Решение по делу № 33-7855/2015 от 09.07.2015

Судья: Разумов А.В.                 гр. дело № 33-7855/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2015 года             г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.

судей Самчелеевой И.А., Клюева С.Б.

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам, по встречному иску Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства,

с апелляционной жалобой Михияшина М.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07 мая 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам - удовлетворить частично.

Взыскать с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда» задолженность по членским взносам за 2012 год в размере 20818,50 рублей, задолженность по членским взносам за 2013 год в размере 27 448 рублей, задолженность по членским взносам за 2014 год -27 448 рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 500 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году - 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 591,43 рублей, а всего 85 905,93 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства - отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Михияшина М.Н. Стародубцева А.В., представителя ЖК «Надежда» Сажину Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ЖК «Надежда» обратился с иском к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 1 431 кв.м. или 14,31 сотки на основании свидетельства о государственной регистрации права и членом ЖК «Надежда» с 05.01.2000 года на основании личного заявления. 17.04.2011 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2011 году в размере: из расчета 600 рублей за одну сотку с обязательной оплатой до 01.05.2011 года - 60% и до 01.09.2011 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 2800 рублей. 25.03.2012 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2012 году в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой или с оплатой до 01.05.2012 года - 60% и до 01.08.2012 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 1500 рублей.     24.03.2014 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2013 года в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным. 30.03.2013 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2014 году в размере: из расчета 800 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным и определена должникам индексация взносов за 2011 год в размере 750 рублей за сотку, 2012- 2013    годах в размере 800 рублей за сотку, тем самым снижен установленный п. 9.4. Устава ЖК
«Надежда» размер пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, также определен целевой
взнос размере 4000 рублей на замену центральной трубы поливного водопровода длиной 850
м. с оплатой до 01.08.2014 года, целевой взнос за строительство водопровода и подключение к нему в размере 60 000 рублей. Ответчик свои обязательства перед кооперативом не исполнил. Таким образом, долг ответчика по членским взносам перед ЖК «Надежда» на 10.11.2014 года составляет: за 2012 год - 5 818 рублей, за 2013 год - 11 448 рублей, за 2014 год (с 01.01.2014 года по 31.10.2014 года) - 9 540 рублей, итого 26 806 рублей. Долг ответчика по целевым взносам перед истцом на 10.11.2014 года составляет за 2011 год - 2 800 рублей, за 2014    год - 4 000 рублей, итого долг по целевым взносам составляет 6 800 рублей.Общий долг- 33 606 рублей. После предоставления ответчиком Михияшиным М.Н. копий правоустанавливающих документов на земельный участок, согласно которого он является собственником участка размером 3 431 кв.м. или 34,31 сотки, представитель истца уточнил требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за 2012 год - 20 818,50 рублей, задолженность по членским взносам за 2013 год - 27 448 рублей, задолженность по членским взносам за 2014 год - 27 448 рублей, задолженность по целевому взносу за 2011 год - 2 800 рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4 000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 4 915,47 рублей, пени за просрочку оплаты взноса в 2011 году - 2 800 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году – 696 рублей, оплату за юридические услуги — 6 000 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины -2 927,78 рублей.

Михияшин М.Н. обратился с иском к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства с 2004 года.

