Решение по делу № 2-437/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-437/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000246-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 20 апреля 2023 года

Волжский городской суд республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием представителя истца Гребнева А.В., ответчика Аксеновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюкиной Е. В. к Аксеновой Ю. В. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Клюкина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что 18 сентября 2020 года между Клюкиной Е.В. (покупатель) и Аксёновой В.А. (продавец) заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2» № (ряд 2), с расположенным в его пределах садовым домом, кадастровый №.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость объектов недвижимого имущества составляет 300000 рублей, из которых 250000 рублей – участок и 50000 рублей – садовый дом. Оплата производится в два этапа: 50% стоимости оплачивается покупателем после подписания акта приема – передачи и оставшиеся 50% - после государственной регистрации перехода прав собственности.

Договор сторонами полностью исполнен, 04 октября 2020 года покупатель произвел полную оплату по договору, о чем свидетельствуют расписки в получении денежных средств от 18 сентября 2020 года и 04 октября 2020 года.

29 сентября 2020 года за покупателем зарегистрировано право собственности на приобретенные земельный участок и садовый дом.

Летом 2022 года, при обращении к кадастровым инженерам по вопросам межевания Клюкиной Е.В. стало известно о том, что согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, 29 сентября 2020 года в ЕГРН внесены записи относительно земельного участка и садового дома о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) на основании заключенного между Клюкиной Е.В. и Аксёновой В.А. договора купли – продажи от 18 сентября 2020 года на неопределенный срок.

Осенью 2022 года Клюкиной Е.В. стало известно о том, что Аксёнова В.А. скончалась, в связи с чем у истца отсутствует возможность погасить запись об ипотеке иным образом.

Истица просит суд прекратить обременение в виде ипотеки земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2); прекратить обременение в виде ипотеки садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4; исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2); исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.

Определением суда от 22 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Аксенова Ю.В.

Представитель истца Гребнев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в иске.

Истица Клюкина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Аксенова Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком Аксеновой Ю.В. заявлено о признании исковых требований в полном объеме. Также Аксенова Ю.В. суду пояснила, что Клюкиной Е.В. денежные обязательства по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ перед Аксёновой В.А. были исполнены.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Ответчику Аксеновой Ю.В. последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Клюкиной Е. В. к Аксеновой Ю. В. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке, подлежат удовлетворению.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клюкиной Е. В. к Аксеновой Ю. В. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2).

Прекратить обременение в виде ипотеки садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.

Исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2).

Исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 27 апреля 2023 года.