Решение по делу № 2-955/2018 от 16.08.2018

                                                                                        Дело № 2-955/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                                          28 декабря 2018 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием представителя истца Иванова О.С. - Ивановой Н.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Алексеевой О.А., её представителя Сокоровой Ю.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова О.С. к Алексеевой О.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов О.С. обратился с исковыми требованиями к Алексеевой О.А. о взыскании денежных средств, понесенных на строительство дома по тем основаниям, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ, дело №). Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что процент готовности здания - 93,7%. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с Алексеевой О.А. в пользу Иванова О.С. взысканы расходы, понесенные на строительство дома в сумме 4 440 541 руб. 94 коп. После рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции решение суда вступило в законную силу. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) указанный недостроенный жилой дом разделен в натуре между собственниками. После рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции решение суда вступило в законную силу. Помимо тех затрат, которые были взысканы с ответчика по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в здании были проведены дополнительные работы: заливка ступеней в количестве 30 шт.,заливка отмостки фундамента с задней (тыльной) и боковой стороны здания, укладка плитки пола второго этажа. Для этих работ приобретались материалы: щебень, цемент, плитка, клей для плитки и др. Всего было произведено затрат на сумму 349 415 руб. 20 коп. Просит взыскать с ответчика 174 707 руб. 60 коп.

В последствие уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика стоимость заливки отмостки, заливки ступеней, укладки плитки на 2 этаже с подсобными работами и используемыми материалами в общей сумме 165 075 руб. 70 коп., согласно представленному дополнительному расчету.

В последствие уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1/2 стоимость заливки отмостки с подсобными работами в сумме 37 217 руб. 50 коп. и укладки плитки на 2 этаже с подсобными работами и используемыми материалами в сумме 115 795 руб. 70 коп.,согласно представленному дополнительному расчету.

В судебном заседании представитель истца Иванова О.С. - Иванова Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Алексеева О.А. и представитель Сокорова Ю.В. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, что истцом не представлено доказательств необходимости проведенных строительных работ, за которые он просит взыскать денежные средства и, что они составили недостающие 7% для введения дома в эксплуатацию. Истец не согласовывал указанные работы и их цену с ответчиком - также, являющегося собственником, построенного им здания. Он заключал договоры подряда в своем интересе, на условиях, удобных ему. Ответчик не принимала указанные работы, не могла предъявить претензии по их качеству.

Исследованы следующие материалы дела:

решение <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №),согласно которому удовлетворены требования Иванова О.С. к Алексеевой О.А.: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № признан незавершённым строительством объектом, за Ивановым О.С. признано право собственности на незавершённый строительством жилой дом общей площадью 806,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием, что решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Алексеевой О.А. на 1/2 долю в праве собственности на данный дом и установлено, что Ивановым С.О. на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ была создана новая вещь - индивидуальный жилой дом, признанный судом незавершённым строительством объектом;

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение, в части удовлетворения иска о признании за Ивановым О.С. права собственности на дом <адрес> отменено, в удовлетворении иска в этой части отказано. В части признания индивидуального жилого дома с кадастровым номером № незавершённым строительством объектом решение оставлено без изменения и указано, что Иванов О.С., как застройщик, вправе требовать с Алексеевой О.А. возмещения затраченных им на строительство спорного жилого дома денежных средств;

решение <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №),согласно которому взысканы с Алексеевой О.А. в пользу Иванова О.С. в возмещение расходов на строительство дома денежные средства в размере 4 440 541 руб. 94 коп. и установлено, что Ивановым О.С. представлены в дело документы, подтверждающие расходы на приобретение оборудования, строительных материалов, договоры подряда на строительство, иные документы, подтверждающие наличие договорных отношений в связи со строительством указанного жилого дома;

заключение эксперта ООО «Центра независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №, по результатам проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № судебной строительной экспертизы, в котором указано, что исходя из объемов выполненных работ, при производстве строительных работ были использованы, в том числе плитка для пола - 4 533 шт., клей для плитки - 1800 кг., затирка для плитки - 200 кг.; представлена таблица расходов основных материалов, где в графе 2 указаны виды исполненных работ, согласно представленным договорам подряда, в графе 4 указаны объемы выполненных работ, в графе 5-12 указан нормативный расход основных материалов по каждому виду работ;

заключение эксперта ООО «Центра независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №, по результатам проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № судебной строительной экспертизы, в котором указано, что согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ произведены работы по укладке плитки на втором этаже здания площадью 400 кв.м из материала заказчика. В соответствии с актами приемки выполненных работ, работы выполнены в полном объеме. Ивановым О.С. представлены копии чеков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение плитки в количестве 9 180 шт., что соответствует нормам расхода плитки на 800 кв.м, а также клея для плитки и затирки для швов. Произведен расчет количества материалов на основании нормативов для укладки 400 кв.м плитки размером 30х30. Фактически выполнена отмостка с тыльной стороны здания - 14 кв.м (фото 6), с боковой стороны - 45 кв.м., указан фактический расход материалов для устройства отмостки.;

заключение эксперта ООО «Бюро независимой экспертизы, консультации и оценки «ЭКОС» №, по результатам проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № судебной строительной экспертизы, в котором представлена фототаблица 2.11, на которой изображена боковая сторона здания с незавершенной заливкой цементом территории от стены здания до забора, шириной около 1,5 м.;

договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивановым О.С. и Силиным О.Г.; предмет - заливка отмостки фундамента с задней стороны здания, с боковой стороны здания из материалов заказчика; подсобные работы; срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма по договору 50 000 руб.

акт приема-передачи выполненных работ, передачи денежных средств за выполненные работы от ДД.ММ.ГГГГ; провел работы - заливка отмостки фундамента с задней стороны здания, с боковой стороны зданияиз материалов заказчика; передал 50 000 руб.;

договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивановым О.С. и Силиным О.Г.; предмет - заливка ступеней 30 шт. из материалов заказчика; подсобные работы; срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма по договору 12 000 руб.

акт приема-передачи выполненных работ, передачи денежных средств за выполненные работы от ДД.ММ.ГГГГ; провел работы; передал и получил 12 000 руб.;

договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивановым О.С. и Степановым С.А.; предмет - укладка плитки пола второго этажа 400 кв.м; подсобные работы; срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма по договору 200 000 руб.;

акт приема-передачи выполненных работ, передачи денежных средств за выполненные работы от ДД.ММ.ГГГГ; провел работы - укладка плитки пола второго этажа 400 кв.м; подсобные работы; передал и получил 200 000 руб.;

чеки на цемент за июль - август ... года, пистолет для монтажной пены за июль ... года, грунт за апрель ... года, клей для плитки за июнь ... год, трубу за апрель ..., соединитель за апрель ... года;

представленный истцом расчет взыскиваемых сумм:

по договорам подряда - 12 000 руб., 50 000 руб., 200 000 руб.;

используемый материала: щебень - 6 300 руб., цемент 3 150 кг. - 14 850 руб., клей плиточный - 9 022 руб.. плитка напольная - 14 531 руб., песок - 5 050 руб., затирка швов плит - 2 873 руб., грунт - 420 руб., рубероид - 370 руб., для электропроводки - 8 896 руб. 10 коп., прочие материалы для проведения работ - 25 473 руб. 190 коп.;

подробный расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом: заливка отмостки с подсобными работами - 50 000 руб. + стоимость и количество используемых материалов 24 435 руб. (цемент 44 мешка/2200 кг - 14 465 руб.; песок 5 куб в машине - 10 куб - 3 300 руб.; щебень 3 м3 - 6 300 руб.; рубероид 1 шт. 370 руб.); заливка ступеней с подсобными работами - 12 000 руб.+ стоимость и количество используемых материалов 12 125 руб. (цемент, песок); укладка плитки с подсобными работами - 200 000 руб. + стоимость и количество используемых материалов 31 591 руб. 40 руб. (плитка 14 531 руб. 40 коп., клей 46 мешков/1150 кг - 13 702 руб., затирка 18 мешков/36 кг 3 078 руб., известь 1 мешок/25 кг - 280 руб.

выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью Иванова О.С. и Алексеевой О.А. (доля в праве 1/2 у каждого), степень готовности 78%;

технический паспорт на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 814,5 кв.м, дом является двухэтажным, стены и перегородки кирпичные, фундамент железобетонный, кровля из металлочерепицы, полы - бетонная стяжка, плитка, окна металлопластиковые, отопление автономное от котельной, водопровод центральный, канализация - септик, газоснабжение центральное; процент готовности здания- 93,7%.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого лица, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) взысканы с Алексеевой О.А. в пользу Иванова О.С., в возмещение расходов на строительство дома, денежные средства в сумме 4 440 541 руб. 94 коп.

В указанные расходы не были включены работы по укладки плитки второго этажа и по заливки отмостки фундамента спорного здания.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, суд полагает, что несмотря на то, что между сторонами не была достигнута договоренность о создании совместной собственности при строительстве нового дома, но это не лишает истца Иванова О.С. права требования возмещения затраченных им на строительство спорного жилого дома денежных средств с другого сособственника дома - Алексеевой О.А., которая в силу ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, сберегла денежные средства на строительство своей доли спорного объекта и обязана их возвратить.

При заключении договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Алексеевой О.А. было известно о строительстве на указанном земельном участке нового жилого дома. Возражений по строительству нового объекта от неё не поступало, требований о сносе строящегося объекта, не заявлялось.

Представленными в дело доказательствами подтверждается тот факт, что строительство дома началось в ... году, и за период до ... года включительно, истцом был приобретён значительный объём стройматериалов, необходимых для возведения (реконструкции) дома.

Истцом Ивановым О.С. представлены в дело доказательства, подтверждающие расходы на приобретение строительных материалов, договоры подряда на строительство, платежные документы, а также расчет требуемых сумм, в соответствии с количеством материалов на основании нормативов для укладки 400 кв.м плитки размером 30х30 и таблицей расходов основных материалов, где указаны виды исполненных работ, их объем, а также нормативный расход материалов по виду работ, связанных с устройством бетонной отмостки.

Представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проанализировав установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт того, что истцом Ивановым О.С. понесены расходы, связанные с укладкой плитки второго этажа спорного здания, в сумме 231 591 руб. 40 коп. и 1/2 часть этих расходов, должна ему возместить ответчик Алексеева О.А.

Расходы, связанные с устройством бетонной отмостки, нашли свое подтверждение, в части её устройства с тыльной стороны здания - 14 кв.м., что в соответствии с представленной таблицей нормативных расходов материалов по виду работ, связанных с устройством бетонной отмостки, составляют в сумме 17 662 руб. 54 коп., которые также в 1/2 части, должна возместить истцу Иванову О.С. ответчик Алексеева О.А.

Доказательств, отвечающих признакам относимости и допустимости, подтверждающих то, что зацементированная часть территории шириной около 1,5 м., площадью 45 кв.м, расположенная вдоль боковой стороны спорного здания, с имеющимся зазором между его стеной (изображение на представленных фототаблицах), относится к работам по устройству отмостки фундамента, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 244, 246, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова О.С. к Алексеевой О.А. о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой О.А. в пользу Иванова О.С. денежные средства в сумме 124 626 руб. 97 коп. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3 694 руб., а всего взыскать 128 320 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 09 января 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                           И.Ф. Шеремета