Решение по делу № 33-4786/2022 от 06.04.2022

Судья – Парамонова Ю.В. гражданское дело № 33-4786/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2022 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федоренко И.В.,

судей Волковой И.А., Лымарева В.И.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» к Разбегаевой Р, Разбегаевой Р о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени,

по апелляционной жалобе Разбегаевой Р, Разбегаевой Р

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 26 января 2022 года, которым с Разбегаевой Р и Разбегаевой Р взысканы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере по 32547 рублей 61 коп. с каждой, пени за период просрочки с марта 2019 года по май 2021 года в размере по 1000 рублей с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1257 рублей 97 коп. с каждой, расходы по оплате почтовых услуг в размере по 206 рублей 20 коп. с каждой.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (далее по тексту – ООО «УК Центрального района») обратилось в суд с иском к Разбегаевой Т.Г. и Разбегаевой Г.Г. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Центрального района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанном многоквартирном доме расположена <адрес>, собственниками которой являются Разбегаева Т.Г. и Разбегаева Г.Г. в размере по 1/2 доли каждая, при этом Разбегаева Т.Г. и Разбегаева Г.Г. в указанной квартире зарегистрированы.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность.

Просило взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по 32 547 рублей 61 коп., пени в размере по 6051 рубль 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1257 рублей 97 коп., почтовые расходы в размере по 206 рублей 20 коп., с каждой.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Разбегаева Т.Г. и Разбегаева Г.Г. оспаривают законность и обоснованность судебного решения, просят его отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» отказать.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьёй 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объёма потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 – 157 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «УК Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>ёва в <адрес>, являются Разбегаева Т.Г. и Разбегаева Г.Г. в размере по 1/2 доли каждая.

Ответчики обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

Вместе с тем ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчёту истца задолженность Р составляет: за содержание жилого помещения за период март 2019 года – май 2021 года – 28 866 рублей 51 коп., ХВ на содержание общего имущества за период март 2019 года – март 2021 года – 29 рублей, ГВ на содержание общего имущества за период март 2019 года – март 2021 года – 165 рублей 22 коп., электроэнергию на содержание общего имущества за период март 2019 года – март 2021 года – 2198 рублей 87 коп., услугу электроснабжение за период март 2019 года, апрель 2021 года – май 2021 года – 2507 рублей 24 коп., техническое обслуживание лифта за период март 2019 года – май 2021 года – 4808 рублей 43 коп., ТО ВДГО за период март 2019 года – май 2021 года – 188 рублей 46 коп., обращение с ТКО за период март 2019 года – июль 2019 года – 1149 рублей 20 коп., услугу отопление за период март 2019 года – апрель 2019 года – 3407 рублей 67 коп. ХВ за период март 2019 года – ноябрь 2020 года, апрель 2021 года – май 2021 года – 8484 рубля 08 коп., горячее водоснабжение за период март 2019 года – июль 2019 года, апрель 2021 года – май 2021 года – 7107 рублей 86 коп., услугу водоотведение ХВ за период март 2019 года – ноябрь 2020 года – 3658 рублей 36 коп., водоотведение ГВ за период март 2019 года – ноябрь 2020 года – 2419 рублей 19 коп., услугу установки ОДПУ ХВС за период март 2019 года – май 2021 года – 105 рублей 13 коп., общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 65 095 рублей 22 коп., при этом на момент обращения в суд указанная задолженность погашена не была.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 116 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Центрального района» были взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины, не согласившись с которыми, ответчики обратились в суд с заявлением об их отмене. Определениями ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменены.

Разрешая спорные правоотношения и частично удовлетворяя иск ООО «УК Центрального района, суд, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статей 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, пришёл к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания ответчиков Разбегаевой Т.Г.и Разбегаевой Г.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соответствующая обязанность ответчиками не исполнена, а также пени, применяя положения статьи 333 ГК РФ.

С таким решением судебная коллегия соглашается, отклоняя доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований во взыскании задолженности ввиду следующего.

По смыслу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества.

Обязанность собственника и проживающих в жилом помещении граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключённого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе.

Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданином предоставляемых исполнителями услуг, соответственно, оплачивать такие услуги ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора управления.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами статей 55, 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не усматривает, доказательств, опровергающих выводы суда, авторами жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

Также суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что с Разбегаевой Т.Г. и Разбегаевой Г.Г. подлежат присуждению судебные расходы, исчисленные и взысканные в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 26 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Разбегаевой Р, Разбегаевой Р – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: