Решение по делу № 2-22/2023 (2-987/2022;) от 13.05.2022

К делу № 2-22/2023                                                                  УИД23RS0010-01-2022-001135-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                         27 апреля 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

с участием истца       Татаринцева Н.И.,

представителй истца Татаринцевой Н.Ю., Казарян Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцева Н.И. к Феоктистовой Н.Г., Жаркову С.А., Жаркову А.С., Жарковой В.С., Жарковой И.С. об установлении границ земельного участка,

                                                                УСТАНОВИЛ:

    Татаринцев Н.И. обратился в суд с иском к Феоктистовой Н.Г., Жаркову С.А., Жаркову А.С., Жарковой В.С., Жарковой И.С. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

В связи с тем, что границы земельного участка, согласно сведениям ЕГРН не установлены, он обратился к кадастровому инженеру А.В Лазаревой для проведения межевания границ земельного участка с кадастровым номером ...

В виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный уча-сток с кадастровым с кадастровым номером ..., сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела Выселковскому и Тихорецкому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Выселковского сельского поселения администрации МО Выселковский район, которых сообщается об отсутствии документов подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на местности.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, пересечение границ уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., распо-ложенного по адресу: ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН установлены, площадь является уточненной.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

             С учетом уточненных требований просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка, от 17.08.2022, подготовленной судебным экспертом Н.А Елисеенко. Внести изменения сведения государственного кадастра недвижимости путем исключений сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...Считать данное решение основанием для государственного кадастрового учета изменений в связи с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Татаринцев Н.И. и его представители Татаринцева Н.Ю., Казарян Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

      Ответчики Феоктистова Н.Г., Жаркова С.А., Жаркова А.С., Жаркова В.С., Жаркова И.С. в судебное заседание не явились, в заявлениях, поступивших до начала судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны, последствия признания иска им разъяснены. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и это заявление приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – администрация МО Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» поКраснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2022 г. следует, что Татаринцеву Н.И. на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписки из ЕГРН от 25.01.2022 г., сособственниками земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером ... являются Жарков С.А., Жаркова И.С., Жаркова В.С., Жарков А.С. по 1\4 доли. Границы земельного участка уточненные.

Из Выписки ЕГРН от 29.02.2022 г. следует, что собственником земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером ... является Феоктистова Н.Г. Границы земельного участка уточненные.

    Согласно заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного 01.05.2022 г. кадастровым инженером Лазаревой А.В., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из разъяснения кадастрового инженера Лазаревой А.В. от 04.10.2022 г. следует, что при уточнении границ земельного участка КН ..., принято уточненные границы земельных участков ... и ... нецелесообразно, так как фактические границы земельных участков ... и ... не соответствуют координатам по выпискам из ЕГРН.

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка КН ..., местоположение границ согласовано смежными землепользователями Жарковым С.А., Жарковой И.С., Жарковой В.С., Жарковым А.С.

         Определением Выселковского районного суда от 04.07.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

         Согласно выводам экспертного заключения эксперта Елисеенко Н.А. от 17.08.2022 следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в значениях координат поворотных точек МСК 23 2 зона:

540063.93    2197092.07

540076.88    2197089.12

540080.45    2197085.94

540092.36    2197083.40

540098.58.,    2197081.92

540101.52    2197081.38

540103.36    2197080.88

540104.86    2197080.56

540108.37    2197079.92

540111.27    2197079.00

540114.14    2197089.83

540112.03    2197090.19

540105.63    2197092.01

540093.27.    2197094.77

540088.68    2197095.60

540088.78    2197096.16

540082.96    2197097.47

540066.23    2197101.57

                Суд, оценивая экспертное заключение, руководствуется ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, полагает, что заключение экспертизы является допустимым доказательством. При назначении экспертизы учтены требования ст. 79 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.    Выводы эксперта мотивированы, обоснованы, основаны на письменных материалах дела. Компетентность эксперта не вызывает у суда сомнений.

                 При таких обстоятельствах, для соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, учитывая согласие владельцев смежных земельных участков, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

              Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Татаринцева Н.И. к Феоктистовой Н.Г., Жаркову С.А., Жаркову А.С., Жарковой В.С., Жарковой И.С. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка, от 17.08.2022, подготовленной судебным экспертом Н.А Елисеенко.

Внести изменения сведения государственного кадастра недвижимости путем исключений сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский ...

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений в связи с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

    Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 г.

Судья: