубопроводе канализации и холодной воды; осуществить перерасчет платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме в отношении истцов Саленковой Л.С. и Саленкова А.В., начиная с (дата) и до исполнения решения суда в части проведения ремонта подвального помещения домовладения.

С ответчика в пользу Саленковой Л.С. взыскано: <данные изъяты> – ущерб, <данные изъяты> – неустойки, <данные изъяты> – компенсация морального вреда, <данные изъяты>.– судебные расходы, а также <данные изъяты>. - штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

С общества в пользу Саленкова А.В., Куницы Е.А., Саленкова Г.А. в счет денежной компенсации морального вреда взыскано по <данные изъяты> каждому, <данные изъяты> - штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в том числе и в пользу СРОО ОЗПП «...» - <данные изъяты>

Кроме того, с общества взысканы: <данные изъяты> – госпошлина в доход бюджета, <данные изъяты> – расходы по экспертизе в пользу ООО «...» (л.д.235-238, т.1).

В апелляционной жалобе ОАО «...» просит решение отменить в части взыскания с пользу Саленковой Л.С. двух неустоек, штрафа в пользу СРОО ОЗПП «...», возложения на общество обязанности по перерасчету с (дата) платы за коммунальную услугу, указывая на неправильное применение судом норм материального права (л.д.2-4, т.2).

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы (ч.ч.1, 2 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Саленкова Л.С. и Саленков А.В. являются сособственниками квартиры ..., зарегистрированы и проживают в ней совместно с Куница Е.А. и несовершеннолетним Саленковым Г.А., <данные изъяты>; управление этим домом осуществляет ОАО «...» (л.д.12-19. т.1).

СРОО ОЗПП ...», обращаясь в суд с названным выше иском, ссылалось на длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии подвального помещения указанного дома, что явилось причиной попадания влаги в квартиру истцов и, как следствие, причинение материального ущерба.

По ходатайству представителя ОАО «...» в целях проверки причин возникновения ущерба, его размера, по делу была назначена строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «...», по заключению экспертов от (дата) в квартире № имеются дефекты внутренней отделки, мебели и прочего имущества, причина их образования – неудовлетворительное состояние подвального помещения, приведшее к повышенной влажности; работы по устранению причин отнесены к текущему ремонту; размер ущерба составил .... (л.д.121, 151-196, т.1).

Суд первой инстанции, оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами, пришел к выводу о правомерности иска в части.

Исходя из положений ч.1, ч.1.1, ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и ст.15 ГК РФ, обязанность по проведению работ по осушению, дезинфекции подв░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.2 ░░.327.1 ░░░ ░░).

░░░░░░ 1 ░░.13 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ 5 ░░.28 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.5 ░░.28, ░░.29, ░.░.1,3 ░░.31 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ...

░░░ «...» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «...», ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.2 ░.6 ░░.13 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 20.11.2014 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.10 ░░. 156 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 № 491 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.7 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░░░░░░ (░░░░) , ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.48, ░.1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.328, ░░.329 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «...» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░ (░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «...» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: