Решение от 19.09.2023 по делу № 02-4339/2023 от 04.05.2023

УИД 77RS0009-02-2023-005456-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                                                                     адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи                      Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4339/2023 по иску Сысоевой Евгении Михайловны к Грызловой Ольге Александровне прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева Е.М. обратилась в суд с иском к Грызловой О.А. о прекращении ее права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит истцу на праве собственности в размере 11/12 доли. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 20.10.2021, которым было прекращено право собственности ответчика на 1/3 долю указанного жилого помещения, а с истца в пользу ответчика взыскана компенсация  размере сумма Ответчик членом семьи собственника не является, договор с ней о пользовании жилым помещением не заключался, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец Сысоева Е.М. в судебное заседание не явилась,  извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Грызлова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя , которая исковые требования не признала. Суду пояснила , что ответчик это ее дочь, является инвалидом; на компенсацию, взысканную судом с истца, невозможно приобрести жилье в адрес либо в ближайшем Подмосковье; в себе зарегистрировать дочь она также не может, т.к. утратит московские льготы.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств   и заявлений в адрес суда не направил.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2)

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью  35  кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец Сысоева Е.М., ответчик Грызлова О.А., а также иные родственники.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Сысоевой Е.М. в размере 11/12 долей на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 20.10.2021.

Остальная 1/12 доля квартиры принадлежит на праве собственности сыну истца фио

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 20.10.2021 было прекращено право собственности Грызловой О.А. на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, с Сысоевой Е.М. в пользу Грызловой О.А. взыскана компенсация в размере сумма 

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом ее семьи, регистрация нарушает право собственника квартиры свободно ей распоряжаться.

Представитель ответчика, возражая относительно заявленных исковых требований пояснила, что ответчик это ее дочь, является инвалидом; на компенсацию, взысканную судом с истца, невозможно приобрести жилье в адрес либо в ближайшем Подмосковье; иного жилья дочь не имеет; в себе зарегистрировать дочь она также не может, т.к. утратит московские льготы.

В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Оценивая установленные в судебном заседании и исследованные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст . 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением со снятием его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника, приводит к нарушению прав истца.

Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание, с одной стороны, обстоятельства фактического отсутствия у ответчика другого жилого помещения в собственности, прав пользования другими жилыми помещениями, принимая во внимание, что ответчик является инвалидом, вместе с тем решением суда в ее пользу взыскана компенсация, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, расположенным  по адресу: адрес, на четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и адекватным для обоих сторон, по истечении которого право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается и она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу занимаемого жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░