Решение по делу № 2-413/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-413/2021

УИД 44RS0023-01-2021-000955-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2021 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С.,

при секретаре Малушковой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Макарьевского района Филиппова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Макарьевского района Костромской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании за Унеженским сельским поселением Макарьевского муниципального района Костромской области права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

Прокурор Макарьевского района Костромской области, действуя в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в ходе проверки исполнения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что на основании постановления главы администрации Макарьевского района Костромской области № 73 от 10.03.1994 «О выдаче свидетельств гражданам сельскохозяйственных предприятий на праве собственности на земельные доли» 283 членам ТОО «Красное знамя» были предоставлены земельные доли каждому собственнику в размер 3,3 га, что соответствует 1,283 доле земельного участка, в том числе и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 520 000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

В силу ст. 12 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С учетом данной нормы администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области опубликовала список владельцев земельных долей, не распорядившихся своей земельной долей ТОО «Красное знамя» на информационных щитах в с. Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, размещен на официальном сайте Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области в сети «Интернет» в разделе «Новости поселения» 30.01.2020, в информационном бюллетене администрации Макарьевского муниципального района Костромской области «Вести поселения» № 125 от 27.01.2020, в общественно-политической газете Макарьевского района Костромской области «Макарьевский вестник» от 30.01.2020.

Уведомления участников долевой собственности о месте и времени проведения собрания размещены в общественно-политической газете Макарьевского района «Макарьевский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № (12210), в информационном бюллетене «Вестник поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, на информационных щитах в с. Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромско"й области.

Объявление об общем собрании участников общей долевой собственности размещены в общественно-политической газете Макарьевского района «Макарьевский вестник» № 55 (12255) от 14.05.2020, в информационном бюллетене «Вестник поселения» № 131.1 от 11.05.2020 года, на информационных щитах в с.Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения.

Общее собрание собственников земельных долей 21.07.2020 признано не состоявшимся из-за недостаточности явки дольщиков, в связи с чем, список невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № утвержден постановлением администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области № 77 от 31.08.2020.

В указанном списке невостребованная земельная доля, принадлежащая ФИО1, значится под №.

Согласно сведениям, полученным из Отдела ЗАГС по Макарьевскому муниципальному району Управления ЗАГС Костромской области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Федоровское Макарьевского муниципального района Костромской области.

В соответствии с архивной справкой администрации Макарьевского муниципального района Костромской области, сведениями нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю размером 3,3 га, составляющую 1/283 земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, ТОО «Красное знамя», принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за Унженским сельским поселением Макарьевского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером 3,3 га, составляющую 1/283 земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, ТОО «Красное знамя», принадлежащую ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заместитель прокурора Макарьевского района Костромской области Филиппов Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представители третьих лиц УФНС России по Костромской области и администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из п. 2 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» следует, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Во исполнение Указа производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель (в соответствии с постановлением правительства РФ № 86 от 29.12.1991), в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Земельные доли могли быть получены путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности на земельный участок, не используемый собственником в течение трех и более лет по назначению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСРО» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственный угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам, которым предписывалось до 01.01.1993 осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования и до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

В силу ст. 16 ЗК РФ, данная норма предусматривает презумпцию государственной собственности на землю, в силу которой в пределах страны нет и не может быть земли, у которой отсутствует собственник или собственник которой неизвестен. На протяжении последних лет (более 10 лет) многие из собственников указанных земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Совокупность положений ст. 284 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ, ст.ст. 5,6 ФЗ № 101 определяет, что в случае ненадлежащего использования (в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами) земельного участка или не использования его в течение 3-х и более лет, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу п. 2 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ), без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу п. 3 ст. 1 вышеуказанного Закона одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (п. 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (п. 3). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4). Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5). Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6). С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (п.7). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8).

Судом установлено, что в администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области имеется список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в средствах массовой информации и размещен на официальном сайте администрации в сети «Интернет» 27.01.2020 и 30.01.2020.

Уведомления участников долевой собственности о месте и времени проведения собрания размещены в общественно-политической газете Макарьевского района «Макарьевский вестник» от 30.01.2020 №10 (12210), в информационном бюллетене «Вестник поселения» № 125 от 27.01.2020, на информационных щитах в с. Унжа, д.Ильинское, д. Шемятино, д.Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

Объявление об общем собрании участников общей долевой собственности размещены в общественно-политической газете Макарьевского района «Макарьевский вестник» № 55 (12255) от 14 мая 2020 года, в информационном бюллетене «Вестник поселения» № 131.1 от 11.05.2020 года, на информационных щитах в с.Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения. Однако, в связи с распространением коронавирусной инфекции общее собрание с 15.06.2020 было перенесено на неопределенный срок.

После стабилизации эпидемиологической обстановки принято решение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности ТОО «Красное знамя» 21.07.2020 (опубликовано в общественно-политической газете «Макарьевский вестник» № 83 от 18.07.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 134.1 от 13.07.2020).

Общее собрание собственников земельных долей 21.07.2020 признано не состоявшимся из-за недостаточности явки дольщиков, в связи с чем, список невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № утвержден постановлением администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области № 77 от 31.08.2020 (л.д. 32).

В данном списке под № значится невостребованная земельная доля, принадлежащая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

В соответствии со сведениями ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/283 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский муниципальный район, ТОО «Красное знамя» (л.д. 23).

Согласно сведениям, полученным из отдела ЗАГС по Макарьевскому муниципальному району Управления ЗАГС Костромской области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Федоровское Макарьевского муниципального района Костромской области (л.д. 12).

Из информации нотариуса Макарьевского нотариального округа Костромской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как владелец земельной доли, в течение более чем трех лет не распорядилась своей долей и не приняла никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Не распорядились ее долей и наследники, т.к. после смерти ФИО1 не предприняли никаких мер по надлежащему использованию данной земли. Доказательств фактов распоряжения земельной долей ФИО1 при жизни либо ее наследниками, в частности, обращение о выделе земельного участка в натуре, совершение сделок с долей, фактическое использование земли по целевому назначению - суду не представлено.

Вся процедура утверждения списка невостребованных земельных долей сельским поселением проведена в соответствии с законом и установленными в нём процедурными сроками.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования прокурора Макарьевского района Костромской области подлежат удовлетворению, т.к. земельная доля после умершей ФИО1 является невостребованной.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за муниципальным образованием Унженское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области права муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю, регистрационная запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, подлежат погашению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Макарьевского района Костромской области удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/283 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский муниципальный район, ТОО «Красное знамя».

Признать за муниципальным образованием Унженское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на земельную долю площадью 3,3 га (61,4 баллогектаров), которая составляет 1/283 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский муниципальный район, ТОО «Красное знамя», признанную невостребованной, ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI КОО-9 № 804969.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.С. Борисов

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2021 г..