Решение по делу № 33-7855/2015 от 09.07.2015

Судья: Разумов А.В.                 гр. дело № 33-7855/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2015 года             г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.

судей Самчелеевой И.А., Клюева С.Б.

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам, по встречному иску Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства,

с апелляционной жалобой Михияшина М.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07 мая 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам - удовлетворить частично.

Взыскать с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда» задолженность по членским взносам за 2012 год в размере 20818,50 рублей, задолженность по членским взносам за 2013 год в размере 27 448 рублей, задолженность по членским взносам за 2014 год -27 448 рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 500 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году - 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 591,43 рублей, а всего 85 905,93 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства - отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Михияшина М.Н. Стародубцева А.В., представителя ЖК «Надежда» Сажину Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ЖК «Надежда» обратился с иском к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 1 431 кв.м. или 14,31 сотки на основании свидетельства о государственной регистрации права и членом ЖК «Надежда» с 05.01.2000 года на основании личного заявления. 17.04.2011 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2011 году в размере: из расчета 600 рублей за одну сотку с обязательной оплатой до 01.05.2011 года - 60% и до 01.09.2011 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 2800 рублей. 25.03.2012 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2012 году в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой или с оплатой до 01.05.2012 года - 60% и до 01.08.2012 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 1500 рублей.     24.03.2014 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2013 года в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным. 30.03.2013 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2014 году в размере: из расчета 800 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным и определена должникам индексация взносов за 2011 год в размере 750 рублей за сотку, 2012- 2013    годах в размере 800 рублей за сотку, тем самым снижен установленный п. 9.4. Устава ЖК
«Надежда» размер пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, также определен целевой
взнос размере 4000 рублей на замену центральной трубы поливного водопровода длиной 850
м. с оплатой до 01.08.2014 года, целевой взнос за строительство водопровода и подключение к нему в размере 60 000 рублей. Ответчик свои обязательства перед кооперативом не исполнил. Таким образом, долг ответчика по членским взносам перед ЖК «Надежда» на 10.11.2014 года составляет: за 2012 год - 5 818 рублей, за 2013 год - 11 448 рублей, за 2014 год (с 01.01.2014 года по 31.10.2014 года) - 9 540 рублей, итого 26 806 рублей. Долг ответчика по целевым взносам перед истцом на 10.11.2014 года составляет за 2011 год - 2 800 рублей, за 2014    год - 4 000 рублей, итого долг по целевым взносам составляет 6 800 рублей.Общий долг- 33 606 рублей. После предоставления ответчиком Михияшиным М.Н. копий правоустанавливающих документов на земельный участок, согласно которого он является собственником участка размером 3 431 кв.м. или 34,31 сотки, представитель истца уточнил требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за 2012 год - 20 818,50 рублей, задолженность по членским взносам за 2013 год - 27 448 рублей, задолженность по членским взносам за 2014 год - 27 448 рублей, задолженность по целевому взносу за 2011 год - 2 800 рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4 000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 4 915,47 рублей, пени за просрочку оплаты взноса в 2011 году - 2 800 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году – 696 рублей, оплату за юридические услуги — 6 000 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины -2 927,78 рублей.

Михияшин М.Н. обратился с иском к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства с 2004 года.

В обоснование встречных исковых требований ссылался на то, что он не является членом кооператива. В 2000 г. он вступил в члены ЖК «Надежда», поскольку являлся собственником земельного участка, приобретенного 17.04.2000 г. по договору купли-продажи , площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии, 09.07.2001 г. по договору купли-продажи приобрел земельный участок , площадью 1 431 кв.м. 11.11.2002 г. по договору купли-продажи, там же приобретен еще один земельный участок , площадью 1 000 кв.м. В 2003 году все три участка были объединены в один, общей площадью 3 431 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. 18.08.2004 г. вышеуказанный участок Михияшиным М.Н. был подарен ФИО1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия , выданное 25.08.2004 г. Михияшин М.Н. указывает, что сразу же после переоформления земельного участка им было написано и передано в администрацию ЖК «Надежда» заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в связи с чем считает, что утратил право членства в ЖК «Надежда», поскольку утратил необходимость в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка. Никто из последующих собственников в кооператив не вступал. ЖК «Надежда» никаких услуг не оказывало. Поскольку вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на территории сельского поселения <данные изъяты>, то обязанность по уборке мусора, обслуживанию дорог и т.д. лежит на администрации сельского поселения <данные изъяты> (согласно Устава с.п.), а собственники указанного земельного участка оплачивают эти услуги путем оплаты местных налогов, а именно земельный налог и налог на собственность, которые перечисляются в бюджет села <данные изъяты>. Кроме того, на участке Михияшина М.Н. имеется водяная скважина, что исключает надобность в водопроводной воде, предоставляемой ЖК «Надежда». Отсутствие подключения Михияшина М.Н. к водопроводу подтверждается актом проверки подключения к коммуникациям водоснабжения от 10.03.2015 г. Поставка газа предоставляется по договору от 24.12.2002 г., заключенному с ОАО «<данные изъяты>». Согласно раздела 3 сметы-доходов и расходов за 2012г. и бюджет на 2013 г., а также сметы доходов и расходов за 2013г. и бюджет на 2014г. выручка от продажи электросетей с момента отчуждения земельного участка, площадью 3431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> - с « 25 » августа 2004 года, составила 5 500 000 рублей, что подтверждает факт отчуждения электросетей из собственности Кооператива в 2012 году. Соответственно требование за обслуживание электросетей за период 2012-2015 г. незаконно.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Михияшин М.Н. просит отменить решение суда, указывая на то, что 18.08.2004 г. вышеуказанный участок был подарен ФИО1., в связи с чем Михияшин М.Н. утратил право членства в ЖК «Надежда», поскольку утратил необходимость в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка, как членом кооператива. Кроме того, в соответствии с п. 7.1 Устава ЖК «Надежда» членами Кооператива могут быть граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки, расположенные в границах кооператива. Соответственно отчуждение земельного участка означает отказ от дальнейшего участия в деятельности кооператива на условиях членства, а следовательно, и отказ от своих прав и обязанностей члена кооператива. Кроме того, несмотря на неоднократно заявленные ходатайства ответчика, судом не установлена правовая принадлежность территории Кооператива. Из ответа, предоставленного администрацией с. <данные изъяты>, невозможно определить на каком основании часть сельского поселения <данные изъяты> передана в обслуживание жилищного кооператива. Просит решение отменить и принять новое решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Михияшина М.Н. Стародубцев А.В. поддержал доводы жалобы по основаниям изложенным в ней.

Представитель ЖК «Надежда» Сажина Т.А. возражала против удовлетворения жалобы, просила решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к вводу, что решение суда подлежит изменению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищном кооперативе, который является разновидностью потребительских кооперативов (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из плана, имеющегося в материалах дела следует, что ЖК «Надежда» осуществляет обслуживание земельных участков, расположенных <адрес>.

17.04.2011 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2011 году в размере: из расчета 600 рублей за одну сотку с обязательной оплатой до 01.05.2011 года - 60% и до 01.09.2011 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 2800 рублей. 25.03.2012 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2012 году в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой или с оплатой до 01.05.2012 года - 60% и до 01.08.2012 года - 40%, также определен целевой взнос в размере 1500 рублей.     24.03.2014 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2013 года в размере: из расчета 750 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным. 30.03.2013 года протоколом общего собрания членов ЖК «Надежда» было принято решение об определении членского взноса в 2014 году в размере: из расчета 800 рублей за одну сотку с обязательной ежемесячной оплатой до 10 числа следующего месяца за отчетным и определена должникам индексация взносов за 2011 год в размере 750 рублей за сотку, 2012- 2013    годах в размере 800 рублей за сотку, тем самым снижен установленный п. 9.4. Устава ЖК
«Надежда» размер пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, также определен целевой
взнос размере 4000 рублей на замену центральной трубы поливного водопровода длиной 850 м с оплатой до 01.08.2014 года.

Михияшин М.Н. является собственником 5/12 доли земельного участка, общей, площадью 3 431 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2014 года. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО2., доля в праве -1\3 и ФИО3., доля в праве 1\4.

Михияшин М.Н. является членом ЖК «Надежда» на основании заявления о вступлении в члены кооператива от 05.01.2000 года (л.д. 30)

Из материалов дела также следует, что Михияшин М.Н. вступил в члены жилищного кооператива «Надежда», поскольку являлся собственником земельного участка, приобретенного 17.04.2000 г. по договору купли-продажи , площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. 09.07.2001 г. по договору купли-продажи Михияшин М.Н. рядом приобрел земельный участок , площадью 1431 кв.м. 11.11.2002 г. по договору купли-продажи Михияшин М.Н. приобрел еще один земельный участок , площадью 1000 кв.м.

В 2003 году все три участка были объединены в один, общей площадью 3431 кв.м. Участку был присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

18.08.2004 г. вышеуказанный участок был подарен ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р. (Свидетельство о государственной регистрации права , выданное 25.08.2004 г.). Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими документальными доказательствами, договором дарения, свидетельствами о регистрации права собственности.

13.09.2006 года ФИО1 вновь подарила земельный участок площадью 3431,00 кв.м Михияшину М.Н.

13.11.2008 года заключен договор купли- продажи земельного участка между Михияшиным М.Н. и ФИО4 действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2., и ФИО3., земельный участок разделен по 1\4 доли каждому.

15.09.2009 года Михияшин М.Н. и ФИО4 подарили земельный участок ФИО5., в связи с чем ФИО5 стала собственником 1\2 доли. У несовершеннолетних детей осталось по 1\4 доли.

13.03.2014 года Михияшин М.Н. вновь стал собственником 5\12 долей, дети- ФИО2 1\3 доли, ФИО3-1\4 доли.

Удовлетворяя исковые требования ЖК «Надежда» и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд пришел к следующему.

Михияшин М.Н. направив в ЖК «Надежда» письменное заявление о выходе из кооператива в 2015 году фактически подтвердил свое членство в нем. Факт того, что он в 2004 году писал заявление о выходе из членов кооператива, ничем не подтвержден и опровергается доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно сведений, представленных кооперативом, заявление о добровольном выходе из членов ЖК «Надежда» Михияшин М.Н. подал 30.03.2015г. Кроме того, на протяжении всего периода с 05.01.2000 года по 2012 год, Михияшин М.Н. исполнял обязательства по оплате членских и паевых взносов в полном объеме, что так же свидетельствует о его добровольном признании членства в кооперативе.

В соответствии с п. 7.1 Устава ЖК «Надежда» членами Кооператива могут быть граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки, расположенные в границах кооператива.

В соответствии с п. 8.3 Устава ЖК «Надежда» член Кооператива обязан нести бремя содержания строений и земельных участков и прилегающих к ним территорий, оплачивать обязательные платежи, пени, членские взносы; оплачивать целевые и дополнительные взносы в течение трех месяцев со дня принятия решения о целевых и дополнительных взносах.

В соответствии с п. 9.4 Устава ЖК «Надежда» собственнику строений, земельных участков, а также члену Кооператива, в случае несвоевременной оплаты взносов, назначаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно п.7.14 Устава ЖК «Надежда» отказ от вступления в члены Кооператива или добровольный выход и исключение из членов кооператива не освобождает владельца имущества от участия в оплате обязательных платежей, иных с управлением Кооперативом, с содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов общего пользования, целевых и дополнительных взносов.

Суд пришел к выводу, что поскольку требования Устава ЖК «Надежда» и протоколов общего собрания являются для Михияшина М.Н. обязательными, то неоплаченные членские и целевые взносы подлежат взысканию с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда».

Наличие у Михияшина М.Н. собственной скважины с питьевой водой на территории, подтвержденный ФИО6, не свидетельствует об отсутствии пользования услугами ЖК «Надежда» по поставкам воды. Представленный в материалы дела акт использования скважины составлен ненадлежащим образом, поскольку осмотр был произведен без участия представителя кооператива и последним не подтвержден. Указанный выше акт в правление кооператива ответчиком не предоставлялся и акта ввода в эксплуатацию скважины не имеется.

Кроме того, опрошенный в судебном заседании свидетель лично подтвердила, что вся ее семья пользуется услугами кооператива по предоставлению электроэнергии, оплачивая своевременно все взносы, поскольку опасается, что в случае неуплаты, электрические сети будут отключены. Факт и размер потребления электроэнергии подтверждается актами.

Между тем, судебная коллегия полагает, что поскольку в период с 2004 года по 30.03.2015 года Михияшин не обладал земельным участком и соответственно не нуждался в удовлетворении материальных или иных потребностей, связанных с обладанием вышеуказанного земельного участка, то взыскание членских и целевых взносов за вышеуказанный период является неправомерным. Соответственно с Михияшина подлежит взысканию задолженность образовавшаяся за период 2014 года.

Поскольку на участок Михияшина М.Н открыт один лицевой счет (заявление об отдельном начислении либо открытии отдельного лицевого счета в кооператив не подавалось), то сумма задолженности за 2014 год подлежит взысканию с Михияшина М.Н. по членским взносам в размере 22 873 рубля 53 копейки, по целевым -4 000 рублей.

С расчетом представленным кооперативом судебная коллегия соглашается.

Так, по состоянию на 2014 год: 10 месяцев, с момента приобретения 5\12 долей Михияшиным М.Н.: (членские взносы 100%- 5\12 за себя и 7\12 за других сособственников-несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 -22 873,33 рублей) и 01.08.2014 года (целевой взнос 100% -5\12 за себя и 7\12 за других сособственников-несовершеннолтних ФИО2, ФИО3 4000 рублей).

Также судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правомерно взысканы пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 500 рублей и 100 рублей соответственно.

Доводы жалобы о том, что суд должен был удовлетворить встречные исковые требования о признании Михияшина утратившим членство с 2004 года не могут являться основанием отмены решения суда в этой части, поскольку установлено, что заявление о выходе из членов кооператива подано им 30.03.2015 года. Вопрос о выходе на момент рассмотрения дела не решен. В соответствии с п. 7.9 Устава Заявление о добровольном выходе из кооператива должно быть рассмотрено Правлением в течение 30 дней с момента подачи заявления. Правление принимает решение о добровольном выходе при условии отсутствия у члена кооператива задолженности по всем предусмотренным взносам на момент выхода из кооператива, в противном случае решение о выходе из членов кооператива принимает общее собрание членов кооператива или суд.

Доводы о том, что Михияшин не потребляет услуги кооператива, что судом не удовлетворялись ходатайства об истребовании доказательств с целью установления правовой принадлежности территории кооператива, также не могут быть приняты во внимание, поскольку эти обстоятельства проверялись судом первой инстанции и им дана соответствующая оценка.

Кроме того, судебной коллегией апелляционной инстанции истребованы документы у ЖК «Надежда» подтверждающие работу кооператива, а также документы, устанавливающие правовую принадлежность территории.

Так, ЖК «Надежда» представлены сметы доходов и расходов, в том числе за 2014 год, отчеты ревизионной комиссии по итогам финансовой и хозяйственной деятельности с 2011 по 2014 годы, акты сверки, договоры электроснабжения и об осуществлении технологического присоединения электропринимающих устройств, услуг по вывозу, размещению, захоронению отходов, справка о наличии имущества, распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность кооператива, схемы и т.д.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу повторяют правовую позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции и не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07.05.2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения следующим образом:

Исковые требования ЖК «Надежда» к Михияшину М.Н. о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Михияшина М.Н. в пользу ЖК «Надежда» задолженность по членским взносам за 2014 год в размере 22 873 рубля 33 копейки рублей, задолженность по целевому взносу за 2014 год - 4000 рублей, пени за просрочку оплаты членских взносов в 2014 году - 500 рублей, пени за просрочку оплаты целевого взноса в 2014 году - 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024 рубля 20 копеек, а всего 31 497 (тридцать одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Михияшина М.Н. к ЖК «Надежда» о признании утратившим право членства – отказать.

Председательствующий:

Судьи:

33-7855/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
решение (осн. требов.) изменено (без направления дела на новое рассмотрение)
Истцы
ЖК Надежда
Ответчики
Михияшин М.Н.
Другие
Мущинина Т.А.
Михияшина О.Н.
Суд
Самарский областной суд
Дело на странице суда
oblsud.sam.sudrf.ru
22.07.2015Судебное заседание
05.08.2015Судебное заседание
14.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее