Решение по делу № 2-3988/2024 от 27.02.2024

    Дело № 2-3988/2024

    УИД 50RS0001-01-2024-002206-66

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 июня 2024 года                             г. Балашиха Московской области

    Балашихинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

    при секретаре Стрижаковой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> (кадастровый номер) 50:15:0000000:13843 в вышеуказанном доме являются: ФИО2 и ФИО1, доля в праве каждого ?, за период с 01.06.2021г. по 31.01.2024г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 167 615,62 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.10.2021г. по 31.01.2024 г. в сумме 80 731,37 руб. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков, соразмерно доли в праве каждого, задолженность и пени в вышеуказанном размере, расходы на представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 162 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5683 руб.

Определением суда от 25.03.204г ФИО1, ФИО3 и ФИО2 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка», в судебное заседание не явилась, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

ФИО1 представил заявление, что согласен с взысканием с него заявленных сумм согласно его доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривалось /л.д.6-10/.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, доля в праве каждого ?, в жилом помещении зарегистрированы-ФИО1, ФИО3, ФИО2 03.06.2007г.р., ФИО5 24.05.2014г.р., ФИО6 17.06.2021г.р. /л.д.11,69-71/.

В подтверждение наличия задолженности, истцом представлен расчет задолженности по жилому помещению по адресу: <адрес>, согласно которому за ответчиками образовалась задолженность в размере 167 615,62 руб., за период с 01.06.2021г. по 31.01.2024г, которая не оплачена /л.д.13-16/.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца задолженность по пени за период с 11.10.2021г по 31.01.2024г образовалась в сумме 80731,37руб., размер которой также не оплачен /л.д.17-20/.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно записи акта о рождении на имя ФИО2 2007г.р., ФИО3 является её матерью /л.д.65/.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиками возражений по иску, доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам и пени в спорный период, не представлено, как и доказательств того, что задолженность образовалась в иной период и в ином размере.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 167 615,62 руб., за период с 01.06.2021г. по 31.01.2024г, пени в размере 80 731,37 руб. за период с 11.10.2021г по 31.01.2024г, соразмерно доли в праве каждого собственника-1/2, а при недостаточности у ФИО2 средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд полагает необходимым субсидиарно возложить на ФИО7, её законного представителя.

По правилам ст.100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела в суде, а также с учетом того, что понесенные истцом расходы на представителя подтверждены документально, суд приходит к выводу, что с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы на представителя в размере 5000 руб.

По основанию ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 162 руб., расходы по госпошлине в сумме 5683 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Потребительского кооператива «ЖСК «Чайка» (ИНН 5001005307) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83807 руб. 81 коп. без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40365 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 81 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2841 руб. 50 коп., а всего 129595 (Сто двадцать девять тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Потребительского кооператива «ЖСК «Чайка» (ИНН 5001005307) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83807 руб. 81 коп. без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40365 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 81 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2841 руб. 50 коп., а всего 129595 (Сто двадцать девять тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 99 коп.

В случае, отсутствия у несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г.Москвы, денежных средств или иного имущества, достаточных для оплаты задолженности, взыскать задолженность полностью или в недостающей части с законного представителя- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья