Решение по делу № 2-504/2021 от 09.06.2021

Гражданское дело №

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Попова В.В. к Челпанов Н.И., Фефеловой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Попова В.В. просит признать Челпанов Н.И., Фефелову В.Н., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец купила жилой дом с участком земли у гражданина Челпанова И.Н. в собственность. При совершении сделки гр. Челпанов И.Н. опасаясь последствий, просил в течение срока регистрации сделки не снимать его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, где он ранее проживал со своей сожительницей Фефеловой В.Н., которая так же была зарегистрирована по указанному адресу. Однако после совершения регистрации сделки по переходу прав на недвижимое имущество гр. Челпанов И.Н. и гр. Фефелова В.Н. выехали из жилого дома, но с регистрационного учета добровольно не снялись. В данный момент Челпанов И.Н. и Фефелова В.Н зарегистрированы по адресу истца, однако не проживают и ей приходится нести дополнительные расходы на оплату вывоза мусора и т.п.

В судебное заседание истец Попова В.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца Поповой В.В.- Скасырский А.И., действующий на основании доверенности, просил суд рассмотреть данное исковое заявление без их участия.

В судебное заседание ответчики Челпанов И.Н. и Фефелова В.Н. не явились, согласно рапортов курьера суда Молчановой Т.С. повестка суда на имя Челпанова И.Н. и Фефеловой В.Н. по адресу: <адрес> не вручено, так как по данному адресу не проживают. Согласно ответа на запрос суда начальника МП ОП пгт.Усть-Баргузин О МВД России по Баргузинскому району Сергиной И.А., следует, что Челпанов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Фефелову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в их отсутствие. Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в части в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено, что истец Попова В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании выписки из № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Челпанов Н.И., Фефелова В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями МП О МВД России по <адрес>, до настоящего времени с учета не снялись.

Как следует из искового заявления, являющихся доказательствами по делу, ответчики в спорном жилом помещении - жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, их вещей нет, они не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, членом ее семьи не являются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Челпанов Н.И., Фефелова В.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, с момента добровольного выезда вселиться в него не пытались, их вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают, поэтому суд признает их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Что касается требования истца о снятии с регистрационного учета, то не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Попова В.В. к Челпанов Н.И., Фефеловой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Челпанов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фефелову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части решение оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Ласкина