Решение по делу № 2-888/2022 от 05.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 года

Дело № 2-888/2022 УИД 76RS0021-01-2022-001066-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г.Тутаева» к Васильеву С.Е., Васильевой А.С. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г.Тутаева» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, Васильева С.Е., Васильеву А.С., использующих жилые помещения, обеспечить допуск сотрудникам специализированной организации к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях (квартирах) №, №, № дома № по <адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения судебных расходов уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК РЭУ г.Тутаева» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, 26 декабря 2016 года между ООО «УК РЭУ г.Тутаева» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор № Т-ВДГО-47/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязуется осуществлять техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а ООО «УК РЭУ г.Тутаева» обязуется оплачивать оказанные услуги. АО «Газпром газораспределение Ярославль» в соответствии с графиком выполнения работ осуществляло работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме по указанному адресу, ответчики, являющиеся собственниками квартир №, № и № отказались предоставить АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилые помещения для осмотра находящегося в них внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, тем самым создавая риск возникновения аварийных ситуаций. В ноябре 2021 года в адрес истца поступило предостережение Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области с требованиями обеспечить беспрепятственный доступ к общему домовому газовому оборудованию, расположенному по указанным адресам, в связи с чем, 12 мая 2021 года и 24 мая 2021 года в адрес ответчиков была направлена претензия, где предлагалось представить доступ к газовому оборудованию, в настоящее время претензия не исполнена.

Определением Тутаевского городского суда Ярославской области от 29 августа 2022 года производство по данному гражданскому делу в части требований к ФИО2, ФИО3 было прекращено в связи с частичным отказом ООО «УК РЭУ г.Тутаева» от исковых требований.

Определением Тутаевского городского суда Ярославской области от 29 августа 2022 года исковые требования ООО «УК РЭУ г.Тутаева» к ФИО1 об обеспечении доступа специализированной организации к внутридомовому газовому оборудованию выделены в отдельное производство.

Представитель ООО «УК РЭУ г.Тутаева» по доверенности Шарапова О.Н. в судебном заседании исковые требования к Васильеву С.Е. и Васильевой А.С. поддержала, пояснила, что ответчики фактически проживают в квартире № дома № по <адрес>, специализированную организацию в квартиру не пускают, причину не объясняют, ООО «УК РЭУ г.Тутаева» клеили объявления на подъезде дома, на двери квартиры, бросали уведомления в почтовый ящик о необходимости проведения технического обследования газового оборудования, исковое заявление Васильевы получать отказались.

Ответчики Васильев С.Е., Васильева А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ правление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п.1.1).

Пункт 4.4 Национального стандарта Российской Федерации «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений, Общие требования (ГОСТ Р 22.1.12-2005)» от 28 марта 2005 года № 65-ст, указывает, что жилые здания, включая системы газоснабжения, являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту Правил) предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, подп. «и», «к» п.21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 на потребителя возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых газовых сетей, приборов и оборудования, а также обязанность по обеспечению специализированным организациям доступа в жилое помещение (квартиру) к газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Зона ответственности по обслуживанию и содержанию газового оборудования в многоквартирных жилых домах определена правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В силу п.16 указанных Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно подп. «в» п.17 указанных Правил заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Согласно 16 Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Жилищным законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.

В соответствии с положениями ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Судом установлено, что ООО «УК РЭУ г.Тутаева» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

26 декабря 2016 года между ООО «УК РЭУ г.Тутаева» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор № Т-ВДГО-47/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, согласно которому АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязуется в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, текущему ремонту ВДГО, необходимость проведения которого выявлена при проведении технического обслуживания, а также осуществлять аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО в жилищном фонде, находящемся в эксплуатационном ведении ООО «УК РЭУ г.Тутаева», а ООО «УК РЭУ г.Тутаева» обязуется оплачивать их на условиях договора.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Ярославль» в ООО «УК РЭ г.Тутаева» в соответствии с графиком технического обслуживания ВДГО 27 апреля 2021 года – 28 апреля 2021 года АО «Газпром газораспределение Ярославль» было запланировано проведение работ по ТО ВДГО в сроки 27 апреля 20921 года – 28 апреля 2021 года с 09.00 час. до 20.00 час. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Васильев С.Е., Васильева А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы.

Из имеющихся в материалах дела извещений №1 от 4 мая 2021 года и №2 от 12 июля 2021 года, акта об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию следует, что по результатам проведенных 27-28 апреля 2021 года, 8 июля 2021 года специалистами АО «Газпром газораспределение Ярославль» поквартирных обходов с целью обследования технического состояния ВДГО, собственниками квартиры № дома № по <адрес> доступ в указанное жилое помещение предоставлен не был.

12 мая 2022 года в адрес ответчиков ООО «УК РЭУ г.Тутаева» была направлена претензия, в которой предлагалось в порядке досудебного урегулирования вопроса предоставить представителю специализированной организации в течение 5-ти рабочих дней с момента получения претензии доступ к эксплуатируемым газовым сетям, приборам и оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО.

Исходя из изложенного, учитывая, что газифицированные жилые здания являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, суд считает установленным, что ответчики не исполняют обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обеспечить доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, что создает риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме.

Таким образом, суд возлагает обязанность по обеспечению допуска сотрудников специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» к газовому оборудованию в спорном жилом помещении на ответчиков Васильева С.Е., Васильеву А.С.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. подтверждены документально и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом предъявления требований в отношении трех квартир указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере 2000 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г.Тутаева» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Обязать Васильева С.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №), Васильеву А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №) обеспечить доступ в жилое помещение к внутридомовому газовому оборудованию по адресу: <адрес> представителей специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Васильева С.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №), Васильевой А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г.Тутаева» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева