Решение по делу № 2-223/2021 от 23.03.2021

№ 2-223/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек Илекского района                                                       24 мая 2021 года

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

    председательствующего – судьи Букреевой В.Н.,

    с участием истца Павловой М.М.,

    представителя ответчика Павлова С.В. – адвоката Алтынова П.М.,

    представителя третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Нуйкиной В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Марины Михайловны к Павлову Сергею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова М.М. обратилась в суд с иском к Павлову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником ..., расположенного по адресу: ..., приобретенным ею 13 февраля 2015 года по договору купли-продажи с использованием заёмных денежных средств. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который более пяти лет не проживает в нём. Считает, что с указанного времени ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома.

В судебном заседании истец Павлова М.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 2009 года по                                       4 сентября 2015 года. После расторжения брака ответчик уехал на постоянное место жительства в г.Москву. Спорный жилой дом она приобрела на средства материнского капитала и денежные средства, подаренные её бабушкой, ответчик какого-либо участия в приобретении спорного жилого дома не принимал.

Ответчик Павлов С.В. в судебном заседании не присутствует, местонахождение его неизвестно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика копия искового заявления и приложенные к нему документы ответчиком не получены. В связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Алтынова П.М., который в судебном заседании не признал исковые требования, и просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китова Е.А. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца Павлову М.М., представителя ответчика – адвоката Литвиновского В.М., представителя третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китову Е.А., допросив свидетелей и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что Павлова М.М. является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 13 февраля 2015 года, что подтверждается договором купли-продажи от 13 февраля 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2015 года.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Павлов С.В., который являлся супругом истца.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является. Брак между истцом и ответчиком был прекращен 6 октября 2015 года Отделом ЗАГС администрации Илекского района Оренбургской области на основании решения мирового судьи Илекского района Оренбургской области от 4 сентября 2015 года.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в вышеуказанном доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Ответчик бремя по содержанию жилого дома, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.Н.А., Ш.С.Д. и Д.Е.В., проживающие по соседству с Истцом, подтвердили суду факт того, что в доме Павловой М.М. проживал её бывший супруг, однако после расторжения между ними брака, в 2015 году                      Павлов С.В. добровольно выехал из спорного дома и в нём не проживает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения в 2015 году, не реализовав свои права на спорное жилое помещение, в силу закона после прекращения брака с собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашение между собственником спорной квартиры и Павловым С.В. о праве пользования спорным домом отсутствует.

При этом суд учитывает, что соответствии с подпунктом «е» пункта            31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Павловой Марины Михайловны к Павлову Сергею Валентиновичу– удовлетворить.

    Признать Павлова Сергея Валентиновича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия Павлова Сергея Валентиновича с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области                     /подпись/                          В.Н. Букреева

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2021 года.

Копия верна: судья                                                                            В.Н. Букреева