Решение по делу № 2-1720/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-1720(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием представителя истца по доверенности Деменевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» к Альянаки А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» обратилось в суд с исковым заявлением к Альянаки А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что Альянаки А.Н., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

28 ноября 2011 года, по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, в результате которого было утверждено выбрать способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а именно ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36», что подтверждается решением № 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, протокол № 3 от 28.11.2011 года.

Ответчик выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично. Последняя сумма в размере <данные изъяты> внесена ответчиком 01.06.2015.

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом на день подачи искового заявления составляет <данные изъяты>.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Также направлялось письмо, в котором указывалось, что в случае не оплаты задолженности ТСЖ имеет право отключить электроснабжение данной квартиры. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности, на день подачи искового заявления денежные средства от ответчика так и не поступили, в добровольном порядке ответчик коммунальные платежи оплачивать отказывается.

На основании изложенного просят взыскать с Альянаки А.Н. в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного заседания не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки почтовой службой были возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Альянаки А.Н. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;…...

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно уставу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» по состоянию на 2011г. в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>.

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе 28.02.2011г.

В судебном заседании установлено, что Альянаки А.Н. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителю, который обязан эти услуги оплатить.

Установлено, что жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2015г. были получены ответчиком в полном объеме. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Однако оплату услуг ответчик произвела лишь частично, последний платеж был произведен 01.06.2015 года в сумме <данные изъяты>.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 30.09.2015 года, при этом задолженность на 1.10.2015г. составила <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истцом представлены сведения о задолженности по лицевому счету 1506 Альянаки А.Н. (л.д. 11-18).

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств в опровержение данных требований ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает расчет истца достоверным, арифметически верным, обоснованным и заслуживающим внимания.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение требований истца.

04.12.2015 года в адрес Альянаки А.Н. направлено уведомление о финансовой задолженности, в котором предложено в течение 5 календарных дней с момента получения погасить имеющуюся задолженность.

Альянаки А.Н. направленное уведомление оставлено без внимания.

Таким образом, с Альянаки А.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании указанной нормы с ответчика Альянаки А.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Альянаки А.Н. в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени по состоянию на 1.10.2015г. в размере 72 529,59 рублей

Взыскать в Альянаки А.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2375,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

    Судья: подпись

Копия верна. Судья: