Решение по делу № 2-1195/2015 от 02.12.2015

2-1195/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015 года          п. Кавалерово

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гидрович О.В., при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги,

                     установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчикам, зарегистрированным по адресу: <адрес>4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, однако, ответчики полученные услуги не оплатили, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 106 039 руб. 99 коп. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам были начислены пени в размере 2028, 66 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину 3361, 37 руб.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика ФИО2, при отсутствии возражений представителя истца исключены из числа ответчиков - ФИО3 и ФИО4

Представитель истца (по доверенности) ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования к ФИО2 по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, пояснила суду, что является единственным собственником <адрес> в <адрес>. Поскольку ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, сумма задолженности по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитана не верно, исходя из количества проживающих в <адрес> человек. Просила уменьшить сумму задолженности, а также учесть, что истец предоставлял коммунальные услуги по отоплению ненадлежащего качества.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчица является собственником <адрес> в <адрес>.

В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 и ФИО3

ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

КГУП "Примтеплоэнерго" является теплоснабжающей организацией на территории Кавалеровского муниципального района и осуществляет оказание услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 106039 руб. 99 коп., которая не погашена по настоящее время.

    Доводы ответчика о непроживании ФИО3 в квартире в спорный период и обязательном перерасчете размера платы за коммунальные услуги судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 86 - 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пункты 91, 92 Правил предусматривают, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета платы за жилое помещение, они обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.

Однако доказательств в подтверждение того, что ФИО2, ФИО3 обращались к истцу с соответствующими заявлениями суду не представлено.

Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истцом оказывались услуги по отоплению ненадлежащего качества, в связи с чем, он не должен нести расходы по оплате оказанных истцом услуг.

Так, ч.4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п.7, 8 Правил, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений в случае оказания указанных услуг и выполнения работ вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В силу п.15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, каких-либо доказательств обращения в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы за услуги по отоплению, равно как и доказательств, подтверждающих нарушение качества оказываемых услуг КГУП «Примтеплоэнерго» ответчиком не представлено. Представленное ответчиком заявление о замере температуры в квартире датировано лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду расчетам задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 039, 99 руб., пени – 2028, 66 руб. В указанный период расчет задолженности произведен с учетом трех проживающих в квартире граждан.

Вместе с тем, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих постоянное проживание в квартире ответчика ФИО4, суд считает, что взыскание задолженности по оплате услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения с ответчика должно быть произведено из расчета на двоих человек (ФИО2, ФИО3).

Таким образом, исходя из количества фактически проживающих в квартире ответчика, с последнего подлежит взысканию задолженность в сумме 104 125 руб. 39 коп. (за вычетом суммы задолженности по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение 1914, 60 руб., рассчитанной на ФИО4 ) За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам были начислены пени в размере 2028, 66 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3323, 08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104 125 руб. 39 коп., пени- -2028 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3323 руб. 08 коп., всего: 109 477 руб. 13 коп.

В остальной части исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья                                 О.В. Гидрович