В обоснование встречных исковых требований ссылался на то, что он не является членом кооператива. В 2000 г. он вступил в члены ЖК «Надежда», поскольку являлся собственником земельного участка, приобретенного 17.04.2000 г. по договору купли-продажи №, площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии, 09.07.2001 г. по договору купли-продажи приобрел земельный участок №, площадью 1 431 кв.м. 11.11.2002 г. по договору купли-продажи, там же приобретен еще один земельный участок №, площадью 1 000 кв.м. В 2003 году все три участка были объединены в один, общей площадью 3 431 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. 18.08.2004 г. вышеуказанный участок Михияшиным М.Н. был подарен ФИО1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданное 25.08.2004 г. Михияшин М.Н. указывает, что сразу же после переоформления земельного участка им было написано и передано в администрацию ЖК «Надежда» заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в связи с чем считает, что утратил право членства в ЖК «Надежда», поскольку утратил необходимость в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка. Никто из последующих собственников в кооператив не вступал. ЖК «Надежда» никаких услуг не оказывало. Поскольку вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на территории сельского поселения <данные изъяты>, то обязанность по уборке мусора, обслуживанию дорог и т.д. лежит на администрации сельского поселения <данные изъяты> (согласно Устава с.п.), а собственники указанного земельного участка оплачивают эти услуги путем оплаты местных налогов, а именно земельный налог и налог на собственность, которые перечисляются в бюджет села <данные изъяты>. Кроме того, на участке Михияшина М.Н. имеется водяная скважина, что исключает надобность в водопроводной воде, предоставляемой ЖК «Надежда». Отсутствие подключения Михияшина М.Н. к водопроводу подтверждается актом проверки подключения к коммуникациям водоснабжения от 10.03.2015 г. Поставка газа предоставляется по договору № от 24.12.2002 г., заключенному с ОАО «<данные изъяты>». Согласно раздела 3 сметы-доходов и расходов за 2012г. и бюджет на 2013 г., а также сметы доходов и расходов за 2013г. и бюджет на 2014г. выручка от продажи электросетей с момента отчуждения земельного участка, площадью 3431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> - с « 25 » августа 2004 года, составила 5 500 000 рублей, что подтверждает факт отчуждения электросетей из собственности Кооператива в 2012 году. Соответственно требование за обслуживание электросетей за период 2012-2015 г. незаконно.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Михияшин М.Н. просит отменить решение суда, указывая на то, что 18.08.2004 г. вышеуказанный участок был подарен ФИО1., в связи с чем Михияшин М.Н. утратил право членства в ЖК «Надежда», поскольку утратил необходимость в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка, как членом кооператива. Кроме того, в соответствии с п. 7.1 Устава ЖК «Надежда» членами Кооператива могут быть граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки, расположенные в границах кооператива. Соответственно отчуждение земельного участка означает отказ от дальнейшего участия в деятельности кооператива на условиях членства, а следовательно, и отказ от своих прав и обязанностей члена кооператива. Кроме того, несмотря на неоднократно заявленные ходатайства ответчика, судом не установлена правовая принадлежность территории Кооператива. Из ответа, предоставленного администрацией с. <данные изъяты>, невозможно определить на каком основании часть сельского поселения <данные изъяты> передана в обслуживание жилищного кооператива. Просит решение отменить и принять новое решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Михияшина М.Н. Стародубцев А.В. поддержал доводы жалобы по основаниям изложенным в ней.

Представитель ЖК «Надежда» Сажина Т.А. возражала против удовлетворения жалобы, просила решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к вводу, что решение суда подлежит изменению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищном кооперативе, который является разновидностью потребительских кооперативов (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из плана, имеющегося в материалах дела следует, что ЖК «Надежда» осуществляет обслуживание земельных участков, расположенных <адрес>.

17.04.2011 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2011 году в размере: из расчета 600 рублей за одну сотку с обязательной оплатой до 01.05.2011 года - 60% и до 01.09.2011 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 2800 рублей. 25.03.2012 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2012 году в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой или с оплатой до 01.05.2012 года - 60% и до 01.08.2012 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 1500 рублей.     24.03.2014 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2013 года в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным. 30.03.2013 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2014 году в размере: из расчета 800 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным и определена должникам индексация взносов за 2011 год в размере 750 рублей за сотку, 2012- 2013    годах в размере 800 рублей за сотку, тем самым снижен установленный п. 9.4. Устава ЖК
«Надежда» размер пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, также определен целевой
взнос размере 4000 рублей на замену центральной трубы поливного водопровода длиной 850 м с оплатой до 01.08.2014 года.

Михияшин М.Н. является собственником 5/12 доли земельного участка, общей, площадью 3 431 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2014 года. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО2., доля в праве -1\3 и ФИО3., доля в праве 1\4.

Михияшин М.Н. является членом ЖК «Надежда» на основании заявления о вступлении в члены кооператива от 05.01.2000 года (л.д. 30)

Из материалов дела также следует, что Михияшин М.Н. вступил в члены жилищного кооператива «Надежда», поскольку являлся собственником земельного участка, приобретенного 17.04.2000 г. по договору купли-продажи №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. 09.07.2001 г. по договору купли-продажи Михияшин М.Н. рядом приобрел земельный участок №, площадью 1431 кв.м. 11.11.2002 г. по договору купли-продажи Михияшин М.Н. приобрел еще один земельный участок №, площадью 1000 кв.м.

В 2003 году все три участка были объединены в один, общей площадью 3431 кв.м. Участку был присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

18.08.2004 г. вышеуказанный участок был подарен ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р. (Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 25.08.2004 г.). Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими документальными доказательствами, договором дарения, свидетельствами о регистрации права собственности.

13.09.2006 года ФИО1 вновь подарила земельный участок площадью 3431,00 кв.м Михияшину М.Н.

13.11.2008 года заключен договор купли- продажи земельного участка между Михияшиным М.Н. и ФИО4 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2., и ФИО3., земельный участок разделен по 1\4 доли каждому.

15.09.2009 года Михияшин М.Н. и ФИО4 подарили земельный участок ФИО5., в связи с чем ФИО5 стала собственником 1\2 доли. У несовершеннолетних детей осталось по 1\4 доли.

13.03.2014 года Михияшин М.Н. вновь стал собственником 5\12 долей, дети- ФИО2 1\3 доли, ФИО3-1\4 доли.

Удовлетворяя исковые требования ЖК «Надежда» и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд пришел к следующему.

Михияшин М.Н. направив в ЖК «Надежда» письменное заявление о выходе из кооператива в 2015 году фактически подтвердил свое членство в нем. Факт того, что он в 2004 году писал заявление о выходе из членов кооператива, ничем не подтвержден и опровергается доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно сведений, представленных кооперативом, заявление о добровольном выходе из членов ЖК «Надежда» Михияшин М.Н. подал 30.03.2015г. Кроме того, на протяжении всего периода с 05.01.2000 года по 2012 год, Михияшин М.Н. исполнял обязательства по оплате членских и паевых взносов в полном объеме, что так же свидетельствует о его добровольном признании членства в кооперативе.

В соответствии с п. 7.1 Устава ЖК «Надежда» членами Кооператива могут быть граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки, расположенные в границах кооператива.

В соответствии с п. 8.3 Устава ЖК «Надежда» член Кооператива обязан нести бремя содержания строений и земельных участков и прилегающих к ним территорий, оплачивать обязательные платежи, пени, членские взносы; оплачивать целевые и дополнительные взносы в течение трех месяцев со дня принятия решения о целевых и дополнительных взносах.

В соответствии с п. 9.4 Устава ЖК «Надежда» собственнику строений, земельных участков, а также члену Кооператива, в случае несвоевременной оплаты взносов, назначаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно п.7.14 Устава ЖК «Надежда» отказ от вступления в члены Кооператива или добровольный выход и исключение из членов кооператива не освобождает владельца имущества от участия в оплате обязательных платежей, иных с управлением Кооперативом, с содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов общего пользования, целевых и дополнительных взносов.

Суд пришел к выводу, что поскольку требования Устава ЖК «Надежда» и протоколов общего собрания являются для Михияшина М.Н. обязательными, то неоплаченные членские и целевые взносы подлежат взысканию с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда».

