Решение по делу № 2-1859/2022 от 29.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            17 мая 2022 года

                                                                                               дело № 2-1859/2022

УИД 72RS0021-01-2022-001395-81

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике Ерастове В.А.,

с участием прокурора Мискирчян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Ю. к А.А., М.В., Е.Б. о признании утратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.Ю. обратилась в суд с иском к А.А., М.В., Е.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что 10.02.2022 истец приобрела у А.А. спорную квартиру по договору купли-продажи. Фактически ответчики не проживают по спорному адресу с 10.02.2022, но сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики А.А., М.В., Е.Б. в судебное заседание не явились. извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в куром просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Мискирчян И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2022 А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии с пунктом 7 договора в жилом помещении на момент подписания договора купли-продажи зарегистрированы следующие лица: А.А., М.В., Е.Б. Продавец А.А. обязуется обеспечить снятие зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение пяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом 18.02.2022 (л.д.10-11).

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями АСР УМВД России по Тюменской области, выпиской из поквартирной карточки (л.д.12, 23-25).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, истец и ответчики совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, их вещи в квартире отсутствуют, требований о вселении не заявляли, ответчики согласны с заявленными требованиями.

С учетом правовых положений вышеуказанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членами семьи собственника жилого помещения не являются, один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.Ю. удовлетворить.

Признать А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2022 года.