Решение по делу № 2-3840/2013 от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3840/13 по иску Дорофеевой А. М. к Управлению Росреестра по Московской области, 3-и лица: ГУП МО «МОБТИ», администрация Раменского муниципального района, администрация <...> сельского поселения Раменского муниципального района об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеева А.М. обратилась в суд с иском об обязании Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> и на жилой дом площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в <адрес> ее семье с 19 века принадлежал земельный участок площадью <...>, на котором велось хозяйство: возделывалась земля, выращивался скот. На участке расположен жилой дом площадью <...> кв.м., <дата>. постройки и вспомогательные строения. Недвижимое имущество находилось в собственности <...> ФИО4, а затем, после ее смерти по завещанию перешли ей. Дом и участок используются ее семьей по настоящее время, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности на земельный, участок общей площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> и <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права, в чем и состоят нарушения ее прав, поскольку она пользуется жилым домом и участком площадью <...>, но не может оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. Согласно сведений ФГБУ «Кадастровая палата ФКП Росреестра» по Московской области правообладателем земельного участка <адрес> является ФИО1, которого в <адрес> никто не знает и никогда не видел. Собственником дома <адрес> согласно ответа Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» является ФИО2, что не соответствует действительности, т.к. последнему принадлежит жилой дом <номер>. В связи с чем, обратилась с иском в суд (л.д.1-4).

В настоящее судебное заседание истица Дорофеева А.М. не явилась, извещалась по указанному в иске адресу, судебная корреспонденция возвращена с отметкой, что адресат за телеграммой не является (л.д.51), ее представитель по доверенности (л.д.5) Березин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, о чем имеется телефонограмма (л.д.50).

Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности (л.д.54) Горшков Ю.В. в судебном заседании в удовлетворении иска возражал по основаниям, изложенным письменно (л.д.23-25,55), пояснил суду, что Дорофеева А.М. с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> и жилой дом по адресу: <адрес> не обращалась. От истца было только обращение о регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. по вышеуказанному адресу.

3-е лицо: представитель ГУП МО «МОБТИ» по доверенности (л.д.56) Иванова Т.Н. вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда, указала, что согласно имеющихся в Раменском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведений, правообладателем жилого дома <адрес> является ФИО2, собственником участка <адрес> является ФИО3, которой в <дата> было выдано разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу. Сведений о принадлежности земельного участка и жилого дома ФИО4 в ГУП МО «МОБТИ» не имеется.

3-и лица: администрация Раменского муниципального района, администрация <...> сельского поселения Раменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены (л.д.48,53).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие истицы, ее представителя и названных выше 3-их лиц.

Суд, выслушав доводы представителей ответчика, 3-его лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> Дорофеевой А.М. выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.34-36). Земельный участок площадью <...> кв.м. прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер: <номер> (л.д.33). Право собственности на указанный участок площадью <...> кв.м. зарегистрировано за Дорофеевой А.М. в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.16).

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания данных норм закона следует, что лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу требований п. 1 ст. 16 названного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Непредставление документов, необходимых в соответствии с названным законом для государственной регистрации, является основанием для отказа в государственной регистрации (п. 1 ст. 20 ФЗ ).

Истица, полагая нарушенными ее права, указала, что ответчик - Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., в то время как в ее фактическом пользовании находится земельный участок площадью <...>, и она также лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом <адрес>, находящийся в ее пользовании, поскольку согласно ответу Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» правообладателем дома является ФИО2

Как усматривается из юридического и инвентарного дел на жилой дом <адрес>, обозревавшихся в судебном заседании, копии которых представлены в материалы дела (л.д.60-76), правообладателем жилого дома <номер> по состоянию на <дата>. являлась ФИО5, которая <дата> продала дом ФИО6 (л.д.73,75), а последняя <дата> подарила жилой дом ФИО2 (л.д.71), о чем в техпаспорте на жилой дом имеется соответствующая запись (л.д.61).

По имеющимся в ГУП МО «МОБТИ» сведениям, земельный участок и жилой дом <адрес> принадлежат ФИО3, что подтверждено документально (л.д.57-59). В этой связи, ссылка истицы в иске о том, что жилой дом <номер> принадлежит ФИО2 является несостоятельной.

Из сообщения главы администрации сельского поселения <...> от <дата> следует, что Дорофеевой А.М. в <адрес> предоставлялся земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. (л.д.30), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16). Сведений о предоставлении истице участка площадью <...> материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании не добыто и Дорофеевой А.М., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка <номер> площадью <...> и о принадлежности ей жилого дома <адрес>, не представлено.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, представленному ГУП МО «МОБТИ», общая площадь жилого дома <адрес> составляет <...> кв.м. (л.д.60,65), а не <...> кв.м., как указала Дорофеева А.М. в иске.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что в установленном законом порядке Дорофеева А.М. в Управление Росреестра по Московской области заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> обл. и на жилой дом <номер> площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не обращалась, документов, свидетельствующих о наличии или возникновении у нее права собственности на указанное недвижимое имущество не предоставляла и, соответственно, государственным регистратором правовая экспертиза документов не проводилась и решения об отказе в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество не выносилось.

При указанных выше обстоятельствах, суд соглашается с мнением представителя ответчика о том, что, в данном случае, решение суда об обязании ответчика зарегистрировать право собственности истца без необходимых для регистрации документов, будет неисполнимым.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для возложения на Управление Росреестра по Московской области обязанности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. В связи с чем, исковые требования Дорофеевой А.М. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 3,56,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Дорофеевой А. М. об обязании Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> и жилой дом площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: