Решение по делу № 2-455/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-455/2019

33RS0010-01-2019-000793-02

Определение

02 августа 2019 года                                                                                г. Киржач

      Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца Клюнтиной Е.Д., представителя ответчиков Митяевой Т.И., Манюшкина В.А. по доверенности Гусевой Т.Ю.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района к Митяевой Т.И., Манюшкину В.А., ООО «Магистраль» о признании возникшим с ДД.ММ.ГГГГ права аренды Манюшкина В.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, признании возникшим с ДД.ММ.ГГГГ право аренды Митяевой Т.И. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении с ДД.ММ.ГГГГ права аренды ООО «Магистраль» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

       В производстве Киржачского районного суда Владимирской области находится вышеуказанное гражданское дело.

       Представитель ответчиков заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец до обращения в суд с данным иском не обращался к ответчикам с предложением об изменении договора аренды, тогда как это прямо предусмотрено в законе.

       Представитель истца вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения оставил на усмотрение суда.

       Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       В силу ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

      Из материалов гражданского дела следует, что между истцом и ответчиками возник спор о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района и ООО «Магистраль», к Манюшкину В.А. и Митяевой Т.И. с прекращении права аренды ООО «Магистраль», то есть заявлено требование об изменении договора аренды.

        В п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

      Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

       Предложение об уступке прав по договору аренды истцом ответчикам направлялось по месту нахождения земельного участка, которое ни местом жительства Манюшкина В.А. и Митяевой Т.И., ни местом нахождения ООО «Магистраль» согласно условиям договора аренды не является.

        Таким образом, предложение истца к ответчикам об изменении арендатора по договору аренды не было получено ответчиками, и они не ознакомились с ним по независящим от них обстоятельствам.

       При указанных обстоятельствах установленный законом досудебный порядок урегулирования спора нельзя признать соблюденным.

       В связи, с чем суд удовлетворяет ходатайство и оставляет исковое заявление без рассмотрения.

        Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Ходатайство удовлетворить.

       Оставить без рассмотрения исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района к Митяевой Т.И., Манюшкину В.А., ООО «Магистраль» о признании возникшим с ДД.ММ.ГГГГ права аренды Манюшкина В.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, признании возникшим с ДД.ММ.ГГГГ право аренды Митяевой Т.И. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении с ДД.ММ.ГГГГ права аренды ООО «Магистраль» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует истцу повторно обратиться в суд с иском к тому же ответчику, по тем же основаниям, о том же предмете при условии соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора.

Председательствующий судья                                                            И.И. Колокина