Решение по делу № 2-955/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-1-955/2024 года

                                                                        УИД:40RS0005-01-2024-001104-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                                                  город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Татьяны Анатольевны, Григорьева Григория Григорьевича к Григорьевой Марине Николаевне, Григорьеву Андрею Васильевичу, Григорьеву Николаю Андреевичу, Дорошенковой Ольге Андреевне, администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Карцово», администрации муниципального района «Дзержинский район» о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указывая, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в 2023 году в квартире произведена реконструкция, возведена пристройка, в которой размещена жилая комната. <адрес> квартиры до реконструкции составляла 58,5 кв.м., после реконструкции стала составлять 72,9 кв.м. С целью узаконить произведенные работы истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства МР «<адрес>» с заявлением о получении разрешения на реконструкцию квартиры и ввод в эксплуатацию, однако в удовлетворении было отказано, истице было рекомендовано обратиться в суд. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку во внесудебном порядке узаконить проведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры не представляется возможным, истцы просят в судебном порядке сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> реконструированном виде. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 72,9 кв.м.

            Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель истицы по ордеру адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве указали, что являются собственниками <адрес> <адрес>, <адрес>. С исковыми требованиями о сохранении жилого помещения согласны, их права не нарушены, возведенная пристройка не угрожает жизни и здоровью, выполнена в соответствии с нормами и правилами, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Ответчик - администрация муниципального образования сельское поселение «<адрес>», направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик - администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направила.

              Привлеченные судом к участию в деле в качестве органов дающих заключение по делу - Отдел надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>», Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинском, ФИО7, ФИО7, ФИО7 <адрес>х своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, направили письменные заключения о соответствии реконструкции квартиры санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

            Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Данное обстоятельство подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена реконструкция, без согласования с органами местного самоуправления, а именно возведена пристройка, в которой размещена жилая комната, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 58,5 кв.м., до 72,9 кв.м.

Согласно проекту реконструкции квартиры, изготовленному ООО «Промпроект», предусмотренная проектом реконструкция <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнена в соответствие со строительными нормами и правилами. Реконструкция квартиры не затрагивает и не оказывает влияния на безопасность и надежность несущих конструкций здания и не создает угроз жизни и здоровью людей, а также не нарушает их права и законные интересы.

Согласно заключениям Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Отдела надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинском, ФИО7, ФИО7, ФИО7 <адрес>х, параметры реконструированного помещения- <адрес> жилого <адрес>, в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания»; нарушений требований пожарной безопасности при реконструкции квартиры, не допущено; реконструкция жилого помещения по указанному адресу проведена в соответствии с требованиями СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Григорьевой Татьяной Анатольевной (№ №) право собственности на 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №.

    Признать за Григорьевым Григорием Григорьевичем (№) право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №.

      Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

                                      Судья:                                      Т.В. Валеева