Наличие у Михияшина М.Н. собственной скважины с питьевой водой на территории, подтвержденный ФИО6, не свидетельствует об отсутствии пользования услугами ЖК «Надежда» по поставкам воды. Представленный в материалы дела акт использования скважины составлен ненадлежащим образом, поскольку осмотр был произведен без участия представителя кооператива и последним не подтвержден. Указанный выше акт в правление кооператива ответчиком не предоставлялся и акта ввода в эксплуатацию скважины не имеется.

Кроме того, опрошенный в судебном заседании свидетель лично подтвердила, что вся ее семья пользуется услугами кооператива по предоставлению электроэнергии, оплачивая своевременно все взносы, поскольку опасается, что в случае неуплаты, электрические сети будут отключены. Факт и размер потребления электроэнергии подтверждается актами.

Между тем, судебная коллегия полагает, что поскольку в период с 2004 года по 30.03.2015 года Михияшин не обладал земельным участком и соответственно не нуждался в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка, то взыскание членских и целевых взносов за вышеуказанный период является неправомерным. Соответственно с Михияшина подлежит взысканию задолженность образовавшаяся за период 2014 года.

Поскольку на участок Михияшина М.Н открыт один лицевой счет (заявление об отдельном начислении либо открытии отдельного лицевого счета в кооператив не подавалось), то сумма задолженности за 2014 год подлежит взысканию с Михияшина М.Н. по членским взносам в размере 22 873 рубля 53 копейки, по целевым -4 000 рублей.

С расчетом представленным кооперативом судебная коллегия соглашается.

Так, по состоянию на 2014 год: 10 месяцев, с момента приобретения 5\12 долей Михияшиным М.Н.: (членские взносы 100%- 5\12 за себя и 7\12 за других сособственников-несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 -22 873,33 рублей) и 01.08.2014 года (целевой взнос 100% -5\12 за себя и 7\12 за других сособственников-несовершеннолтних ФИО2, ФИО3 4000 рублей).

Также судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правомерно взысканы пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 500 рублей и 100 рублей соответственно.

Доводы жалобы о том, что суд должен был удовлетворить встречные исковые требования о признании Михияшина утратившим членство с 2004 года не могут являться основанием отмены решения суда в этой части, поскольку установлено, что заявление о выходе из членов кооператива подано им 30.03.2015 года. Вопрос о выходе на момент рассмотрения дела не решен. В соответствии с п. 7.9 Устава Заявление о добровольном выходе из кооператива должно быть рассмотрено Правлением в течение 30 дней с момента подачи заявления. Правление принимает решение о добровольном выходе при условии отсутствия у члена кооператива задолженности по всем предусмотренным взносам на момент выхода из кооператива, в противном случае решение о выходе из членов кооператива принимает общее собрание членов кооператива или суд.

Доводы о том, что Михияшин не потребляет услуги кооператива, что судом не удовлетворялись ходатайства об истребовании доказательств с целью установления правовой принадлежности территории кооператива, также не могут быть приняты во внимание, поскольку эти обстоятельства проверялись судом первой инстанции и им дана соответствующая оценка.

Кроме того, судебной коллегией апелляционной инстанции истребованы документы у ЖК «Надежда» подтверждающие работу кооператива, а также документы, устанавливающие правовую принадлежность территории.

Так, ЖК «Надежда» представлены сметы доходов и расходов, в том числе за 2014 год, отчеты ревизионной комиссии по итогам финансовой и хозяйственной деятельности с 2011 по 2014 годы, акты сверки, договоры электроснабжения и об осуществлении технологического присоединения электропринимающих устройств, услуг по вывозу, размещению, захоронению отходов, справка о наличии имущества, распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность кооператива, схемы и т.д.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу повторяют правовую позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции и не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07.05.2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения следующим образом:

Исковые требования ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда» задолженность по членским взносам за 2014 год в размере 22 873 рубля 33 копейки рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 500 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году - 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024 рубля 20 копеек, а всего 31 497 (тридцать одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства – отказать.

Председательствующий:

Судьи: