Решение по делу № 2-1736/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-1736/2016

решение

именем Российской Федерации

02 августа 2016 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой,        

при секретаре Э.М. Ахметовой,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева В.М. к Муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Писарев В.М. обратился в суд с иском к МО «ЛМР» РТ о признании права собственности на гараж.

В обосновании требований указал, что на основании распоряжения первого заместителя главы администрации Лениногорского района и города Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе <адрес> Гараж построен собственными силами и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется этим гаражом. Являясь членом гаражного общества, истец содержит пригаражную территорию в чистоте, облагораживает фасадную часть гаража, платит по счетам. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество», подтверждается, что истец является владельцем гаража №, расположенного по <адрес>. Для оформления гаража в собственность истцом заказан технический паспорт на указанный гараж в Лениногорском участке Межрайонного филиала № РГУП «БТИ». Подтверждением того, что истец является собственником указанного гаража являются: справка, выданная НО «ОГПО», справка о полной выплате пая, копия архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что оформить право собственности на гараж в ином порядке невозможно, истец считает необходимым обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Писарев В.М. в судебном заседании поддержал требования иска.

Представитель ответчика МО «ЛМР» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля Челушкина В.А., приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуальных гаражей на территории частного сектора по <адрес> (л.д. 8), а также утвержден список застройщиков, в числе которых указан Писарев В.М., работавший прорабом в РСУ «ТН» (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, гараж №, на праве собственности в БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Писаревым В.М. не зарегистрирован (л.д. 26).

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж с литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположен по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гараж № (л.д. 13-25).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Писарев В.М. является членом гаражного общества «<адрес>» и владельцем гаража № на земельном участке, выделенном на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы выплачены полностью (л.д. 12).

Истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж на участке № в указанном гаражном обществе.

Писареву В.М. выдана членская книжка №, в которой сделаны отметки об уплате членских взносов (л.д. 9).

Истец до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировал.

В судебном заседании свидетель Челушкин В.А. подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени администрация Лениногорского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражами гаражного общества «<адрес>», не заявляла, с требованием о сносе строений в районе <адрес> не обращалась.

Доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ), которые могли бы свидетельствовать о нарушении находящегося в пользовании Писарева В.М. гаражом прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчика, либо о создании им угрозы жизни и здоровью граждан, в деле отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, статьями 218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Писарева В.М. к Муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Писаревым В.М. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова        

Решение вступило в законную силу «____»____________________2016 г.

Секретарь:_____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1736/2016, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